Pleidelsheim
Pleidelsheim (PLZ 74385) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.454 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 634 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,63 € pro m², der Kaufpreis bei 4.120 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pleidelsheim über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,78 € auf 13,11 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ingersheim, Freiberg am Neckar und Benningen am Neckar an.
Immobilienpreise in Pleidelsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pleidelsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pleidelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,78 €/m² |
| 2019 | 12,77 €/m² |
| 2020 | 11,08 €/m² |
| 2021 | 10,91 €/m² |
| 2022 | 12,12 €/m² |
| 2023 | 10,19 €/m² |
| 2024 | 13,17 €/m² |
| 2025 | 12,14 €/m² |
| 2026 | 13,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pleidelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.568 €/m² |
| 2019 | 4.037 €/m² |
| 2020 | 4.321 €/m² |
| 2021 | 4.337 €/m² |
| 2022 | 4.067 €/m² |
| 2023 | 3.957 €/m² |
| 2024 | 3.781 €/m² |
| 2025 | 5.327 €/m² |
| 2026 | 4.073 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pleidelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,63 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 3,09 % |
| 2024 | 4,18 % |
| 2025 | 2,73 % |
| 2026 | 3,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pleidelsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.284 Einwohner |
| 2016 | 6.379 Einwohner |
| 2017 | 6.422 Einwohner |
| 2018 | 6.343 Einwohner |
| 2019 | 6.367 Einwohner |
| 2020 | 6.433 Einwohner |
| 2021 | 6.332 Einwohner |
| 2022 | 6.412 Einwohner |
| 2023 | 6.454 Einwohner |
| 2024 | 6.454 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pleidelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,91 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Pleidelsheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Pleidelsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pleidelsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pleidelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pleidelsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Freiberg am Neckar | 14,61 €/m² |
| Bietigheim-Bissingen | 14,28 €/m² |
| Benningen am Neckar | 13,87 €/m² |
| Marbach am Neckar | 13,72 €/m² |
| Pleidelsheim | 13,63 €/m² |
| Ingersheim | 13,26 €/m² |
| Mundelsheim | 13,26 €/m² |
| Steinheim an der Murr | 12,75 €/m² |
| Murr | 12,74 €/m² |
| Hessigheim | 11,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pleidelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pleidelsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hessigheim | 4,34 % |
| Freiberg am Neckar | 4,28 % |
| Mundelsheim | 4,26 % |
| Bietigheim-Bissingen | 4,22 % |
| Murr | 4,16 % |
| Marbach am Neckar | 4,01 % |
| Steinheim an der Murr | 3,99 % |
| Pleidelsheim | 3,97 % |
| Benningen am Neckar | 3,92 % |
| Ingersheim | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingersheim | 1,5 km | 74379 | 13,26 € | 4.301 € | 3,70 % |
| Freiberg am Neckar, Stadt | 2,9 km | 71691 | 14,61 € | 4.096 € | 4,28 % |
| Benningen am Neckar | 3,0 km | 71726 | 13,87 € | 4.249 € | 3,92 % |
| Hessigheim | 3,9 km | 74394 | 11,85 € | 3.277 € | 4,34 % |
| Murr | 4,0 km | 71711 | 12,74 € | 3.680 € | 4,16 % |
| Marbach am Neckar, Stadt | 4,5 km | 71672 | 13,72 € | 4.108 € | 4,01 % |
| Mundelsheim | 4,7 km | 74395 | 13,26 € | 3.735 € | 4,26 % |
| Steinheim an der Murr, Stadt | 5,4 km | 71711 | 12,75 € | 3.840 € | 3,99 % |
| Bietigheim-Bissingen, Stadt | 5,4 km | 74321 | 14,28 € | 4.057 € | 4,22 % |
Wo liegt Pleidelsheim?
Lage
Pleidelsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pleidelsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.120 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 6.454 |
| Einwohner je km² | 634 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,9591, 9,2050 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pleidelsheim
Was kostet eine Wohnung in Pleidelsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pleidelsheim liegt bei 13,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 954 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.120 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 288.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Pleidelsheim?
Die Bruttomietrendite in Pleidelsheim beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pleidelsheim über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pleidelsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pleidelsheim von 10,78 € auf 13,11 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Pleidelsheim im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pleidelsheim liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Pleidelsheim liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pleidelsheim?
Pleidelsheim hat 6.454 Einwohner bei 634 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |