Großerlach
Großerlach (PLZ 71577) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.621 Einwohner auf 27,2 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.955 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großerlach über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,49 € auf 10,37 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mainhardt, Wüstenrot und Spiegelberg an.
Immobilienpreise in Großerlach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großerlach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großerlach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,49 €/m² |
| 2019 | 11,33 €/m² |
| 2020 | 9,37 €/m² |
| 2021 | 8,34 €/m² |
| 2022 | 7,38 €/m² |
| 2023 | 10,07 €/m² |
| 2024 | 9,65 €/m² |
| 2025 | 9,62 €/m² |
| 2026 | 10,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großerlach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.021 €/m² |
| 2019 | 864 €/m² |
| 2020 | 2.052 €/m² |
| 2021 | 2.339 €/m² |
| 2022 | 1.195 €/m² |
| 2023 | 1.478 €/m² |
| 2024 | 2.134 €/m² |
| 2025 | 2.308 €/m² |
| 2026 | 1.780 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großerlach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,63 % |
| 2020 | 5,48 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 7,41 % |
| 2023 | 8,18 % |
| 2024 | 5,43 % |
| 2025 | 5,00 % |
| 2026 | 6,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großerlach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.514 Einwohner |
| 2016 | 2.461 Einwohner |
| 2017 | 2.446 Einwohner |
| 2018 | 2.437 Einwohner |
| 2019 | 2.495 Einwohner |
| 2020 | 2.508 Einwohner |
| 2021 | 2.565 Einwohner |
| 2022 | 2.575 Einwohner |
| 2023 | 2.621 Einwohner |
| 2024 | 2.621 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großerlach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,38 % |
| 2016 | 3,48 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 4,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Großerlach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Großerlach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großerlach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großerlach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großerlach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oppenweiler | 12,99 €/m² |
| Sulzbach an der Murr | 11,79 €/m² |
| Löwenstein | 11,08 €/m² |
| Murrhardt | 10,87 €/m² |
| Spiegelberg | 10,59 €/m² |
| Großerlach | 10,08 €/m² |
| Michelfeld | 10,07 €/m² |
| Wüstenrot | 10,06 €/m² |
| Oberrot | 10,06 €/m² |
| Mainhardt | 9,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großerlach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großerlach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großerlach | 6,19 % |
| Oppenweiler | 5,50 % |
| Spiegelberg | 5,22 % |
| Oberrot | 4,94 % |
| Wüstenrot | 4,63 % |
| Michelfeld | 4,52 % |
| Murrhardt | 4,46 % |
| Sulzbach an der Murr | 4,42 % |
| Mainhardt | 3,76 % |
| Löwenstein | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mainhardt | 3,8 km | 74535 | 9,51 € | 3.036 € | 3,76 % |
| Wüstenrot | 5,0 km | 71543 | 10,06 € | 2.611 € | 4,63 % |
| Spiegelberg | 5,4 km | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Sulzbach an der Murr | 5,8 km | 71560 | 11,79 € | 3.205 € | 4,42 % |
| Oppenweiler | 8,8 km | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Murrhardt, Stadt | 9,4 km | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Löwenstein, Stadt | 11,0 km | 74245 | 11,08 € | 3.542 € | 3,76 % |
| Oberrot | 11,7 km | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Michelfeld | 12,9 km | 74545 | 10,07 € | 2.676 € | 4,52 % |
Wo liegt Großerlach?
Lage
Großerlach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großerlach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.955 € |
| Bruttomietrendite | 6,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 2.621 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 27,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 49,0539, 9,5161 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großerlach
Was kostet eine Wohnung in Großerlach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großerlach liegt bei 10,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.955 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Großerlach?
Die Bruttomietrendite in Großerlach beträgt 6,19 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großerlach über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großerlach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großerlach von 9,49 € auf 10,37 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Großerlach im Vergleich zum Rems-Murr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Großerlach liegt bei 6,19 %, der Durchschnitt im Rems-Murr-Kreis bei 4,32 %. Großerlach liegt damit 1,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großerlach?
Großerlach hat 2.621 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |
| Sulzbach an der Murr | 71560 | 11,79 € | 3.205 € | 4,42 % |