Auenwald
Auenwald (PLZ 71549) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.816 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 345 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,33 € pro m², der Kaufpreis bei 3.599 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Auenwald über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,23 € auf 12,22 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weissach im Tal, Allmersbach im Tal und Backnang an.
Immobilienpreise in Auenwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Auenwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Auenwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,23 €/m² |
| 2019 | 8,98 €/m² |
| 2020 | 9,57 €/m² |
| 2021 | 9,21 €/m² |
| 2022 | 10,31 €/m² |
| 2023 | 10,68 €/m² |
| 2024 | 11,26 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
| 2026 | 12,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Auenwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.841 €/m² |
| 2019 | 2.787 €/m² |
| 2020 | 3.505 €/m² |
| 2021 | 4.161 €/m² |
| 2022 | 3.549 €/m² |
| 2023 | 3.108 €/m² |
| 2024 | 3.801 €/m² |
| 2025 | 4.774 €/m² |
| 2026 | 3.295 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Auenwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 3,87 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 4,12 % |
| 2024 | 3,55 % |
| 2025 | 2,76 % |
| 2026 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Auenwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.780 Einwohner |
| 2016 | 6.795 Einwohner |
| 2017 | 6.811 Einwohner |
| 2018 | 6.779 Einwohner |
| 2019 | 6.699 Einwohner |
| 2020 | 6.738 Einwohner |
| 2021 | 6.717 Einwohner |
| 2022 | 6.784 Einwohner |
| 2023 | 6.816 Einwohner |
| 2024 | 6.816 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Auenwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,21 % |
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 3,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Auenwald liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Auenwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Auenwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Auenwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Auenwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Backnang | 13,42 €/m² |
| Oppenweiler | 12,99 €/m² |
| Weissach im Tal | 12,76 €/m² |
| Allmersbach im Tal | 12,42 €/m² |
| Aspach | 11,93 €/m² |
| Rudersberg | 11,85 €/m² |
| Sulzbach an der Murr | 11,79 €/m² |
| Auenwald | 11,33 €/m² |
| Murrhardt | 10,87 €/m² |
| Althütte | 10,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Auenwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Auenwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oppenweiler | 5,50 % |
| Althütte | 4,48 % |
| Murrhardt | 4,46 % |
| Sulzbach an der Murr | 4,42 % |
| Backnang | 4,41 % |
| Aspach | 4,23 % |
| Allmersbach im Tal | 4,10 % |
| Weissach im Tal | 3,84 % |
| Rudersberg | 3,83 % |
| Auenwald | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weissach im Tal | 1,8 km | 71554 | 12,76 € | 3.988 € | 3,84 % |
| Allmersbach im Tal | 4,1 km | 71573 | 12,42 € | 3.633 € | 4,10 % |
| Backnang, Stadt | 5,6 km | 71522 | 13,42 € | 3.655 € | 4,41 % |
| Oppenweiler | 6,0 km | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Althütte | 6,2 km | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Rudersberg | 6,4 km | 73635 | 11,85 € | 3.712 € | 3,83 % |
| Sulzbach an der Murr | 7,3 km | 71560 | 11,79 € | 3.205 € | 4,42 % |
| Murrhardt, Stadt | 7,6 km | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Aspach | 8,1 km | 71546 | 11,93 € | 3.387 € | 4,23 % |
Wo liegt Auenwald?
Lage
Auenwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Auenwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.599 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 6.816 |
| Einwohner je km² | 345 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,9374, 9,4992 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Auenwald
Was kostet eine Wohnung in Auenwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Auenwald liegt bei 11,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 793 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.599 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Auenwald?
Die Bruttomietrendite in Auenwald beträgt 3,78 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Auenwald über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Auenwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Auenwald von 6,23 € auf 12,22 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Auenwald im Vergleich zum Rems-Murr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Auenwald liegt bei 3,78 %, der Durchschnitt im Rems-Murr-Kreis bei 4,32 %. Auenwald liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Auenwald?
Auenwald hat 6.816 Einwohner bei 345 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |