Kornwestheim, Stadt
Kornwestheim (PLZ 70806) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 34.177 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 2.333 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,55 € pro m², der Kaufpreis bei 4.060 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kornwestheim über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 13,27 € auf 12,82 € pro m², im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ludwigsburg, Möglingen und Asperg an.
Immobilienpreise in Kornwestheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kornwestheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kornwestheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,27 €/m² |
| 2019 | 13,16 €/m² |
| 2020 | 13,66 €/m² |
| 2021 | 13,68 €/m² |
| 2022 | 13,52 €/m² |
| 2023 | 13,84 €/m² |
| 2024 | 14,38 €/m² |
| 2025 | 15,00 €/m² |
| 2026 | 12,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kornwestheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.988 €/m² |
| 2019 | 4.381 €/m² |
| 2020 | 4.584 €/m² |
| 2021 | 4.666 €/m² |
| 2022 | 4.427 €/m² |
| 2023 | 3.865 €/m² |
| 2024 | 4.134 €/m² |
| 2025 | 4.141 €/m² |
| 2026 | 3.428 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kornwestheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,99 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 4,30 % |
| 2024 | 4,17 % |
| 2025 | 4,35 % |
| 2026 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kornwestheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 33.153 Einwohner |
| 2016 | 33.502 Einwohner |
| 2017 | 33.766 Einwohner |
| 2018 | 33.803 Einwohner |
| 2019 | 33.825 Einwohner |
| 2020 | 33.743 Einwohner |
| 2021 | 33.681 Einwohner |
| 2022 | 34.130 Einwohner |
| 2023 | 34.177 Einwohner |
| 2024 | 34.177 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kornwestheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,05 % |
| 2016 | 3,75 % |
| 2017 | 3,24 % |
| 2018 | 3,41 % |
| 2019 | 3,34 % |
| 2020 | 4,12 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kornwestheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kornwestheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kornwestheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kornwestheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kornwestheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Asperg | 15,79 €/m² |
| Korntal-Münchingen | 15,60 €/m² |
| Ludwigsburg | 15,48 €/m² |
| Schwieberdingen | 14,81 €/m² |
| Freiberg am Neckar | 14,61 €/m² |
| Kornwestheim | 14,55 €/m² |
| Möglingen | 14,53 €/m² |
| Remseck am Neckar | 14,50 €/m² |
| Tamm | 14,14 €/m² |
| Markgröningen | 13,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kornwestheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kornwestheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Möglingen | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 4,51 % |
| Asperg | 4,41 % |
| Ludwigsburg | 4,32 % |
| Kornwestheim | 4,30 % |
| Freiberg am Neckar | 4,28 % |
| Tamm | 4,13 % |
| Markgröningen | 3,97 % |
| Remseck am Neckar | 3,89 % |
| Korntal-Münchingen | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ludwigsburg, Stadt | 2,7 km | 71638 | 15,48 € | 4.302 € | 4,32 % |
| Möglingen | 5,0 km | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Asperg, Stadt | 5,8 km | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Korntal-Münchingen, Stadt | 6,3 km | 70825 | 15,60 € | 4.877 € | 3,84 % |
| Remseck am Neckar, Stadt | 6,9 km | 71686 | 14,50 € | 4.472 € | 3,89 % |
| Freiberg am Neckar, Stadt | 7,7 km | 71691 | 14,61 € | 4.096 € | 4,28 % |
| Tamm, Stadt | 7,9 km | 71732 | 14,14 € | 4.107 € | 4,13 % |
| Schwieberdingen | 8,3 km | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Markgröningen, Stadt | 8,8 km | 71706 | 13,29 € | 4.014 € | 3,97 % |
Wo liegt Kornwestheim?
Lage
Kornwestheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kornwestheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.060 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 34.177 |
| Einwohner je km² | 2.333 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,8654, 9,1859 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kornwestheim
Was kostet eine Wohnung in Kornwestheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kornwestheim liegt bei 14,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.019 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.060 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 284.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Kornwestheim?
Die Bruttomietrendite in Kornwestheim beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kornwestheim über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kornwestheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kornwestheim von 13,27 € auf 12,82 € pro m² — im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kornwestheim im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kornwestheim liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Kornwestheim liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kornwestheim?
Kornwestheim hat 34.177 Einwohner bei 2.333 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |