Illingen
Illingen (PLZ 75428) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.022 Einwohner auf 29,4 km², das entspricht 273 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,39 € pro m², der Kaufpreis bei 3.227 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Illingen über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,84 € auf 12,32 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vaihingen an der Enz, Mühlacker und Sersheim an.
Immobilienpreise in Illingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Illingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Illingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,84 €/m² |
| 2019 | 9,71 €/m² |
| 2020 | 9,73 €/m² |
| 2021 | 12,66 €/m² |
| 2022 | 10,84 €/m² |
| 2023 | 11,22 €/m² |
| 2024 | 12,13 €/m² |
| 2025 | 12,22 €/m² |
| 2026 | 12,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Illingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.561 €/m² |
| 2019 | 5.222 €/m² |
| 2020 | 4.300 €/m² |
| 2021 | 3.027 €/m² |
| 2022 | 3.326 €/m² |
| 2023 | 3.126 €/m² |
| 2024 | 3.350 €/m² |
| 2025 | 2.841 €/m² |
| 2026 | 3.509 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Illingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,61 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 4,31 % |
| 2024 | 4,34 % |
| 2025 | 5,16 % |
| 2026 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Illingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.420 Einwohner |
| 2016 | 7.577 Einwohner |
| 2017 | 7.707 Einwohner |
| 2018 | 7.727 Einwohner |
| 2019 | 7.777 Einwohner |
| 2020 | 7.739 Einwohner |
| 2021 | 7.797 Einwohner |
| 2022 | 7.949 Einwohner |
| 2023 | 8.022 Einwohner |
| 2024 | 8.022 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Illingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,73 % |
| 2016 | 1,66 % |
| 2017 | 2,06 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Illingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Illingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Illingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Illingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Illingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eberdingen | 14,30 €/m² |
| Oberriexingen | 13,05 €/m² |
| Vaihingen an der Enz | 12,93 €/m² |
| Illingen | 12,39 €/m² |
| Sersheim | 12,34 €/m² |
| Maulbronn | 11,96 €/m² |
| Wiernsheim | 11,71 €/m² |
| Mühlacker | 11,68 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 11,27 €/m² |
| Ötisheim | 10,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Illingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Illingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maulbronn | 5,48 % |
| Mühlacker | 5,02 % |
| Eberdingen | 4,92 % |
| Illingen | 4,61 % |
| Sersheim | 4,18 % |
| Vaihingen an der Enz | 4,12 % |
| Ötisheim | 3,99 % |
| Oberriexingen | 3,90 % |
| Niefern-Öschelbronn | 3,60 % |
| Wiernsheim | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vaihingen an der Enz, Stadt | 3,8 km | 71665 | 12,93 € | 3.764 € | 4,12 % |
| Mühlacker, Stadt | 5,7 km | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Sersheim | 6,9 km | 74372 | 12,34 € | 3.546 € | 4,18 % |
| Ötisheim | 8,3 km | 75443 | 10,69 € | 3.214 € | 3,99 % |
| Wiernsheim | 8,5 km | 75446 | 11,71 € | 3.941 € | 3,56 % |
| Oberriexingen, Stadt | 8,6 km | 71739 | 13,05 € | 4.016 € | 3,90 % |
| Eberdingen | 8,8 km | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Maulbronn, Stadt | 9,2 km | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Niefern-Öschelbronn | 10,1 km | 75223 | 11,27 € | 3.754 € | 3,60 % |
Wo liegt Illingen?
Lage
Illingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Illingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.227 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 8.022 |
| Einwohner je km² | 273 |
| Fläche (km²) | 29,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,9541, 8,9185 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Illingen
Was kostet eine Wohnung in Illingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Illingen liegt bei 12,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 867 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.227 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Illingen?
Die Bruttomietrendite in Illingen beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Illingen über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Illingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Illingen von 9,84 € auf 12,32 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Illingen im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Illingen liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Illingen liegt damit 0,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Illingen?
Illingen hat 8.022 Einwohner bei 273 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |
| Mönsheim | 71297 | 12,66 € | 3.423 € | 4,44 % |