Wimsheim
Wimsheim (PLZ 71299) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.866 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 356 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.020 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wimsheim über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,57 € auf 13,35 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Friolzheim, Wurmberg und Mönsheim an.
Immobilienpreise in Wimsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wimsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wimsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,57 €/m² |
| 2019 | 8,05 €/m² |
| 2020 | 8,97 €/m² |
| 2021 | 12,09 €/m² |
| 2022 | 9,69 €/m² |
| 2023 | 8,41 €/m² |
| 2024 | 14,02 €/m² |
| 2025 | 13,47 €/m² |
| 2026 | 13,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wimsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.553 €/m² |
| 2019 | 3.121 €/m² |
| 2020 | 3.508 €/m² |
| 2021 | 3.690 €/m² |
| 2022 | 3.408 €/m² |
| 2023 | 2.910 €/m² |
| 2024 | 3.406 €/m² |
| 2025 | 2.925 €/m² |
| 2026 | 3.209 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wimsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,47 % |
| 2024 | 4,94 % |
| 2025 | 5,53 % |
| 2026 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wimsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.815 Einwohner |
| 2016 | 2.790 Einwohner |
| 2017 | 2.832 Einwohner |
| 2018 | 2.837 Einwohner |
| 2019 | 2.877 Einwohner |
| 2020 | 2.854 Einwohner |
| 2021 | 2.841 Einwohner |
| 2022 | 2.851 Einwohner |
| 2023 | 2.866 Einwohner |
| 2024 | 2.866 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wimsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,00 % |
| 2018 | 1,52 % |
| 2019 | 1,39 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wimsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wimsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wimsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wimsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wimsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weissach | 13,94 €/m² |
| Heimsheim | 12,75 €/m² |
| Friolzheim | 12,68 €/m² |
| Mönsheim | 12,66 €/m² |
| Tiefenbronn | 12,58 €/m² |
| Wimsheim | 12,04 €/m² |
| Wiernsheim | 11,71 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 11,27 €/m² |
| Wurmberg | 11,14 €/m² |
| Neuhausen | 10,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wimsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wimsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wimsheim | 4,79 % |
| Mönsheim | 4,44 % |
| Friolzheim | 4,43 % |
| Wurmberg | 4,33 % |
| Heimsheim | 4,33 % |
| Neuhausen | 3,88 % |
| Weissach | 3,86 % |
| Tiefenbronn | 3,83 % |
| Niefern-Öschelbronn | 3,60 % |
| Wiernsheim | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Friolzheim | 1,9 km | 71292 | 12,68 € | 3.438 € | 4,43 % |
| Wurmberg | 2,2 km | 75449 | 11,14 € | 3.086 € | 4,33 % |
| Mönsheim | 3,1 km | 71297 | 12,66 € | 3.423 € | 4,44 % |
| Tiefenbronn | 3,6 km | 75233 | 12,58 € | 3.936 € | 3,83 % |
| Wiernsheim | 4,8 km | 75446 | 11,71 € | 3.941 € | 3,56 % |
| Heimsheim, Stadt | 5,9 km | 71296 | 12,75 € | 3.538 € | 4,33 % |
| Niefern-Öschelbronn | 6,6 km | 75223 | 11,27 € | 3.754 € | 3,60 % |
| Neuhausen | 7,4 km | 75242 | 10,14 € | 3.140 € | 3,88 % |
| Weissach | 7,5 km | 71287 | 13,94 € | 4.339 € | 3,86 % |
Wo liegt Wimsheim?
Lage
Wimsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wimsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.020 € |
| Bruttomietrendite | 4,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 2.866 |
| Einwohner je km² | 356 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,8519, 8,8254 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wimsheim
Was kostet eine Wohnung in Wimsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wimsheim liegt bei 12,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 843 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.020 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 211.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Wimsheim?
Die Bruttomietrendite in Wimsheim beträgt 4,79 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wimsheim über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wimsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wimsheim von 9,57 € auf 13,35 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wimsheim im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wimsheim liegt bei 4,79 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Wimsheim liegt damit 0,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wimsheim?
Wimsheim hat 2.866 Einwohner bei 356 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |
| Mönsheim | 71297 | 12,66 € | 3.423 € | 4,44 % |