Wört
Wört (PLZ 73499) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.549 Einwohner auf 18,2 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.055 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wört über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 9,03 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stödtlen, Ellenberg und Dinkelsbühl an.
Immobilienpreise in Wört im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wört entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wört
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 8,07 €/m² |
| 2021 | 6,76 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 6,84 €/m² |
| 2024 | 8,60 €/m² |
| 2025 | 10,27 €/m² |
| 2026 | 9,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wört
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.571 €/m² |
| 2022 | 1.024 €/m² |
| 2023 | 2.454 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wört
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 9,77 % |
| 2023 | 3,34 % |
| 2024 | 6,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wört
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.369 Einwohner |
| 2016 | 1.413 Einwohner |
| 2017 | 1.425 Einwohner |
| 2018 | 1.463 Einwohner |
| 2019 | 1.477 Einwohner |
| 2020 | 1.498 Einwohner |
| 2021 | 1.508 Einwohner |
| 2022 | 1.534 Einwohner |
| 2023 | 1.549 Einwohner |
| 2024 | 1.549 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wört
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 0,78 % |
| 2017 | 0,73 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 1,62 % |
| 2021 | 1,78 % |
| 2022 | 1,29 % |
| 2023 | 1,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wört liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wört im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wört ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wört ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wört
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dinkelsbühl | 9,91 €/m² |
| Ellenberg | 9,89 €/m² |
| Dürrwangen | 9,59 €/m² |
| Schopfloch | 9,28 €/m² |
| Fichtenau | 9,00 €/m² |
| Wört | 8,82 €/m² |
| Tannhausen | 8,72 €/m² |
| Mönchsroth | 8,34 €/m² |
| Wilburgstetten | 7,93 €/m² |
| Stödtlen | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wört ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wört
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dürrwangen | 7,93 % |
| Fichtenau | 5,31 % |
| Wört | 5,15 % |
| Tannhausen | 5,12 % |
| Mönchsroth | 4,56 % |
| Schopfloch | 4,33 % |
| Stödtlen | 4,00 % |
| Ellenberg | 3,82 % |
| Wilburgstetten | 3,39 % |
| Dinkelsbühl | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stödtlen | 3,9 km | 73495 | 7,43 € | 2.229 € | 4,00 % |
| Ellenberg | 4,6 km | 73488 | 9,89 € | 3.111 € | 3,82 % |
| Dinkelsbühl, GKSt | 5,4 km | 91550 | 9,91 € | 4.030 € | 2,95 % |
| Mönchsroth | 6,5 km | 91614 | 8,34 € | 2.194 € | 4,56 % |
| Fichtenau | 6,6 km | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Tannhausen | 8,4 km | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Wilburgstetten | 8,6 km | 91634 | 7,93 € | 2.812 € | 3,39 % |
| Schopfloch, M | 10,4 km | 91626 | 9,28 € | 2.570 € | 4,33 % |
| Dürrwangen, M | 11,9 km | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
Wo liegt Wört?
Lage
Wört auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wört
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.055 € |
| Bruttomietrendite | 5,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 1.549 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 18,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 49,0308, 10,2738 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wört
Was kostet eine Wohnung in Wört?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wört liegt bei 8,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.055 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Wört?
Die Bruttomietrendite in Wört beträgt 5,15 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wört über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wört entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wört von 5,56 € auf 9,03 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wört im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wört liegt bei 5,15 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Wört liegt damit 0,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wört?
Wört hat 1.549 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |
| Neresheim, Stadt | 73450 | 9,67 € | 2.396 € | 4,84 % |