Plüderhausen
Plüderhausen (PLZ 73655) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.841 Einwohner auf 26,1 km², das entspricht 377 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,03 € pro m², der Kaufpreis bei 3.248 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plüderhausen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,82 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Urbach, Adelberg und Börtlingen an.
Immobilienpreise in Plüderhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plüderhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plüderhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,82 €/m² |
| 2019 | 9,36 €/m² |
| 2020 | 10,39 €/m² |
| 2021 | 10,13 €/m² |
| 2022 | 10,72 €/m² |
| 2023 | 12,20 €/m² |
| 2024 | 11,67 €/m² |
| 2025 | 13,30 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Plüderhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.086 €/m² |
| 2019 | 3.414 €/m² |
| 2020 | 3.343 €/m² |
| 2021 | 3.172 €/m² |
| 2022 | 4.176 €/m² |
| 2023 | 3.421 €/m² |
| 2024 | 3.128 €/m² |
| 2025 | 3.231 €/m² |
| 2026 | 3.632 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plüderhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 4,28 % |
| 2024 | 4,48 % |
| 2025 | 4,94 % |
| 2026 | 3,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plüderhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.368 Einwohner |
| 2016 | 9.457 Einwohner |
| 2017 | 9.464 Einwohner |
| 2018 | 9.487 Einwohner |
| 2019 | 9.604 Einwohner |
| 2020 | 9.650 Einwohner |
| 2021 | 9.683 Einwohner |
| 2022 | 9.760 Einwohner |
| 2023 | 9.841 Einwohner |
| 2024 | 9.841 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plüderhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,13 % |
| 2016 | 2,97 % |
| 2017 | 2,74 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,63 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Plüderhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Plüderhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plüderhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plüderhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plüderhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schorndorf | 13,57 €/m² |
| Urbach | 12,48 €/m² |
| Rechberghausen | 12,10 €/m² |
| Plüderhausen | 12,03 €/m² |
| Birenbach | 11,14 €/m² |
| Wangen | 11,05 €/m² |
| Lorch | 10,87 €/m² |
| Wäschenbeuren | 10,83 €/m² |
| Adelberg | 10,38 €/m² |
| Börtlingen | 9,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plüderhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plüderhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Birenbach | 4,93 % |
| Plüderhausen | 4,45 % |
| Rechberghausen | 4,45 % |
| Wäschenbeuren | 4,27 % |
| Schorndorf | 4,11 % |
| Urbach | 4,10 % |
| Börtlingen | 4,06 % |
| Lorch | 4,01 % |
| Adelberg | 3,66 % |
| Wangen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Urbach | 2,3 km | 73660 | 12,48 € | 3.655 € | 4,10 % |
| Adelberg | 3,7 km | 73099 | 10,38 € | 3.406 € | 3,66 % |
| Börtlingen | 5,1 km | 73104 | 9,32 € | 2.753 € | 4,06 % |
| Schorndorf, Stadt | 5,3 km | 73614 | 13,57 € | 3.961 € | 4,11 % |
| Lorch, Stadt | 6,6 km | 73547 | 10,87 € | 3.249 € | 4,01 % |
| Birenbach | 7,1 km | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Wäschenbeuren | 7,6 km | 73116 | 10,83 € | 3.041 € | 4,27 % |
| Rechberghausen | 7,8 km | 73098 | 12,10 € | 3.265 € | 4,45 % |
| Wangen | 7,8 km | 73117 | 11,05 € | 3.696 € | 3,59 % |
Wo liegt Plüderhausen?
Lage
Plüderhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plüderhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.248 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 9.841 |
| Einwohner je km² | 377 |
| Fläche (km²) | 26,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,7955, 9,5992 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plüderhausen
Was kostet eine Wohnung in Plüderhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plüderhausen liegt bei 12,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 842 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.248 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Plüderhausen?
Die Bruttomietrendite in Plüderhausen beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plüderhausen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plüderhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Plüderhausen von 7,82 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Plüderhausen im Vergleich zum Rems-Murr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Plüderhausen liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Rems-Murr-Kreis bei 4,32 %. Plüderhausen liegt damit 0,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Plüderhausen?
Plüderhausen hat 9.841 Einwohner bei 377 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Sulzbach an der Murr | 71560 | 11,79 € | 3.205 € | 4,42 % |