Täferrot
Täferrot (PLZ 73527) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.019 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.366 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Täferrot über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,99 € auf 6,69 € pro m², im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leinzell, Durlangen und Iggingen an.
Immobilienpreise in Täferrot im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Immobilienmarkt und Standortfaktoren: Täferrot
Täferrot ist eine kleine Gemeinde im Ostalbkreis mit 1.019 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt unterdurchschnittliche Preise im regionalen Vergleich, verbunden mit einer niedrigen Bruttomietrendite von 3,89 %. Die Bevölkerung wächst seit 2015 leicht an, die Arbeitslosenquote liegt bei 2,29 %. Der Ostalbkreis erreicht im Prognos-Zukunftsatlas den Gesamtrang 27 von rund 400 Kreisen.
Marktüberblick
Täferrot bietet sich als kleiner Wohnort im Ostalbkreis mit deutlich unterdurchschnittlichen Angebotspreisen im regionalen Vergleich. Die Angebotsmiete liegt bei 7,67 Euro pro Quadratmeter, was unter dem Kreisdurchschnitt von 9,90 Euro liegt. Der Angebotskaufpreis beträgt 2.366 Euro pro Quadratmeter und liegt ebenfalls unter dem Kreiswert von 2.789 Euro. Die Bruttomietrendite von 3,89 % liegt im unteren Drittel der acht Nachbarorte im Umkreis bis sechs Kilometern — Göggingen (2,72 %) und Eschach (3,01 %) weisen niedrigere Renditen auf. Der Kaufpreisfaktor von 25,71 liegt über dem Kreisdurchschnitt von 23,63, was bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete höher ist als im Kreisdurchschnitt. Diese Kombination aus niedriger Miete und relativ hohem Kaufpreis im Verhältnis führt zu einer schwachen Rendite. Die Werte stammen aus Inseraten und stellen kein amtliches Mietverhältnis dar.
Preisentwicklung
Die Zeitreihen zeigen eine volatile Entwicklung bei Miete und Kaufpreis. Die Angebotsmiete stieg von 7,99 Euro im Jahr 2018 auf 8,53 Euro im Jahr 2019, brach dann 2020 auf 5,92 Euro ein und erholte sich bis 2024 auf 9,43 Euro, bevor sie 2025 auf 6,69 Euro sank. Der Kaufpreis erreichte 2020 mit 3.093 Euro pro Quadratmeter seinen Höchststand, fiel bis 2023 auf 2.360 Euro und lag 2025 bei 1.892 Euro. Der durchschnittliche jährliche Anstieg des Kaufpreises beträgt über den gesamten Zeitraum 1,83 %, während die Miete im Durchschnitt um 2,50 % pro Jahr abgenommen hat. Diese Entwicklung zeigt, dass die Miete über den gesamten Zeitraum stärker gesunken ist als der Kaufpreis gestiegen ist, was die niedrige Bruttomietrendite erklärt.
Demografie und Arbeitsmarkt
Täferrot hat 1.019 Einwohner auf einer Fläche von 12,01 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 85 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 3,56 % von 984 auf 1.019 gewachsen. Der Anstieg verlief bis 2022 mit 1.029 Einwohnern relativ stabil, bevor er 2023 und 2024 bei 1.019 stagnierte. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,29 % mit 15 arbeitslosen Personen. Dieser Wert ist deutlich unter dem deutschen Durchschnitt und spiegelt die wirtschaftliche Stärke der Region wider.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis bis sechs Kilometern weist Täferrot die niedrigste Angebotsmiete auf. Die nächstgelegenen Orte Leinzell (3 km) und Durlangen (3,3 km) liegen mit 9,56 bzw. 9,37 Euro pro Quadratmeter deutlich über dem Täferoter Wert. Der Kaufpreis von 2.366 Euro liegt im unteren Mittelfeld der Nachbarn. Schwäbisch Gmünd als nächstgrößere Stadt (6 km) weist mit 12,45 Euro die höchste Angebotsmiete auf. Der Ostalbkreis als Ganzes liegt mit 9,90 Euro Angebotsmiete und 2.789 Euro Kaufpreis über den Werten von Täferrot. In Baden-Württemberg liegt der Durchschnitt bei 11,08 Euro Miete und 3.140 Euro Kaufpreis. Täferrot liegt im Bundesland im unteren Preisdrittel.
Standortfaktoren
Der Ostalbkreis erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 27 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schnitt der Kreis im Bereich Wettbewerb und Innovation mit Rang 24 ab. Der Rang im Bereich Demografie lag bei 169, was auf strukturelle Herausforderungen hinweist. Am Ort Täferrot bestehen keine Hochschulen. Die Kombination aus guter wirtschaftlicher Einbindung und unterdurchschnittlichen Immobilienpreisen macht Täferrot zu einem preisgünstigen Wohnort in einer starken Region.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Täferrot entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Täferrot
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,99 €/m² |
| 2019 | 8,53 €/m² |
| 2020 | 5,92 €/m² |
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 5,92 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 9,43 €/m² |
| 2025 | 6,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Täferrot
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.667 €/m² |
| 2019 | 2.037 €/m² |
| 2020 | 3.093 €/m² |
| 2023 | 2.360 €/m² |
| 2024 | 2.411 €/m² |
| 2025 | 1.892 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Täferrot
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 % |
| 2019 | 5,02 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 4,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Täferrot
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 984 Einwohner |
| 2016 | 989 Einwohner |
| 2017 | 1.007 Einwohner |
| 2018 | 1.005 Einwohner |
| 2019 | 1.008 Einwohner |
| 2020 | 1.010 Einwohner |
| 2021 | 1.022 Einwohner |
| 2022 | 1.029 Einwohner |
| 2023 | 1.019 Einwohner |
| 2024 | 1.019 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Täferrot
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,52 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Täferrot liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Täferrot im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Täferrot ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Täferrot ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Täferrot
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwäbisch Gmünd | 12,45 €/m² |
| Mutlangen | 11,37 €/m² |
| Iggingen | 9,74 €/m² |
| Leinzell | 9,56 €/m² |
| Spraitbach | 9,49 €/m² |
| Durlangen | 9,37 €/m² |
| Ruppertshofen | 8,97 €/m² |
| Göggingen | 8,84 €/m² |
| Eschach | 8,27 €/m² |
| Täferrot | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Täferrot ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Täferrot
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mutlangen | 5,33 % |
| Schwäbisch Gmünd | 5,06 % |
| Spraitbach | 5,05 % |
| Durlangen | 4,85 % |
| Leinzell | 4,72 % |
| Ruppertshofen | 4,62 % |
| Iggingen | 4,07 % |
| Täferrot | 3,89 % |
| Eschach | 3,01 % |
| Göggingen | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leinzell | 3,0 km | 73575 | 9,56 € | 2.430 € | 4,72 % |
| Durlangen | 3,3 km | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |
| Iggingen | 3,7 km | 73574 | 9,74 € | 2.873 € | 4,07 % |
| Göggingen | 4,0 km | 73571 | 8,84 € | 3.908 € | 2,72 % |
| Mutlangen | 4,0 km | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Ruppertshofen | 4,2 km | 73577 | 8,97 € | 2.329 € | 4,62 % |
| Eschach | 4,9 km | 73569 | 8,27 € | 3.296 € | 3,01 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 6,0 km | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 6,5 km | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
Wo liegt Täferrot?
Lage
Täferrot auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Täferrot
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.366 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 1.019 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8494, 9,8369 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Täferrot
Was kostet eine Wohnung in Täferrot?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 7,67 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.366 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Ostalbkreises (9,90 Euro/m² Miete, 2.789 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Landesdurchschnitt Baden-Württembergs (11,08 Euro/m² Miete, 3.140 Euro/m² Kaufpreis). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Täferrot entwickelt?
Die Mieten in Täferrot zeigen starke Schwankungen über die letzten Jahre. Nach 7,99 Euro/m² im Jahr 2018 und einem Höhepunkt von 8,53 Euro/m² 2019 folgte ein deutlicher Rückgang auf 5,92 Euro/m² in den Jahren 2020 und 2022. 2024 erreichten die Mieten mit 9,43 Euro/m² einen neuen Höchststand, bevor sie 2025 auf 6,69 Euro/m² fielen. Die aktuelle Angebotsmiete liegt bei 7,67 Euro/m².
Wie haben sich die Kaufpreise in Täferrot entwickelt?
Die Kaufpreise in Täferrot entwickelten sich von 1.667 Euro/m² im Jahr 2018 auf 2.037 Euro/m² 2019 und erreichten 2020 mit 3.093 Euro/m² einen deutlichen Höhepunkt. In der Folge sanken die Preise auf 2.360 Euro/m² (2023) und 2.411 Euro/m² (2024), bevor sie 2025 auf 1.892 Euro/m² zurückgingen. Die aktuelle Angebotskennzahl liegt bei 2.366 Euro/m².
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Täferrot?
Die aktuelle Bruttomietrendite beträgt 3,89 Prozent, was unter dem Durchschnitt des Ostalbkreises (4,33 %) und Baden-Württembergs (4,36 %) liegt. Der Kaufpreisfaktor von 25,71 liegt über dem Kreis- (23,63) und Landesdurchschnitt (23,49). Im Perzentilrang der Bruttomietrendite im Bundesland liegt Täferrot auf Platz 22,87, was bedeutet, dass rund 77 Prozent der Orte im Land eine höhere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Täferrot?
Die Bevölkerung in Täferrot ist von 984 Einwohnern im Jahr 2015 auf 1.019 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Anstieg von rund 3,6 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 85 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Höchststand wurde 2022 mit 1.029 Einwohnern erreicht, seither ist die Zahl leicht rückläufig.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Täferrot?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 15 Prozent. In der Zeitreihe von 2015 bis 2023 zeigte sich ein Anstieg von 15 Prozent (2015) auf einen Höchststand von 22 Prozent im Jahr 2020, gefolgt von einem Rückgang auf 15 Prozent im Jahr 2023.
Woher stammen die Daten zu Täferrot?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Täferrot sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Täferrot führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |