Eberdingen
Eberdingen (PLZ 71735) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.014 Einwohner auf 26,2 km², das entspricht 268 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,30 € pro m², der Kaufpreis bei 3.491 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eberdingen über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,31 € auf 15,33 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weissach, Hemmingen und Vaihingen an der Enz an.
Immobilienpreise in Eberdingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eberdingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eberdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,31 €/m² |
| 2019 | 10,65 €/m² |
| 2020 | 10,74 €/m² |
| 2021 | 10,39 €/m² |
| 2022 | 14,28 €/m² |
| 2023 | 12,93 €/m² |
| 2024 | 12,41 €/m² |
| 2025 | 18,15 €/m² |
| 2026 | 15,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eberdingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.688 €/m² |
| 2019 | 3.139 €/m² |
| 2020 | 2.467 €/m² |
| 2021 | 4.002 €/m² |
| 2022 | 3.885 €/m² |
| 2023 | 3.182 €/m² |
| 2024 | 3.051 €/m² |
| 2025 | 3.316 €/m² |
| 2026 | 3.243 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eberdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 % |
| 2019 | 4,07 % |
| 2020 | 5,22 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2024 | 4,88 % |
| 2025 | 6,57 % |
| 2026 | 5,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eberdingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.701 Einwohner |
| 2016 | 6.731 Einwohner |
| 2017 | 6.740 Einwohner |
| 2018 | 6.824 Einwohner |
| 2019 | 6.903 Einwohner |
| 2020 | 6.906 Einwohner |
| 2021 | 6.910 Einwohner |
| 2022 | 6.972 Einwohner |
| 2023 | 7.014 Einwohner |
| 2024 | 7.014 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eberdingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,81 % |
| 2016 | 2,58 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Eberdingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Eberdingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eberdingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eberdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eberdingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwieberdingen | 14,81 €/m² |
| Rutesheim | 14,74 €/m² |
| Eberdingen | 14,30 €/m² |
| Weissach | 13,94 €/m² |
| Hemmingen | 13,66 €/m² |
| Oberriexingen | 13,05 €/m² |
| Vaihingen an der Enz | 12,93 €/m² |
| Mönsheim | 12,66 €/m² |
| Illingen | 12,39 €/m² |
| Wiernsheim | 11,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eberdingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eberdingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eberdingen | 4,92 % |
| Illingen | 4,61 % |
| Schwieberdingen | 4,51 % |
| Mönsheim | 4,44 % |
| Rutesheim | 4,38 % |
| Hemmingen | 4,32 % |
| Vaihingen an der Enz | 4,12 % |
| Oberriexingen | 3,90 % |
| Weissach | 3,86 % |
| Wiernsheim | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weissach | 4,6 km | 71287 | 13,94 € | 4.339 € | 3,86 % |
| Hemmingen | 5,3 km | 71282 | 13,66 € | 3.792 € | 4,32 % |
| Vaihingen an der Enz, Stadt | 5,8 km | 71665 | 12,93 € | 3.764 € | 4,12 % |
| Oberriexingen, Stadt | 7,0 km | 71739 | 13,05 € | 4.016 € | 3,90 % |
| Mönsheim | 7,6 km | 71297 | 12,66 € | 3.423 € | 4,44 % |
| Schwieberdingen | 8,0 km | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 8,0 km | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Wiernsheim | 8,3 km | 75446 | 11,71 € | 3.941 € | 3,56 % |
| Illingen | 8,8 km | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
Wo liegt Eberdingen?
Lage
Eberdingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eberdingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.491 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 7.014 |
| Einwohner je km² | 268 |
| Fläche (km²) | 26,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,8809, 8,9642 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eberdingen
Was kostet eine Wohnung in Eberdingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eberdingen liegt bei 14,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.001 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.491 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Eberdingen?
Die Bruttomietrendite in Eberdingen beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eberdingen über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eberdingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eberdingen von 10,31 € auf 15,33 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Eberdingen im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Eberdingen liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Eberdingen liegt damit 0,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eberdingen?
Eberdingen hat 7.014 Einwohner bei 268 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |
| Erdmannhausen | 71729 | 13,65 € | 3.758 € | 4,36 % |