Erdmannhausen
Erdmannhausen (PLZ 71729) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.318 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 611 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,65 € pro m², der Kaufpreis bei 3.758 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erdmannhausen über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,92 € auf 13,68 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marbach am Neckar, Affalterbach und Steinheim an der Murr an.
Immobilienpreise in Erdmannhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erdmannhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erdmannhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,92 €/m² |
| 2019 | 11,53 €/m² |
| 2020 | 13,32 €/m² |
| 2021 | 13,29 €/m² |
| 2022 | 11,20 €/m² |
| 2023 | 12,62 €/m² |
| 2024 | 11,79 €/m² |
| 2025 | 15,49 €/m² |
| 2026 | 13,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erdmannhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.861 €/m² |
| 2019 | 3.969 €/m² |
| 2020 | 4.133 €/m² |
| 2021 | 5.020 €/m² |
| 2022 | 3.748 €/m² |
| 2023 | 4.174 €/m² |
| 2024 | 4.573 €/m² |
| 2025 | 4.445 €/m² |
| 2026 | 3.246 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erdmannhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,71 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 3,09 % |
| 2025 | 4,18 % |
| 2026 | 5,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erdmannhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.871 Einwohner |
| 2016 | 4.988 Einwohner |
| 2017 | 5.004 Einwohner |
| 2018 | 5.145 Einwohner |
| 2019 | 5.220 Einwohner |
| 2020 | 5.307 Einwohner |
| 2021 | 5.305 Einwohner |
| 2022 | 5.347 Einwohner |
| 2023 | 5.318 Einwohner |
| 2024 | 5.318 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erdmannhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,16 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Erdmannhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Erdmannhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erdmannhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erdmannhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erdmannhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Benningen am Neckar | 13,87 €/m² |
| Marbach am Neckar | 13,72 €/m² |
| Erdmannhausen | 13,65 €/m² |
| Pleidelsheim | 13,63 €/m² |
| Steinheim an der Murr | 12,75 €/m² |
| Murr | 12,74 €/m² |
| Großbottwar | 12,65 €/m² |
| Affalterbach | 11,90 €/m² |
| Kirchberg an der Murr | 11,79 €/m² |
| Burgstetten | 11,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erdmannhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erdmannhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großbottwar | 4,37 % |
| Erdmannhausen | 4,36 % |
| Burgstetten | 4,24 % |
| Murr | 4,16 % |
| Marbach am Neckar | 4,01 % |
| Steinheim an der Murr | 3,99 % |
| Pleidelsheim | 3,97 % |
| Benningen am Neckar | 3,92 % |
| Kirchberg an der Murr | 3,79 % |
| Affalterbach | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marbach am Neckar, Stadt | 2,7 km | 71672 | 13,72 € | 4.108 € | 4,01 % |
| Affalterbach | 2,8 km | 71563 | 11,90 € | 4.261 € | 3,35 % |
| Steinheim an der Murr, Stadt | 3,0 km | 71711 | 12,75 € | 3.840 € | 3,99 % |
| Kirchberg an der Murr | 3,2 km | 71737 | 11,79 € | 3.734 € | 3,79 % |
| Murr | 3,6 km | 71711 | 12,74 € | 3.680 € | 4,16 % |
| Benningen am Neckar | 4,0 km | 71726 | 13,87 € | 4.249 € | 3,92 % |
| Burgstetten | 5,7 km | 71576 | 11,00 € | 3.114 € | 4,24 % |
| Großbottwar, Stadt | 6,5 km | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |
| Pleidelsheim | 7,0 km | 74385 | 13,63 € | 4.120 € | 3,97 % |
Wo liegt Erdmannhausen?
Lage
Erdmannhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erdmannhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.758 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 5.318 |
| Einwohner je km² | 611 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,9416, 9,2969 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erdmannhausen
Was kostet eine Wohnung in Erdmannhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erdmannhausen liegt bei 13,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 956 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.758 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 263.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Erdmannhausen?
Die Bruttomietrendite in Erdmannhausen beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erdmannhausen über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erdmannhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erdmannhausen von 11,92 € auf 13,68 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Erdmannhausen im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Erdmannhausen liegt bei 4,36 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Erdmannhausen liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erdmannhausen?
Erdmannhausen hat 5.318 Einwohner bei 611 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |