Benningen am Neckar
Benningen am Neckar (PLZ 71726) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.713 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 1.378 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,87 € pro m², der Kaufpreis bei 4.249 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Benningen am Neckar über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,34 € auf 16,43 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marbach am Neckar, Murr und Pleidelsheim an.
Immobilienpreise in Benningen am Neckar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Benningen am Neckar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Benningen am Neckar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,34 €/m² |
| 2019 | 10,36 €/m² |
| 2020 | 11,44 €/m² |
| 2021 | 13,20 €/m² |
| 2022 | 12,89 €/m² |
| 2023 | 12,97 €/m² |
| 2024 | 12,32 €/m² |
| 2025 | 14,50 €/m² |
| 2026 | 16,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Benningen am Neckar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.092 €/m² |
| 2019 | 4.246 €/m² |
| 2020 | 3.732 €/m² |
| 2021 | 4.801 €/m² |
| 2022 | 4.172 €/m² |
| 2023 | 4.381 €/m² |
| 2024 | 3.893 €/m² |
| 2025 | 5.497 €/m² |
| 2026 | 4.020 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Benningen am Neckar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 3,55 % |
| 2024 | 3,80 % |
| 2025 | 3,17 % |
| 2026 | 4,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Benningen am Neckar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.212 Einwohner |
| 2016 | 6.416 Einwohner |
| 2017 | 6.483 Einwohner |
| 2018 | 6.477 Einwohner |
| 2019 | 6.485 Einwohner |
| 2020 | 6.562 Einwohner |
| 2021 | 6.578 Einwohner |
| 2022 | 6.620 Einwohner |
| 2023 | 6.713 Einwohner |
| 2024 | 6.713 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Benningen am Neckar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 3,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Benningen am Neckar liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Benningen am Neckar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Benningen am Neckar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Benningen am Neckar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Benningen am Neckar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Freiberg am Neckar | 14,61 €/m² |
| Benningen am Neckar | 13,87 €/m² |
| Marbach am Neckar | 13,72 €/m² |
| Erdmannhausen | 13,65 €/m² |
| Pleidelsheim | 13,63 €/m² |
| Ingersheim | 13,26 €/m² |
| Mundelsheim | 13,26 €/m² |
| Steinheim an der Murr | 12,75 €/m² |
| Murr | 12,74 €/m² |
| Hessigheim | 11,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Benningen am Neckar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Benningen am Neckar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Erdmannhausen | 4,36 % |
| Hessigheim | 4,34 % |
| Freiberg am Neckar | 4,28 % |
| Mundelsheim | 4,26 % |
| Murr | 4,16 % |
| Marbach am Neckar | 4,01 % |
| Steinheim an der Murr | 3,99 % |
| Pleidelsheim | 3,97 % |
| Benningen am Neckar | 3,92 % |
| Ingersheim | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marbach am Neckar, Stadt | 1,5 km | 71672 | 13,72 € | 4.108 € | 4,01 % |
| Murr | 2,1 km | 71711 | 12,74 € | 3.680 € | 4,16 % |
| Pleidelsheim | 3,0 km | 74385 | 13,63 € | 4.120 € | 3,97 % |
| Steinheim an der Murr, Stadt | 3,3 km | 71711 | 12,75 € | 3.840 € | 3,99 % |
| Freiberg am Neckar, Stadt | 3,8 km | 71691 | 14,61 € | 4.096 € | 4,28 % |
| Erdmannhausen | 4,0 km | 71729 | 13,65 € | 3.758 € | 4,36 % |
| Ingersheim | 4,5 km | 74379 | 13,26 € | 4.301 € | 3,70 % |
| Hessigheim | 6,3 km | 74394 | 11,85 € | 3.277 € | 4,34 % |
| Mundelsheim | 6,5 km | 74395 | 13,26 € | 3.735 € | 4,26 % |
Wo liegt Benningen am Neckar?
Lage
Benningen am Neckar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Benningen am Neckar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.249 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 6.713 |
| Einwohner je km² | 1.378 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,9478, 9,2425 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Benningen am Neckar
Was kostet eine Wohnung in Benningen am Neckar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Benningen am Neckar liegt bei 13,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 971 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.249 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 297.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Benningen am Neckar?
Die Bruttomietrendite in Benningen am Neckar beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Benningen am Neckar über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Benningen am Neckar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Benningen am Neckar von 9,34 € auf 16,43 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Benningen am Neckar im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Benningen am Neckar liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Benningen am Neckar liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Benningen am Neckar?
Benningen am Neckar hat 6.713 Einwohner bei 1.378 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |