Stödtlen
Stödtlen (PLZ 73495) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.859 Einwohner auf 31,2 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.229 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stödtlen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,22 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wört, Tannhausen und Mönchsroth an.
Immobilienpreise in Stödtlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stödtlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stödtlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 6,77 €/m² |
| 2023 | 8,16 €/m² |
| 2024 | 7,18 €/m² |
| 2025 | 7,74 €/m² |
| 2026 | 7,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stödtlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.509 €/m² |
| 2021 | 2.214 €/m² |
| 2022 | 1.911 €/m² |
| 2023 | 2.432 €/m² |
| 2024 | 1.699 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stödtlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,77 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 4,25 % |
| 2023 | 4,03 % |
| 2024 | 5,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stödtlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.872 Einwohner |
| 2016 | 1.881 Einwohner |
| 2017 | 1.875 Einwohner |
| 2018 | 1.889 Einwohner |
| 2019 | 1.872 Einwohner |
| 2020 | 1.830 Einwohner |
| 2021 | 1.812 Einwohner |
| 2022 | 1.855 Einwohner |
| 2023 | 1.859 Einwohner |
| 2024 | 1.859 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stödtlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,33 % |
| 2016 | 1,38 % |
| 2017 | 1,12 % |
| 2018 | 0,85 % |
| 2019 | 0,92 % |
| 2020 | 1,70 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,35 % |
| 2023 | 1,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Stödtlen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Stödtlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stödtlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stödtlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stödtlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dinkelsbühl | 9,91 €/m² |
| Ellenberg | 9,89 €/m² |
| Unterschneidheim | 9,37 €/m² |
| Fichtenau | 9,00 €/m² |
| Wört | 8,82 €/m² |
| Tannhausen | 8,72 €/m² |
| Mönchsroth | 8,34 €/m² |
| Wilburgstetten | 7,93 €/m² |
| Stödtlen | 7,43 €/m² |
| Weiltingen | 7,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stödtlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stödtlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fichtenau | 5,31 % |
| Wört | 5,15 % |
| Tannhausen | 5,12 % |
| Unterschneidheim | 4,70 % |
| Mönchsroth | 4,56 % |
| Stödtlen | 4,00 % |
| Ellenberg | 3,82 % |
| Wilburgstetten | 3,39 % |
| Weiltingen | 3,06 % |
| Dinkelsbühl | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wört | 3,9 km | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 4,7 km | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Mönchsroth | 4,9 km | 91614 | 8,34 € | 2.194 € | 4,56 % |
| Ellenberg | 6,3 km | 73488 | 9,89 € | 3.111 € | 3,82 % |
| Wilburgstetten | 7,2 km | 91634 | 7,93 € | 2.812 € | 3,39 % |
| Dinkelsbühl, GKSt | 7,8 km | 91550 | 9,91 € | 4.030 € | 2,95 % |
| Unterschneidheim | 8,0 km | 73485 | 9,37 € | 2.392 € | 4,70 % |
| Fichtenau | 10,4 km | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Weiltingen, M | 11,7 km | 91744 | 7,27 € | 2.853 € | 3,06 % |
Wo liegt Stödtlen?
Lage
Stödtlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stödtlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.229 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 1.859 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 31,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 49,0002, 10,3012 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stödtlen
Was kostet eine Wohnung in Stödtlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stödtlen liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.229 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Stödtlen?
Die Bruttomietrendite in Stödtlen beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stödtlen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stödtlen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stödtlen von 6,00 € auf 7,22 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Stödtlen im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Stödtlen liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Stödtlen liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stödtlen?
Stödtlen hat 1.859 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |