Möglingen
Möglingen (PLZ 71696) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.334 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 1.139 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,53 € pro m², der Kaufpreis bei 3.836 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Möglingen über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,53 € auf 16,45 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Asperg, Tamm und Markgröningen an.
Immobilienpreise in Möglingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Möglingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Möglingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,53 €/m² |
| 2019 | 11,78 €/m² |
| 2020 | 14,84 €/m² |
| 2021 | 13,21 €/m² |
| 2022 | 12,90 €/m² |
| 2023 | 12,64 €/m² |
| 2024 | 13,92 €/m² |
| 2025 | 14,00 €/m² |
| 2026 | 16,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Möglingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.284 €/m² |
| 2019 | 4.785 €/m² |
| 2020 | 4.095 €/m² |
| 2021 | 4.666 €/m² |
| 2022 | 3.785 €/m² |
| 2023 | 3.657 €/m² |
| 2024 | 4.138 €/m² |
| 2025 | 3.882 €/m² |
| 2026 | 2.703 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Möglingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,58 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 4,15 % |
| 2024 | 4,04 % |
| 2025 | 4,33 % |
| 2026 | 7,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Möglingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.158 Einwohner |
| 2016 | 11.296 Einwohner |
| 2017 | 11.395 Einwohner |
| 2018 | 11.361 Einwohner |
| 2019 | 11.369 Einwohner |
| 2020 | 11.320 Einwohner |
| 2021 | 11.218 Einwohner |
| 2022 | 11.244 Einwohner |
| 2023 | 11.334 Einwohner |
| 2024 | 11.334 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Möglingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,26 % |
| 2016 | 3,61 % |
| 2017 | 3,56 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Möglingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Möglingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Möglingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Möglingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Möglingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Asperg | 15,79 €/m² |
| Korntal-Münchingen | 15,60 €/m² |
| Ludwigsburg | 15,48 €/m² |
| Schwieberdingen | 14,81 €/m² |
| Freiberg am Neckar | 14,61 €/m² |
| Kornwestheim | 14,55 €/m² |
| Möglingen | 14,53 €/m² |
| Bietigheim-Bissingen | 14,28 €/m² |
| Tamm | 14,14 €/m² |
| Markgröningen | 13,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Möglingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Möglingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Möglingen | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 4,51 % |
| Asperg | 4,41 % |
| Ludwigsburg | 4,32 % |
| Kornwestheim | 4,30 % |
| Freiberg am Neckar | 4,28 % |
| Bietigheim-Bissingen | 4,22 % |
| Tamm | 4,13 % |
| Markgröningen | 3,97 % |
| Korntal-Münchingen | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Asperg, Stadt | 2,1 km | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Tamm, Stadt | 3,7 km | 71732 | 14,14 € | 4.107 € | 4,13 % |
| Markgröningen, Stadt | 3,9 km | 71706 | 13,29 € | 4.014 € | 3,97 % |
| Schwieberdingen | 4,1 km | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ludwigsburg, Stadt | 5,0 km | 71638 | 15,48 € | 4.302 € | 4,32 % |
| Kornwestheim, Stadt | 5,0 km | 70806 | 14,55 € | 4.060 € | 4,30 % |
| Korntal-Münchingen, Stadt | 6,8 km | 70825 | 15,60 € | 4.877 € | 3,84 % |
| Bietigheim-Bissingen, Stadt | 6,8 km | 74321 | 14,28 € | 4.057 € | 4,22 % |
| Freiberg am Neckar, Stadt | 7,2 km | 71691 | 14,61 € | 4.096 € | 4,28 % |
Wo liegt Möglingen?
Lage
Möglingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Möglingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.836 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 11.334 |
| Einwohner je km² | 1.139 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,8872, 9,1264 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Möglingen
Was kostet eine Wohnung in Möglingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Möglingen liegt bei 14,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.017 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.836 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 268.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Möglingen?
Die Bruttomietrendite in Möglingen beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Möglingen über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Möglingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Möglingen von 12,53 € auf 16,45 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Möglingen im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Möglingen liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Möglingen liegt damit 0,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Möglingen?
Möglingen hat 11.334 Einwohner bei 1.139 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |
| Erdmannhausen | 71729 | 13,65 € | 3.758 € | 4,36 % |