Wurmberg
Wurmberg (PLZ 75449) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.323 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 452 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,14 € pro m², der Kaufpreis bei 3.086 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wurmberg über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,86 € auf 13,39 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wimsheim, Wiernsheim und Mönsheim an.
Immobilienpreise in Wurmberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wurmberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wurmberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,86 €/m² |
| 2019 | 8,02 €/m² |
| 2020 | 9,20 €/m² |
| 2021 | 10,18 €/m² |
| 2022 | 9,09 €/m² |
| 2023 | 10,53 €/m² |
| 2024 | 13,46 €/m² |
| 2025 | 10,63 €/m² |
| 2026 | 13,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wurmberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.233 €/m² |
| 2019 | 2.619 €/m² |
| 2020 | 3.157 €/m² |
| 2022 | 3.355 €/m² |
| 2023 | 2.782 €/m² |
| 2024 | 2.118 €/m² |
| 2025 | 3.465 €/m² |
| 2026 | 3.813 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wurmberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,29 % |
| 2019 | 3,67 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 4,54 % |
| 2024 | 7,63 % |
| 2025 | 3,68 % |
| 2026 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wurmberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.105 Einwohner |
| 2016 | 3.153 Einwohner |
| 2017 | 3.134 Einwohner |
| 2018 | 3.190 Einwohner |
| 2019 | 3.241 Einwohner |
| 2020 | 3.234 Einwohner |
| 2021 | 3.259 Einwohner |
| 2022 | 3.288 Einwohner |
| 2023 | 3.323 Einwohner |
| 2024 | 3.323 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wurmberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 1,67 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 2,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wurmberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wurmberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wurmberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wurmberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wurmberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weissach | 13,94 €/m² |
| Heimsheim | 12,75 €/m² |
| Friolzheim | 12,68 €/m² |
| Mönsheim | 12,66 €/m² |
| Tiefenbronn | 12,58 €/m² |
| Wimsheim | 12,04 €/m² |
| Wiernsheim | 11,71 €/m² |
| Mühlacker | 11,68 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 11,27 €/m² |
| Wurmberg | 11,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wurmberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wurmberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlacker | 5,02 % |
| Wimsheim | 4,79 % |
| Mönsheim | 4,44 % |
| Friolzheim | 4,43 % |
| Wurmberg | 4,33 % |
| Heimsheim | 4,33 % |
| Weissach | 3,86 % |
| Tiefenbronn | 3,83 % |
| Niefern-Öschelbronn | 3,60 % |
| Wiernsheim | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wimsheim | 2,2 km | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Wiernsheim | 3,3 km | 75446 | 11,71 € | 3.941 € | 3,56 % |
| Mönsheim | 3,3 km | 71297 | 12,66 € | 3.423 € | 4,44 % |
| Friolzheim | 4,0 km | 71292 | 12,68 € | 3.438 € | 4,43 % |
| Niefern-Öschelbronn | 4,5 km | 75223 | 11,27 € | 3.754 € | 3,60 % |
| Tiefenbronn | 5,4 km | 75233 | 12,58 € | 3.936 € | 3,83 % |
| Heimsheim, Stadt | 8,0 km | 71296 | 12,75 € | 3.538 € | 4,33 % |
| Weissach | 8,3 km | 71287 | 13,94 € | 4.339 € | 3,86 % |
| Mühlacker, Stadt | 8,5 km | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
Wo liegt Wurmberg?
Lage
Wurmberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wurmberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.086 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 3.323 |
| Einwohner je km² | 452 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,8709, 8,8197 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wurmberg
Was kostet eine Wohnung in Wurmberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wurmberg liegt bei 11,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 780 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.086 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 216.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Wurmberg?
Die Bruttomietrendite in Wurmberg beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wurmberg über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wurmberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wurmberg von 8,86 € auf 13,39 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Wurmberg?
Wurmberg hat 3.323 Einwohner bei 452 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |