Großbottwar, Stadt
Großbottwar (PLZ 71723) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.591 Einwohner auf 25,5 km², das entspricht 337 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,65 € pro m², der Kaufpreis bei 3.471 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großbottwar über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,86 € auf 15,26 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberstenfeld, Steinheim an der Murr und Murr an.
Immobilienpreise in Großbottwar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großbottwar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großbottwar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,86 €/m² |
| 2019 | 9,76 €/m² |
| 2020 | 9,94 €/m² |
| 2021 | 10,34 €/m² |
| 2022 | 10,86 €/m² |
| 2023 | 13,01 €/m² |
| 2024 | 12,98 €/m² |
| 2025 | 13,36 €/m² |
| 2026 | 15,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großbottwar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.821 €/m² |
| 2019 | 3.690 €/m² |
| 2020 | 4.248 €/m² |
| 2021 | 3.652 €/m² |
| 2022 | 3.475 €/m² |
| 2023 | 2.652 €/m² |
| 2024 | 2.858 €/m² |
| 2025 | 3.041 €/m² |
| 2026 | 4.507 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großbottwar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 5,89 % |
| 2024 | 5,45 % |
| 2025 | 5,27 % |
| 2026 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großbottwar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.325 Einwohner |
| 2016 | 8.408 Einwohner |
| 2017 | 8.516 Einwohner |
| 2018 | 8.512 Einwohner |
| 2019 | 8.495 Einwohner |
| 2020 | 8.507 Einwohner |
| 2021 | 8.403 Einwohner |
| 2022 | 8.452 Einwohner |
| 2023 | 8.591 Einwohner |
| 2024 | 8.591 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großbottwar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 2,57 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Großbottwar liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Großbottwar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großbottwar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großbottwar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großbottwar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Benningen am Neckar | 13,87 €/m² |
| Marbach am Neckar | 13,72 €/m² |
| Erdmannhausen | 13,65 €/m² |
| Mundelsheim | 13,26 €/m² |
| Ilsfeld | 12,76 €/m² |
| Steinheim an der Murr | 12,75 €/m² |
| Murr | 12,74 €/m² |
| Großbottwar | 12,65 €/m² |
| Oberstenfeld | 12,48 €/m² |
| Beilstein | 12,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großbottwar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großbottwar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberstenfeld | 4,58 % |
| Großbottwar | 4,37 % |
| Erdmannhausen | 4,36 % |
| Mundelsheim | 4,26 % |
| Beilstein | 4,25 % |
| Ilsfeld | 4,17 % |
| Murr | 4,16 % |
| Marbach am Neckar | 4,01 % |
| Steinheim an der Murr | 3,99 % |
| Benningen am Neckar | 3,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberstenfeld | 3,5 km | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Steinheim an der Murr, Stadt | 3,9 km | 71711 | 12,75 € | 3.840 € | 3,99 % |
| Murr | 4,7 km | 71711 | 12,74 € | 3.680 € | 4,16 % |
| Beilstein, Stadt | 4,9 km | 71717 | 12,44 € | 3.515 € | 4,25 % |
| Mundelsheim | 6,3 km | 74395 | 13,26 € | 3.735 € | 4,26 % |
| Erdmannhausen | 6,5 km | 71729 | 13,65 € | 3.758 € | 4,36 % |
| Benningen am Neckar | 6,8 km | 71726 | 13,87 € | 4.249 € | 3,92 % |
| Marbach am Neckar, Stadt | 7,1 km | 71672 | 13,72 € | 4.108 € | 4,01 % |
| Ilsfeld | 7,1 km | 74360 | 12,76 € | 3.669 € | 4,17 % |
Wo liegt Großbottwar?
Lage
Großbottwar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großbottwar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.471 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 8.591 |
| Einwohner je km² | 337 |
| Fläche (km²) | 25,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,9997, 9,2923 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großbottwar
Was kostet eine Wohnung in Großbottwar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großbottwar liegt bei 12,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 886 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.471 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 242.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Großbottwar?
Die Bruttomietrendite in Großbottwar beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großbottwar über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großbottwar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großbottwar von 9,86 € auf 15,26 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Großbottwar im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Großbottwar liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Großbottwar liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großbottwar?
Großbottwar hat 8.591 Einwohner bei 337 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Erdmannhausen | 71729 | 13,65 € | 3.758 € | 4,36 % |