Tiefenbronn
Tiefenbronn (PLZ 75233) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.448 Einwohner auf 14,8 km², das entspricht 369 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,58 € pro m², der Kaufpreis bei 3.936 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tiefenbronn über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,76 € auf 15,00 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Friolzheim, Wimsheim und Neuhausen an.
Immobilienpreise in Tiefenbronn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tiefenbronn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tiefenbronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,76 €/m² |
| 2019 | 10,99 €/m² |
| 2020 | 9,18 €/m² |
| 2021 | 12,01 €/m² |
| 2022 | 6,89 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² |
| 2024 | 11,98 €/m² |
| 2025 | 13,23 €/m² |
| 2026 | 15,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tiefenbronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.684 €/m² |
| 2019 | 3.354 €/m² |
| 2020 | 3.661 €/m² |
| 2021 | 3.562 €/m² |
| 2022 | 3.287 €/m² |
| 2023 | 4.168 €/m² |
| 2024 | 4.110 €/m² |
| 2025 | 4.438 €/m² |
| 2026 | 4.428 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tiefenbronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,67 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 2,45 % |
| 2024 | 3,50 % |
| 2025 | 3,58 % |
| 2026 | 4,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tiefenbronn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.116 Einwohner |
| 2016 | 5.332 Einwohner |
| 2017 | 5.373 Einwohner |
| 2018 | 5.385 Einwohner |
| 2019 | 5.375 Einwohner |
| 2020 | 5.339 Einwohner |
| 2021 | 5.360 Einwohner |
| 2022 | 5.395 Einwohner |
| 2023 | 5.448 Einwohner |
| 2024 | 5.448 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tiefenbronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,16 % |
| 2016 | 1,94 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 1,78 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 1,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Tiefenbronn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Tiefenbronn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tiefenbronn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tiefenbronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tiefenbronn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heimsheim | 12,75 €/m² |
| Friolzheim | 12,68 €/m² |
| Mönsheim | 12,66 €/m² |
| Tiefenbronn | 12,58 €/m² |
| Wimsheim | 12,04 €/m² |
| Simmozheim | 11,55 €/m² |
| Wurmberg | 11,14 €/m² |
| Bad Liebenzell | 10,96 €/m² |
| Neuhausen | 10,14 €/m² |
| Unterreichenbach | 9,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tiefenbronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tiefenbronn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wimsheim | 4,79 % |
| Unterreichenbach | 4,76 % |
| Bad Liebenzell | 4,71 % |
| Mönsheim | 4,44 % |
| Friolzheim | 4,43 % |
| Heimsheim | 4,33 % |
| Wurmberg | 4,33 % |
| Simmozheim | 3,98 % |
| Neuhausen | 3,88 % |
| Tiefenbronn | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Friolzheim | 2,7 km | 71292 | 12,68 € | 3.438 € | 4,43 % |
| Wimsheim | 3,6 km | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Neuhausen | 3,8 km | 75242 | 10,14 € | 3.140 € | 3,88 % |
| Heimsheim, Stadt | 5,1 km | 71296 | 12,75 € | 3.538 € | 4,33 % |
| Wurmberg | 5,4 km | 75449 | 11,14 € | 3.086 € | 4,33 % |
| Mönsheim | 6,4 km | 71297 | 12,66 € | 3.423 € | 4,44 % |
| Unterreichenbach | 6,8 km | 75399 | 9,67 € | 2.438 € | 4,76 % |
| Bad Liebenzell, Stadt | 7,7 km | 75378 | 10,96 € | 2.794 € | 4,71 % |
| Simmozheim | 8,0 km | 75397 | 11,55 € | 3.484 € | 3,98 % |
Wo liegt Tiefenbronn?
Lage
Tiefenbronn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tiefenbronn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.936 € |
| Bruttomietrendite | 3,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 5.448 |
| Einwohner je km² | 369 |
| Fläche (km²) | 14,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,8242, 8,8006 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tiefenbronn
Was kostet eine Wohnung in Tiefenbronn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tiefenbronn liegt bei 12,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 881 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.936 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 275.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Tiefenbronn?
Die Bruttomietrendite in Tiefenbronn beträgt 3,83 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tiefenbronn über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tiefenbronn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tiefenbronn von 10,76 € auf 15,00 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Tiefenbronn im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Tiefenbronn liegt bei 3,83 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Tiefenbronn liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tiefenbronn?
Tiefenbronn hat 5.448 Einwohner bei 369 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |