Göggingen
Göggingen (PLZ 73571) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.573 Einwohner auf 11,4 km², das entspricht 226 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,84 € pro m², der Kaufpreis bei 3.908 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,8 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göggingen über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 11,11 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leinzell, Schechingen und Eschach an.
Immobilienpreise in Göggingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göggingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Göggingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,58 €/m² |
| 2019 | 6,74 €/m² |
| 2020 | 9,80 €/m² |
| 2021 | 8,51 €/m² |
| 2022 | 8,59 €/m² |
| 2023 | 10,88 €/m² |
| 2024 | 9,21 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 11,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Göggingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.753 €/m² |
| 2019 | 1.928 €/m² |
| 2020 | 3.532 €/m² |
| 2021 | 2.756 €/m² |
| 2022 | 2.757 €/m² |
| 2023 | 2.676 €/m² |
| 2024 | 3.087 €/m² |
| 2025 | 4.756 €/m² |
| 2026 | 4.563 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göggingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,51 % |
| 2019 | 4,20 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2024 | 3,58 % |
| 2025 | 2,19 % |
| 2026 | 2,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göggingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.460 Einwohner |
| 2016 | 2.446 Einwohner |
| 2017 | 2.474 Einwohner |
| 2018 | 2.479 Einwohner |
| 2019 | 2.480 Einwohner |
| 2020 | 2.482 Einwohner |
| 2021 | 2.493 Einwohner |
| 2022 | 2.571 Einwohner |
| 2023 | 2.573 Einwohner |
| 2024 | 2.573 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göggingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 1,56 % |
| 2017 | 1,50 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 1,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Göggingen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Göggingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göggingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göggingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göggingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böbingen an der Rems | 11,08 €/m² |
| Schechingen | 10,31 €/m² |
| Heuchlingen | 9,81 €/m² |
| Iggingen | 9,74 €/m² |
| Leinzell | 9,56 €/m² |
| Ruppertshofen | 8,97 €/m² |
| Göggingen | 8,84 €/m² |
| Eschach | 8,27 €/m² |
| Obergröningen | 7,96 €/m² |
| Täferrot | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göggingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göggingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schechingen | 4,79 % |
| Böbingen an der Rems | 4,73 % |
| Leinzell | 4,72 % |
| Ruppertshofen | 4,62 % |
| Iggingen | 4,07 % |
| Täferrot | 3,89 % |
| Heuchlingen | 3,84 % |
| Obergröningen | 3,56 % |
| Eschach | 3,01 % |
| Göggingen | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leinzell | 1,7 km | 73575 | 9,56 € | 2.430 € | 4,72 % |
| Schechingen | 2,5 km | 73579 | 10,31 € | 2.580 € | 4,79 % |
| Eschach | 3,0 km | 73569 | 8,27 € | 3.296 € | 3,01 % |
| Iggingen | 3,6 km | 73574 | 9,74 € | 2.873 € | 4,07 % |
| Obergröningen | 3,8 km | 73569 | 7,96 € | 2.679 € | 3,56 % |
| Täferrot | 4,0 km | 73527 | 7,67 € | 2.366 € | 3,89 % |
| Heuchlingen | 4,2 km | 73572 | 9,81 € | 3.062 € | 3,84 % |
| Böbingen an der Rems | 5,4 km | 73560 | 11,08 € | 2.810 € | 4,73 % |
| Ruppertshofen | 5,8 km | 73577 | 8,97 € | 2.329 € | 4,62 % |
Wo liegt Göggingen?
Lage
Göggingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göggingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.908 € |
| Bruttomietrendite | 2,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,8 |
| Einwohner | 2.573 |
| Einwohner je km² | 226 |
| Fläche (km²) | 11,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8635, 9,8873 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göggingen
Was kostet eine Wohnung in Göggingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göggingen liegt bei 8,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 619 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.908 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 273.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Göggingen?
Die Bruttomietrendite in Göggingen beträgt 2,72 %, der Kaufpreisfaktor 36,8 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göggingen über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göggingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Göggingen von 6,58 € auf 11,11 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Göggingen im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Göggingen liegt bei 2,72 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Göggingen liegt damit 1,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göggingen?
Göggingen hat 2.573 Einwohner bei 226 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |