Althütte
Althütte (PLZ 71566) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.239 Einwohner auf 18,2 km², das entspricht 233 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.870 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Althütte über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,38 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rudersberg, Kaisersbach und Welzheim an.
Immobilienpreise in Althütte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Althütte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Althütte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,38 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 9,65 €/m² |
| 2021 | 9,88 €/m² |
| 2022 | 12,28 €/m² |
| 2023 | 7,53 €/m² |
| 2024 | 9,68 €/m² |
| 2025 | 9,15 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Althütte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.233 €/m² |
| 2019 | 2.565 €/m² |
| 2020 | 2.521 €/m² |
| 2021 | 2.215 €/m² |
| 2022 | 3.832 €/m² |
| 2023 | 2.729 €/m² |
| 2024 | 2.497 €/m² |
| 2025 | 3.427 €/m² |
| 2026 | 3.154 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Althütte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 4,59 % |
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 3,31 % |
| 2024 | 4,65 % |
| 2025 | 3,20 % |
| 2026 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Althütte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.092 Einwohner |
| 2016 | 4.134 Einwohner |
| 2017 | 4.180 Einwohner |
| 2018 | 4.206 Einwohner |
| 2019 | 4.242 Einwohner |
| 2020 | 4.287 Einwohner |
| 2021 | 4.270 Einwohner |
| 2022 | 4.276 Einwohner |
| 2023 | 4.239 Einwohner |
| 2024 | 4.239 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Althütte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 1,30 % |
| 2017 | 1,12 % |
| 2018 | 1,95 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Althütte liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Althütte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Althütte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Althütte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Althütte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weissach im Tal | 12,76 €/m² |
| Allmersbach im Tal | 12,42 €/m² |
| Berglen | 12,27 €/m² |
| Rudersberg | 11,85 €/m² |
| Sulzbach an der Murr | 11,79 €/m² |
| Auenwald | 11,33 €/m² |
| Welzheim | 11,09 €/m² |
| Murrhardt | 10,87 €/m² |
| Althütte | 10,72 €/m² |
| Kaisersbach | 8,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Althütte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Althütte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berglen | 4,85 % |
| Althütte | 4,48 % |
| Murrhardt | 4,46 % |
| Sulzbach an der Murr | 4,42 % |
| Welzheim | 4,23 % |
| Allmersbach im Tal | 4,10 % |
| Weissach im Tal | 3,84 % |
| Rudersberg | 3,83 % |
| Auenwald | 3,78 % |
| Kaisersbach | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rudersberg | 4,8 km | 73635 | 11,85 € | 3.712 € | 3,83 % |
| Kaisersbach | 4,9 km | 73667 | 8,93 € | 2.984 € | 3,59 % |
| Welzheim, Stadt | 6,1 km | 73642 | 11,09 € | 3.148 € | 4,23 % |
| Auenwald | 6,2 km | 71549 | 11,33 € | 3.599 € | 3,78 % |
| Weissach im Tal | 7,4 km | 71554 | 12,76 € | 3.988 € | 3,84 % |
| Murrhardt, Stadt | 7,5 km | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Allmersbach im Tal | 8,0 km | 71573 | 12,42 € | 3.633 € | 4,10 % |
| Berglen | 9,7 km | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Sulzbach an der Murr | 11,4 km | 71560 | 11,79 € | 3.205 € | 4,42 % |
Wo liegt Althütte?
Lage
Althütte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Althütte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.870 € |
| Bruttomietrendite | 4,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 4.239 |
| Einwohner je km² | 233 |
| Fläche (km²) | 18,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,9134, 9,5760 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Althütte
Was kostet eine Wohnung in Althütte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Althütte liegt bei 10,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 750 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.870 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Althütte?
Die Bruttomietrendite in Althütte beträgt 4,48 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Althütte über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Althütte entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Althütte von 7,38 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Althütte im Vergleich zum Rems-Murr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Althütte liegt bei 4,48 %, der Durchschnitt im Rems-Murr-Kreis bei 4,32 %. Althütte liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Althütte?
Althütte hat 4.239 Einwohner bei 233 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |
| Sulzbach an der Murr | 71560 | 11,79 € | 3.205 € | 4,42 % |