Hessigheim
Hessigheim (PLZ 74394) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.555 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 508 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,85 € pro m², der Kaufpreis bei 3.277 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hessigheim über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,37 € auf 12,07 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mundelsheim, Ingersheim und Walheim an.
Immobilienpreise in Hessigheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hessigheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hessigheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,37 €/m² |
| 2019 | 9,77 €/m² |
| 2020 | 9,83 €/m² |
| 2021 | 9,85 €/m² |
| 2022 | 10,51 €/m² |
| 2023 | 12,91 €/m² |
| 2024 | 12,61 €/m² |
| 2025 | 11,65 €/m² |
| 2026 | 12,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hessigheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.920 €/m² |
| 2019 | 3.156 €/m² |
| 2020 | 4.199 €/m² |
| 2021 | 4.403 €/m² |
| 2022 | 3.457 €/m² |
| 2023 | 3.133 €/m² |
| 2024 | 3.242 €/m² |
| 2025 | 2.397 €/m² |
| 2026 | 3.348 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hessigheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 4,95 % |
| 2024 | 4,67 % |
| 2025 | 5,83 % |
| 2026 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hessigheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.384 Einwohner |
| 2016 | 2.440 Einwohner |
| 2017 | 2.467 Einwohner |
| 2018 | 2.458 Einwohner |
| 2019 | 2.474 Einwohner |
| 2020 | 2.511 Einwohner |
| 2021 | 2.509 Einwohner |
| 2022 | 2.546 Einwohner |
| 2023 | 2.555 Einwohner |
| 2024 | 2.555 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hessigheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hessigheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hessigheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hessigheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hessigheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hessigheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pleidelsheim | 13,63 €/m² |
| Mundelsheim | 13,26 €/m² |
| Ingersheim | 13,26 €/m² |
| Neckarwestheim | 13,14 €/m² |
| Löchgau | 13,04 €/m² |
| Walheim | 12,81 €/m² |
| Besigheim | 12,78 €/m² |
| Murr | 12,74 €/m² |
| Gemmrigheim | 12,18 €/m² |
| Hessigheim | 11,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hessigheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hessigheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gemmrigheim | 4,77 % |
| Hessigheim | 4,34 % |
| Neckarwestheim | 4,33 % |
| Walheim | 4,31 % |
| Mundelsheim | 4,26 % |
| Löchgau | 4,16 % |
| Murr | 4,16 % |
| Besigheim | 4,08 % |
| Pleidelsheim | 3,97 % |
| Ingersheim | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mundelsheim | 1,7 km | 74395 | 13,26 € | 3.735 € | 4,26 % |
| Ingersheim | 3,5 km | 74379 | 13,26 € | 4.301 € | 3,70 % |
| Walheim | 3,5 km | 74399 | 12,81 € | 3.563 € | 4,31 % |
| Besigheim, Stadt | 3,5 km | 74354 | 12,78 € | 3.759 € | 4,08 % |
| Pleidelsheim | 3,9 km | 74385 | 13,63 € | 4.120 € | 3,97 % |
| Gemmrigheim | 4,6 km | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Löchgau | 6,1 km | 74369 | 13,04 € | 3.759 € | 4,16 % |
| Neckarwestheim | 6,1 km | 74382 | 13,14 € | 3.640 € | 4,33 % |
| Murr | 6,2 km | 71711 | 12,74 € | 3.680 € | 4,16 % |
Wo liegt Hessigheim?
Lage
Hessigheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hessigheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.277 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 2.555 |
| Einwohner je km² | 508 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,9923, 9,1879 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hessigheim
Was kostet eine Wohnung in Hessigheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hessigheim liegt bei 11,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 830 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.277 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Hessigheim?
Die Bruttomietrendite in Hessigheim beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hessigheim über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hessigheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hessigheim von 8,37 € auf 12,07 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hessigheim im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hessigheim liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Hessigheim liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hessigheim?
Hessigheim hat 2.555 Einwohner bei 508 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |