Mundelsheim
Mundelsheim (PLZ 74395) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.539 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 347 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,26 € pro m², der Kaufpreis bei 3.735 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mundelsheim über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,78 € auf 12,74 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hessigheim, Walheim und Pleidelsheim an.
Immobilienpreise in Mundelsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mundelsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mundelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,78 €/m² |
| 2019 | 8,39 €/m² |
| 2020 | 11,41 €/m² |
| 2021 | 11,52 €/m² |
| 2022 | 12,69 €/m² |
| 2023 | 10,27 €/m² |
| 2024 | 10,75 €/m² |
| 2025 | 15,35 €/m² |
| 2026 | 12,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mundelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.027 €/m² |
| 2019 | 2.860 €/m² |
| 2020 | 3.370 €/m² |
| 2021 | 2.539 €/m² |
| 2022 | 3.035 €/m² |
| 2023 | 3.026 €/m² |
| 2024 | 4.048 €/m² |
| 2025 | 3.405 €/m² |
| 2026 | 4.213 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mundelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,79 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 5,44 % |
| 2022 | 5,02 % |
| 2023 | 4,07 % |
| 2024 | 3,19 % |
| 2025 | 5,41 % |
| 2026 | 3,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mundelsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.276 Einwohner |
| 2016 | 3.309 Einwohner |
| 2017 | 3.313 Einwohner |
| 2018 | 3.336 Einwohner |
| 2019 | 3.366 Einwohner |
| 2020 | 3.368 Einwohner |
| 2021 | 3.460 Einwohner |
| 2022 | 3.497 Einwohner |
| 2023 | 3.539 Einwohner |
| 2024 | 3.539 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mundelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,97 % |
| 2016 | 0,97 % |
| 2017 | 1,19 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 2,25 % |
| 2023 | 2,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mundelsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mundelsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mundelsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mundelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mundelsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pleidelsheim | 13,63 €/m² |
| Mundelsheim | 13,26 €/m² |
| Ingersheim | 13,26 €/m² |
| Neckarwestheim | 13,14 €/m² |
| Walheim | 12,81 €/m² |
| Besigheim | 12,78 €/m² |
| Murr | 12,74 €/m² |
| Großbottwar | 12,65 €/m² |
| Gemmrigheim | 12,18 €/m² |
| Hessigheim | 11,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mundelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mundelsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gemmrigheim | 4,77 % |
| Großbottwar | 4,37 % |
| Hessigheim | 4,34 % |
| Neckarwestheim | 4,33 % |
| Walheim | 4,31 % |
| Mundelsheim | 4,26 % |
| Murr | 4,16 % |
| Besigheim | 4,08 % |
| Pleidelsheim | 3,97 % |
| Ingersheim | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hessigheim | 1,7 km | 74394 | 11,85 € | 3.277 € | 4,34 % |
| Walheim | 4,2 km | 74399 | 12,81 € | 3.563 € | 4,31 % |
| Pleidelsheim | 4,7 km | 74385 | 13,63 € | 4.120 € | 3,97 % |
| Ingersheim | 4,7 km | 74379 | 13,26 € | 4.301 € | 3,70 % |
| Gemmrigheim | 4,8 km | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Besigheim, Stadt | 4,8 km | 74354 | 12,78 € | 3.759 € | 4,08 % |
| Neckarwestheim | 5,2 km | 74382 | 13,14 € | 3.640 € | 4,33 % |
| Murr | 5,8 km | 71711 | 12,74 € | 3.680 € | 4,16 % |
| Großbottwar, Stadt | 6,3 km | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |
Wo liegt Mundelsheim?
Lage
Mundelsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mundelsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.735 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 3.539 |
| Einwohner je km² | 347 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 49,0011, 9,2065 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mundelsheim
Was kostet eine Wohnung in Mundelsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mundelsheim liegt bei 13,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 928 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.735 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 261.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Mundelsheim?
Die Bruttomietrendite in Mundelsheim beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mundelsheim über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mundelsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mundelsheim von 9,78 € auf 12,74 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Mundelsheim im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Mundelsheim liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Mundelsheim liegt damit 0,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mundelsheim?
Mundelsheim hat 3.539 Einwohner bei 347 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |