Lorch, Stadt
Lorch (PLZ 73547) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.032 Einwohner auf 34,3 km², das entspricht 322 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,87 € pro m², der Kaufpreis bei 3.249 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lorch über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,84 € auf 4,69 € pro m², im Mittel -6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wäschenbeuren, Alfdorf und Birenbach an.
Immobilienpreise in Lorch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lorch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lorch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,84 €/m² |
| 2019 | 8,54 €/m² |
| 2020 | 10,39 €/m² |
| 2021 | 11,06 €/m² |
| 2022 | 9,93 €/m² |
| 2023 | 10,28 €/m² |
| 2024 | 11,70 €/m² |
| 2025 | 11,03 €/m² |
| 2026 | 4,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lorch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.201 €/m² |
| 2019 | 2.715 €/m² |
| 2020 | 3.046 €/m² |
| 2021 | 3.485 €/m² |
| 2022 | 3.336 €/m² |
| 2023 | 3.465 €/m² |
| 2024 | 3.216 €/m² |
| 2025 | 1.555 €/m² |
| 2026 | 3.631 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lorch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 3,77 % |
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 3,56 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 8,51 % |
| 2026 | 1,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lorch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.800 Einwohner |
| 2016 | 10.796 Einwohner |
| 2017 | 10.814 Einwohner |
| 2018 | 10.885 Einwohner |
| 2019 | 10.964 Einwohner |
| 2020 | 10.953 Einwohner |
| 2021 | 10.929 Einwohner |
| 2022 | 11.003 Einwohner |
| 2023 | 11.032 Einwohner |
| 2024 | 11.032 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lorch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,84 % |
| 2016 | 0,67 % |
| 2017 | 1,29 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lorch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lorch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lorch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lorch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lorch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwäbisch Gmünd | 12,45 €/m² |
| Rechberghausen | 12,10 €/m² |
| Plüderhausen | 12,03 €/m² |
| Birenbach | 11,14 €/m² |
| Lorch | 10,87 €/m² |
| Wäschenbeuren | 10,83 €/m² |
| Ottenbach | 10,81 €/m² |
| Alfdorf | 10,49 €/m² |
| Adelberg | 10,38 €/m² |
| Börtlingen | 9,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lorch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lorch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwäbisch Gmünd | 5,06 % |
| Birenbach | 4,93 % |
| Plüderhausen | 4,45 % |
| Rechberghausen | 4,45 % |
| Wäschenbeuren | 4,27 % |
| Alfdorf | 4,09 % |
| Börtlingen | 4,06 % |
| Lorch | 4,01 % |
| Ottenbach | 3,91 % |
| Adelberg | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wäschenbeuren | 4,1 km | 73116 | 10,83 € | 3.041 € | 4,27 % |
| Alfdorf | 5,6 km | 73553 | 10,49 € | 3.080 € | 4,09 % |
| Birenbach | 6,1 km | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Börtlingen | 6,3 km | 73104 | 9,32 € | 2.753 € | 4,06 % |
| Plüderhausen | 6,6 km | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |
| Adelberg | 7,7 km | 73099 | 10,38 € | 3.406 € | 3,66 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 7,9 km | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Rechberghausen | 8,1 km | 73098 | 12,10 € | 3.265 € | 4,45 % |
| Ottenbach | 8,1 km | 73113 | 10,81 € | 3.323 € | 3,91 % |
Wo liegt Lorch?
Lage
Lorch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lorch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.249 € |
| Bruttomietrendite | 4,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 11.032 |
| Einwohner je km² | 322 |
| Fläche (km²) | 34,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,7970, 9,6894 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lorch
Was kostet eine Wohnung in Lorch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lorch liegt bei 10,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 761 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.249 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Lorch?
Die Bruttomietrendite in Lorch beträgt 4,01 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lorch über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lorch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lorch von 7,84 € auf 4,69 € pro m² — im Mittel -6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lorch im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lorch liegt bei 4,01 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Lorch liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lorch?
Lorch hat 11.032 Einwohner bei 322 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |