Murr
Murr (PLZ 71711) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.789 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 872 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,74 € pro m², der Kaufpreis bei 3.680 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Murr über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,39 € auf 14,55 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinheim an der Murr, Benningen am Neckar und Marbach am Neckar an.
Immobilienpreise in Murr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Murr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Murr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,39 €/m² |
| 2019 | 11,40 €/m² |
| 2020 | 11,44 €/m² |
| 2021 | 10,52 €/m² |
| 2022 | 12,24 €/m² |
| 2023 | 12,24 €/m² |
| 2024 | 12,62 €/m² |
| 2025 | 11,95 €/m² |
| 2026 | 14,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Murr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.762 €/m² |
| 2019 | 4.072 €/m² |
| 2020 | 3.877 €/m² |
| 2021 | 4.143 €/m² |
| 2022 | 3.830 €/m² |
| 2023 | 3.978 €/m² |
| 2024 | 3.488 €/m² |
| 2025 | 3.714 €/m² |
| 2026 | 4.212 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Murr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 3,69 % |
| 2024 | 4,34 % |
| 2025 | 3,86 % |
| 2026 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Murr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.413 Einwohner |
| 2016 | 6.429 Einwohner |
| 2017 | 6.459 Einwohner |
| 2018 | 6.553 Einwohner |
| 2019 | 6.686 Einwohner |
| 2020 | 6.745 Einwohner |
| 2021 | 6.703 Einwohner |
| 2022 | 6.795 Einwohner |
| 2023 | 6.789 Einwohner |
| 2024 | 6.789 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Murr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,78 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 2,46 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Murr liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Murr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Murr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Murr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Murr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Freiberg am Neckar | 14,61 €/m² |
| Benningen am Neckar | 13,87 €/m² |
| Marbach am Neckar | 13,72 €/m² |
| Erdmannhausen | 13,65 €/m² |
| Pleidelsheim | 13,63 €/m² |
| Ingersheim | 13,26 €/m² |
| Mundelsheim | 13,26 €/m² |
| Steinheim an der Murr | 12,75 €/m² |
| Murr | 12,74 €/m² |
| Großbottwar | 12,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Murr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Murr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großbottwar | 4,37 % |
| Erdmannhausen | 4,36 % |
| Freiberg am Neckar | 4,28 % |
| Mundelsheim | 4,26 % |
| Murr | 4,16 % |
| Marbach am Neckar | 4,01 % |
| Steinheim an der Murr | 3,99 % |
| Pleidelsheim | 3,97 % |
| Benningen am Neckar | 3,92 % |
| Ingersheim | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinheim an der Murr, Stadt | 1,4 km | 71711 | 12,75 € | 3.840 € | 3,99 % |
| Benningen am Neckar | 2,1 km | 71726 | 13,87 € | 4.249 € | 3,92 % |
| Marbach am Neckar, Stadt | 2,5 km | 71672 | 13,72 € | 4.108 € | 4,01 % |
| Erdmannhausen | 3,6 km | 71729 | 13,65 € | 3.758 € | 4,36 % |
| Pleidelsheim | 4,0 km | 74385 | 13,63 € | 4.120 € | 3,97 % |
| Großbottwar, Stadt | 4,7 km | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |
| Ingersheim | 5,5 km | 74379 | 13,26 € | 4.301 € | 3,70 % |
| Freiberg am Neckar, Stadt | 5,7 km | 71691 | 14,61 € | 4.096 € | 4,28 % |
| Mundelsheim | 5,8 km | 74395 | 13,26 € | 3.735 € | 4,26 % |
Wo liegt Murr?
Lage
Murr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Murr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.680 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 6.789 |
| Einwohner je km² | 872 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,9626, 9,2600 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Murr
Was kostet eine Wohnung in Murr?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Murr liegt bei 12,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 892 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.680 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 257.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Murr?
Die Bruttomietrendite in Murr beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Murr über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Murr entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Murr von 10,39 € auf 14,55 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Murr?
Murr hat 6.789 Einwohner bei 872 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |