Ingersheim
Ingersheim (PLZ 74379) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.404 Einwohner auf 11,6 km², das entspricht 554 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,26 € pro m², der Kaufpreis bei 4.301 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ingersheim über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,73 € auf 15,01 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pleidelsheim, Freiberg am Neckar und Hessigheim an.
Immobilienpreise in Ingersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ingersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ingersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,73 €/m² |
| 2019 | 10,06 €/m² |
| 2020 | 13,65 €/m² |
| 2021 | 12,73 €/m² |
| 2022 | 12,50 €/m² |
| 2023 | 12,93 €/m² |
| 2024 | 14,11 €/m² |
| 2025 | 14,86 €/m² |
| 2026 | 15,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ingersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.920 €/m² |
| 2019 | 3.883 €/m² |
| 2020 | 3.442 €/m² |
| 2021 | 4.712 €/m² |
| 2022 | 3.525 €/m² |
| 2023 | 4.229 €/m² |
| 2024 | 4.086 €/m² |
| 2025 | 5.798 €/m² |
| 2026 | 5.384 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ingersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 3,11 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 3,67 % |
| 2024 | 4,14 % |
| 2025 | 3,08 % |
| 2026 | 3,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ingersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.193 Einwohner |
| 2016 | 6.202 Einwohner |
| 2017 | 6.303 Einwohner |
| 2018 | 6.330 Einwohner |
| 2019 | 6.421 Einwohner |
| 2020 | 6.404 Einwohner |
| 2021 | 6.425 Einwohner |
| 2022 | 6.408 Einwohner |
| 2023 | 6.404 Einwohner |
| 2024 | 6.404 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ingersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,18 % |
| 2016 | 2,46 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ingersheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ingersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ingersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ingersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ingersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Freiberg am Neckar | 14,61 €/m² |
| Bietigheim-Bissingen | 14,28 €/m² |
| Benningen am Neckar | 13,87 €/m² |
| Marbach am Neckar | 13,72 €/m² |
| Pleidelsheim | 13,63 €/m² |
| Ingersheim | 13,26 €/m² |
| Mundelsheim | 13,26 €/m² |
| Besigheim | 12,78 €/m² |
| Murr | 12,74 €/m² |
| Hessigheim | 11,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ingersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ingersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hessigheim | 4,34 % |
| Freiberg am Neckar | 4,28 % |
| Mundelsheim | 4,26 % |
| Bietigheim-Bissingen | 4,22 % |
| Murr | 4,16 % |
| Besigheim | 4,08 % |
| Marbach am Neckar | 4,01 % |
| Pleidelsheim | 3,97 % |
| Benningen am Neckar | 3,92 % |
| Ingersheim | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pleidelsheim | 1,5 km | 74385 | 13,63 € | 4.120 € | 3,97 % |
| Freiberg am Neckar, Stadt | 3,1 km | 71691 | 14,61 € | 4.096 € | 4,28 % |
| Hessigheim | 3,5 km | 74394 | 11,85 € | 3.277 € | 4,34 % |
| Bietigheim-Bissingen, Stadt | 4,1 km | 74321 | 14,28 € | 4.057 € | 4,22 % |
| Benningen am Neckar | 4,5 km | 71726 | 13,87 € | 4.249 € | 3,92 % |
| Mundelsheim | 4,7 km | 74395 | 13,26 € | 3.735 € | 4,26 % |
| Besigheim, Stadt | 5,4 km | 74354 | 12,78 € | 3.759 € | 4,08 % |
| Murr | 5,5 km | 71711 | 12,74 € | 3.680 € | 4,16 % |
| Marbach am Neckar, Stadt | 6,0 km | 71672 | 13,72 € | 4.108 € | 4,01 % |
Wo liegt Ingersheim?
Lage
Ingersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ingersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.301 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 6.404 |
| Einwohner je km² | 554 |
| Fläche (km²) | 11,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,9612, 9,1847 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ingersheim
Was kostet eine Wohnung in Ingersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ingersheim liegt bei 13,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 928 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.301 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 301.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Ingersheim?
Die Bruttomietrendite in Ingersheim beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ingersheim über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ingersheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ingersheim von 8,73 € auf 15,01 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ingersheim im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ingersheim liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Ingersheim liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ingersheim?
Ingersheim hat 6.404 Einwohner bei 554 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |