Asperg, Stadt
Asperg (PLZ 71679) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 13.836 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 2.386 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,79 € pro m², der Kaufpreis bei 4.296 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Asperg über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,94 € auf 17,02 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tamm, Möglingen und Markgröningen an.
Immobilienpreise in Asperg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Asperg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Asperg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,94 €/m² |
| 2019 | 13,53 €/m² |
| 2020 | 15,00 €/m² |
| 2021 | 13,96 €/m² |
| 2022 | 13,54 €/m² |
| 2023 | 13,50 €/m² |
| 2024 | 15,00 €/m² |
| 2025 | 15,66 €/m² |
| 2026 | 17,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Asperg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.767 €/m² |
| 2019 | 3.946 €/m² |
| 2020 | 4.323 €/m² |
| 2021 | 5.309 €/m² |
| 2022 | 4.500 €/m² |
| 2023 | 3.762 €/m² |
| 2024 | 4.433 €/m² |
| 2025 | 4.783 €/m² |
| 2026 | 4.553 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Asperg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 4,16 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 4,31 % |
| 2024 | 4,06 % |
| 2025 | 3,93 % |
| 2026 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Asperg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.315 Einwohner |
| 2016 | 13.437 Einwohner |
| 2017 | 13.529 Einwohner |
| 2018 | 13.480 Einwohner |
| 2019 | 13.502 Einwohner |
| 2020 | 13.517 Einwohner |
| 2021 | 13.486 Einwohner |
| 2022 | 13.559 Einwohner |
| 2023 | 13.836 Einwohner |
| 2024 | 13.836 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Asperg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,32 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Asperg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Asperg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Asperg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Asperg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Asperg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Asperg | 15,79 €/m² |
| Ludwigsburg | 15,48 €/m² |
| Schwieberdingen | 14,81 €/m² |
| Freiberg am Neckar | 14,61 €/m² |
| Kornwestheim | 14,55 €/m² |
| Möglingen | 14,53 €/m² |
| Bietigheim-Bissingen | 14,28 €/m² |
| Tamm | 14,14 €/m² |
| Markgröningen | 13,29 €/m² |
| Ingersheim | 13,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Asperg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Asperg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Möglingen | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 4,51 % |
| Asperg | 4,41 % |
| Ludwigsburg | 4,32 % |
| Kornwestheim | 4,30 % |
| Freiberg am Neckar | 4,28 % |
| Bietigheim-Bissingen | 4,22 % |
| Tamm | 4,13 % |
| Markgröningen | 3,97 % |
| Ingersheim | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tamm, Stadt | 2,1 km | 71732 | 14,14 € | 4.107 € | 4,13 % |
| Möglingen | 2,1 km | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Markgröningen, Stadt | 4,0 km | 71706 | 13,29 € | 4.014 € | 3,97 % |
| Ludwigsburg, Stadt | 4,7 km | 71638 | 15,48 € | 4.302 € | 4,32 % |
| Bietigheim-Bissingen, Stadt | 4,8 km | 74321 | 14,28 € | 4.057 € | 4,22 % |
| Freiberg am Neckar, Stadt | 5,4 km | 71691 | 14,61 € | 4.096 € | 4,28 % |
| Schwieberdingen | 5,6 km | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Kornwestheim, Stadt | 5,8 km | 70806 | 14,55 € | 4.060 € | 4,30 % |
| Ingersheim | 7,2 km | 74379 | 13,26 € | 4.301 € | 3,70 % |
Wo liegt Asperg?
Lage
Asperg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Asperg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.296 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 13.836 |
| Einwohner je km² | 2.386 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,9053, 9,1352 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Asperg
Was kostet eine Wohnung in Asperg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Asperg liegt bei 15,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.105 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.296 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 300.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Asperg?
Die Bruttomietrendite in Asperg beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Asperg über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Asperg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Asperg von 11,94 € auf 17,02 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Asperg im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Asperg liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Asperg liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Asperg?
Asperg hat 13.836 Einwohner bei 2.386 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |
| Erdmannhausen | 71729 | 13,65 € | 3.758 € | 4,36 % |