Mögglingen
Mögglingen (PLZ 73563) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.336 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 422 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.707 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mögglingen über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,79 € auf 12,67 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Böbingen an der Rems, Heuchlingen und Heubach an.
Immobilienpreise in Mögglingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mögglingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mögglingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,79 €/m² |
| 2019 | 10,37 €/m² |
| 2020 | 10,42 €/m² |
| 2021 | 9,84 €/m² |
| 2022 | 10,38 €/m² |
| 2023 | 9,83 €/m² |
| 2024 | 10,14 €/m² |
| 2025 | 11,45 €/m² |
| 2026 | 12,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mögglingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.163 €/m² |
| 2019 | 2.454 €/m² |
| 2020 | 2.597 €/m² |
| 2021 | 2.491 €/m² |
| 2022 | 3.622 €/m² |
| 2023 | 2.575 €/m² |
| 2024 | 2.034 €/m² |
| 2025 | 3.452 €/m² |
| 2026 | 2.847 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mögglingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 5,07 % |
| 2020 | 4,81 % |
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 4,58 % |
| 2024 | 5,98 % |
| 2025 | 3,98 % |
| 2026 | 5,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mögglingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.173 Einwohner |
| 2016 | 4.245 Einwohner |
| 2017 | 4.280 Einwohner |
| 2018 | 4.265 Einwohner |
| 2019 | 4.247 Einwohner |
| 2020 | 4.242 Einwohner |
| 2021 | 4.267 Einwohner |
| 2022 | 4.339 Einwohner |
| 2023 | 4.336 Einwohner |
| 2024 | 4.336 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mögglingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,80 % |
| 2016 | 0,89 % |
| 2017 | 0,79 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mögglingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mögglingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mögglingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mögglingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mögglingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Essingen | 11,68 €/m² |
| Böbingen an der Rems | 11,08 €/m² |
| Mögglingen | 11,04 €/m² |
| Heubach | 10,86 €/m² |
| Schechingen | 10,31 €/m² |
| Heuchlingen | 9,81 €/m² |
| Iggingen | 9,74 €/m² |
| Leinzell | 9,56 €/m² |
| Bartholomä | 8,98 €/m² |
| Göggingen | 8,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mögglingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mögglingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mögglingen | 4,89 % |
| Schechingen | 4,79 % |
| Bartholomä | 4,78 % |
| Böbingen an der Rems | 4,73 % |
| Leinzell | 4,72 % |
| Essingen | 4,61 % |
| Heubach | 4,42 % |
| Iggingen | 4,07 % |
| Heuchlingen | 3,84 % |
| Göggingen | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Böbingen an der Rems | 3,1 km | 73560 | 11,08 € | 2.810 € | 4,73 % |
| Heuchlingen | 3,7 km | 73572 | 9,81 € | 3.062 € | 3,84 % |
| Heubach, Stadt | 4,4 km | 73540 | 10,86 € | 2.952 € | 4,42 % |
| Essingen | 5,0 km | 73457 | 11,68 € | 3.039 € | 4,61 % |
| Iggingen | 6,2 km | 73574 | 9,74 € | 2.873 € | 4,07 % |
| Schechingen | 6,5 km | 73579 | 10,31 € | 2.580 € | 4,79 % |
| Leinzell | 6,9 km | 73575 | 9,56 € | 2.430 € | 4,72 % |
| Göggingen | 7,1 km | 73571 | 8,84 € | 3.908 € | 2,72 % |
| Bartholomä | 8,1 km | 73566 | 8,98 € | 2.256 € | 4,78 % |
Wo liegt Mögglingen?
Lage
Mögglingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mögglingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.707 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 4.336 |
| Einwohner je km² | 422 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8234, 9,9625 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mögglingen
Was kostet eine Wohnung in Mögglingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mögglingen liegt bei 11,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 773 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.707 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Mögglingen?
Die Bruttomietrendite in Mögglingen beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mögglingen über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mögglingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mögglingen von 6,79 € auf 12,67 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mögglingen im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mögglingen liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Mögglingen liegt damit 0,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mögglingen?
Mögglingen hat 4.336 Einwohner bei 422 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |
| Neresheim, Stadt | 73450 | 9,67 € | 2.396 € | 4,84 % |