Burgstetten
Burgstetten (PLZ 71576) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.714 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 361 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,00 € pro m², der Kaufpreis bei 3.114 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgstetten über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 13,47 € auf 10,90 € pro m², im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchberg an der Murr, Affalterbach und Backnang an.
Immobilienpreise in Burgstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,47 €/m² |
| 2019 | 8,51 €/m² |
| 2020 | 11,89 €/m² |
| 2021 | 11,23 €/m² |
| 2022 | 10,32 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 13,33 €/m² |
| 2025 | 12,42 €/m² |
| 2026 | 10,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.269 €/m² |
| 2019 | 4.002 €/m² |
| 2020 | 4.523 €/m² |
| 2021 | 3.217 €/m² |
| 2022 | 3.492 €/m² |
| 2023 | 4.724 €/m² |
| 2024 | 3.013 €/m² |
| 2025 | 4.583 €/m² |
| 2026 | 3.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 2,22 % |
| 2024 | 5,31 % |
| 2025 | 3,25 % |
| 2026 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.635 Einwohner |
| 2016 | 3.653 Einwohner |
| 2017 | 3.642 Einwohner |
| 2018 | 3.685 Einwohner |
| 2019 | 3.628 Einwohner |
| 2020 | 3.666 Einwohner |
| 2021 | 3.694 Einwohner |
| 2022 | 3.738 Einwohner |
| 2023 | 3.714 Einwohner |
| 2024 | 3.714 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,78 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Burgstetten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Burgstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winnenden | 13,83 €/m² |
| Schwaikheim | 13,68 €/m² |
| Erdmannhausen | 13,65 €/m² |
| Backnang | 13,42 €/m² |
| Leutenbach | 12,55 €/m² |
| Allmersbach im Tal | 12,42 €/m² |
| Aspach | 11,93 €/m² |
| Affalterbach | 11,90 €/m² |
| Kirchberg an der Murr | 11,79 €/m² |
| Burgstetten | 11,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Backnang | 4,41 % |
| Erdmannhausen | 4,36 % |
| Leutenbach | 4,28 % |
| Burgstetten | 4,24 % |
| Aspach | 4,23 % |
| Schwaikheim | 4,23 % |
| Allmersbach im Tal | 4,10 % |
| Winnenden | 4,07 % |
| Kirchberg an der Murr | 3,79 % |
| Affalterbach | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchberg an der Murr | 2,9 km | 71737 | 11,79 € | 3.734 € | 3,79 % |
| Affalterbach | 3,6 km | 71563 | 11,90 € | 4.261 € | 3,35 % |
| Backnang, Stadt | 4,3 km | 71522 | 13,42 € | 3.655 € | 4,41 % |
| Aspach | 4,6 km | 71546 | 11,93 € | 3.387 € | 4,23 % |
| Leutenbach | 4,7 km | 71397 | 12,55 € | 3.522 € | 4,28 % |
| Erdmannhausen | 5,7 km | 71729 | 13,65 € | 3.758 € | 4,36 % |
| Schwaikheim | 5,9 km | 71409 | 13,68 € | 3.878 € | 4,23 % |
| Winnenden, Stadt | 5,9 km | 71364 | 13,83 € | 4.077 € | 4,07 % |
| Allmersbach im Tal | 7,3 km | 71573 | 12,42 € | 3.633 € | 4,10 % |
Wo liegt Burgstetten?
Lage
Burgstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.114 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 3.714 |
| Einwohner je km² | 361 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,9282, 9,3728 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgstetten
Was kostet eine Wohnung in Burgstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgstetten liegt bei 11,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 770 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.114 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgstetten?
Die Bruttomietrendite in Burgstetten beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgstetten über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgstetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgstetten von 13,47 € auf 10,90 € pro m² — im Mittel -2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgstetten im Vergleich zum Rems-Murr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Burgstetten liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Rems-Murr-Kreis bei 4,32 %. Burgstetten liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgstetten?
Burgstetten hat 3.714 Einwohner bei 361 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |