Täferrot
Täferrot (PLZ 73527) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.019 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.366 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Täferrot über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,99 € auf 6,69 € pro m², im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leinzell, Durlangen und Iggingen an.
Immobilienpreise in Täferrot im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Täferrot entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Täferrot
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,99 €/m² |
| 2019 | 8,53 €/m² |
| 2020 | 5,92 €/m² |
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 5,92 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 9,43 €/m² |
| 2025 | 6,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Täferrot
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.667 €/m² |
| 2019 | 2.037 €/m² |
| 2020 | 3.093 €/m² |
| 2023 | 2.360 €/m² |
| 2024 | 2.411 €/m² |
| 2025 | 1.892 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Täferrot
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 % |
| 2019 | 5,02 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 4,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Täferrot
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 984 Einwohner |
| 2016 | 989 Einwohner |
| 2017 | 1.007 Einwohner |
| 2018 | 1.005 Einwohner |
| 2019 | 1.008 Einwohner |
| 2020 | 1.010 Einwohner |
| 2021 | 1.022 Einwohner |
| 2022 | 1.029 Einwohner |
| 2023 | 1.019 Einwohner |
| 2024 | 1.019 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Täferrot
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,52 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Täferrot liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Täferrot im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Täferrot ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Täferrot ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Täferrot
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwäbisch Gmünd | 12,45 €/m² |
| Mutlangen | 11,37 €/m² |
| Iggingen | 9,74 €/m² |
| Leinzell | 9,56 €/m² |
| Spraitbach | 9,49 €/m² |
| Durlangen | 9,37 €/m² |
| Ruppertshofen | 8,97 €/m² |
| Göggingen | 8,84 €/m² |
| Eschach | 8,27 €/m² |
| Täferrot | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Täferrot ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Täferrot
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mutlangen | 5,33 % |
| Schwäbisch Gmünd | 5,06 % |
| Spraitbach | 5,05 % |
| Durlangen | 4,85 % |
| Leinzell | 4,72 % |
| Ruppertshofen | 4,62 % |
| Iggingen | 4,07 % |
| Täferrot | 3,89 % |
| Eschach | 3,01 % |
| Göggingen | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leinzell | 3,0 km | 73575 | 9,56 € | 2.430 € | 4,72 % |
| Durlangen | 3,3 km | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |
| Iggingen | 3,7 km | 73574 | 9,74 € | 2.873 € | 4,07 % |
| Göggingen | 4,0 km | 73571 | 8,84 € | 3.908 € | 2,72 % |
| Mutlangen | 4,0 km | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Ruppertshofen | 4,2 km | 73577 | 8,97 € | 2.329 € | 4,62 % |
| Eschach | 4,9 km | 73569 | 8,27 € | 3.296 € | 3,01 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 6,0 km | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 6,5 km | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
Wo liegt Täferrot?
Lage
Täferrot auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Täferrot
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.366 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 1.019 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8494, 9,8369 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Täferrot
Was kostet eine Wohnung in Täferrot?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Täferrot liegt bei 7,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 537 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.366 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Täferrot?
Die Bruttomietrendite in Täferrot beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Täferrot über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Täferrot entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Täferrot von 7,99 € auf 6,69 € pro m² — im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Täferrot im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Täferrot liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Täferrot liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Täferrot?
Täferrot hat 1.019 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |