Sternenfels
Sternenfels (PLZ 75447) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.797 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 161 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.454 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sternenfels über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,57 € auf 8,96 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kürnbach, Oberderdingen und Zaberfeld an.
Immobilienpreise in Sternenfels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sternenfels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sternenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,57 €/m² |
| 2019 | 7,64 €/m² |
| 2020 | 8,97 €/m² |
| 2021 | 7,05 €/m² |
| 2022 | 7,87 €/m² |
| 2023 | 11,44 €/m² |
| 2024 | 10,92 €/m² |
| 2025 | 14,46 €/m² |
| 2026 | 8,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sternenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.995 €/m² |
| 2019 | 2.056 €/m² |
| 2020 | 1.987 €/m² |
| 2021 | 2.830 €/m² |
| 2022 | 2.185 €/m² |
| 2023 | 2.690 €/m² |
| 2024 | 2.204 €/m² |
| 2025 | 4.084 €/m² |
| 2026 | 1.930 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sternenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 4,46 % |
| 2020 | 5,42 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 5,10 % |
| 2024 | 5,95 % |
| 2025 | 4,25 % |
| 2026 | 5,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sternenfels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.724 Einwohner |
| 2016 | 2.773 Einwohner |
| 2017 | 2.804 Einwohner |
| 2018 | 2.867 Einwohner |
| 2019 | 2.846 Einwohner |
| 2020 | 2.821 Einwohner |
| 2021 | 2.776 Einwohner |
| 2022 | 2.811 Einwohner |
| 2023 | 2.797 Einwohner |
| 2024 | 2.797 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sternenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,18 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Sternenfels liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Sternenfels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sternenfels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sternenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sternenfels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pfaffenhofen | 12,08 €/m² |
| Maulbronn | 11,96 €/m² |
| Bretten | 11,64 €/m² |
| Oberderdingen | 11,21 €/m² |
| Zaberfeld | 11,16 €/m² |
| Knittlingen | 11,05 €/m² |
| Sulzfeld | 10,76 €/m² |
| Sternenfels | 10,59 €/m² |
| Zaisenhausen | 10,41 €/m² |
| Kürnbach | 9,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sternenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sternenfels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pfaffenhofen | 7,09 % |
| Maulbronn | 5,48 % |
| Zaberfeld | 5,40 % |
| Sternenfels | 5,18 % |
| Kürnbach | 4,73 % |
| Oberderdingen | 4,66 % |
| Zaisenhausen | 4,32 % |
| Knittlingen | 4,21 % |
| Bretten | 4,16 % |
| Sulzfeld | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kürnbach | 2,9 km | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
| Oberderdingen, Stadt | 3,7 km | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Zaberfeld | 5,8 km | 74374 | 11,16 € | 2.480 € | 5,40 % |
| Sulzfeld | 5,9 km | 75056 | 10,76 € | 3.899 € | 3,31 % |
| Maulbronn, Stadt | 6,2 km | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Zaisenhausen | 6,6 km | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Knittlingen, Stadt | 7,3 km | 75438 | 11,05 € | 3.149 € | 4,21 % |
| Pfaffenhofen | 9,2 km | 74397 | 12,08 € | 2.043 € | 7,09 % |
| Bretten, Stadt | 10,5 km | 75015 | 11,64 € | 3.359 € | 4,16 % |
Wo liegt Sternenfels?
Lage
Sternenfels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sternenfels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.454 € |
| Bruttomietrendite | 5,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 2.797 |
| Einwohner je km² | 161 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 49,0509, 8,8501 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sternenfels
Was kostet eine Wohnung in Sternenfels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sternenfels liegt bei 10,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 741 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.454 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Sternenfels?
Die Bruttomietrendite in Sternenfels beträgt 5,18 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sternenfels über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sternenfels entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sternenfels von 6,57 € auf 8,96 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Sternenfels im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sternenfels liegt bei 5,18 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Sternenfels liegt damit 0,90 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sternenfels?
Sternenfels hat 2.797 Einwohner bei 161 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |
| Mönsheim | 71297 | 12,66 € | 3.423 € | 4,44 % |