Mönchsroth
Mönchsroth (PLZ 91614) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 1.674 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 140 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,34 € pro m², der Kaufpreis bei 2.194 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mönchsroth über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 7,10 € pro m², im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wilburgstetten, Tannhausen und Stödtlen an.
Immobilienpreise in Mönchsroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mönchsroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mönchsroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 7,58 €/m² |
| 2021 | 8,82 €/m² |
| 2022 | 7,96 €/m² |
| 2023 | 7,36 €/m² |
| 2024 | 7,12 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mönchsroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2026 | 2.464 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mönchsroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,84 % |
| 2024 | 4,27 % |
| 2026 | 3,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mönchsroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.579 Einwohner |
| 2016 | 1.584 Einwohner |
| 2017 | 1.560 Einwohner |
| 2018 | 1.580 Einwohner |
| 2019 | 1.604 Einwohner |
| 2020 | 1.607 Einwohner |
| 2021 | 1.632 Einwohner |
| 2022 | 1.681 Einwohner |
| 2023 | 1.674 Einwohner |
| 2024 | 1.674 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mönchsroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 22,37 % |
| 2016 | 22,14 % |
| 2017 | 21,53 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mönchsroth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mönchsroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mönchsroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mönchsroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mönchsroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dinkelsbühl | 9,91 €/m² |
| Unterschneidheim | 9,37 €/m² |
| Fremdingen | 9,22 €/m² |
| Wört | 8,82 €/m² |
| Tannhausen | 8,72 €/m² |
| Mönchsroth | 8,34 €/m² |
| Wilburgstetten | 7,93 €/m² |
| Stödtlen | 7,43 €/m² |
| Weiltingen | 7,27 €/m² |
| Wittelshofen | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mönchsroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mönchsroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fremdingen | 5,70 % |
| Wört | 5,15 % |
| Tannhausen | 5,12 % |
| Unterschneidheim | 4,70 % |
| Mönchsroth | 4,56 % |
| Stödtlen | 4,00 % |
| Wittelshofen | 3,60 % |
| Wilburgstetten | 3,39 % |
| Weiltingen | 3,06 % |
| Dinkelsbühl | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wilburgstetten | 2,3 km | 91634 | 7,93 € | 2.812 € | 3,39 % |
| Tannhausen | 4,6 km | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Stödtlen | 4,9 km | 73495 | 7,43 € | 2.229 € | 4,00 % |
| Dinkelsbühl, GKSt | 6,2 km | 91550 | 9,91 € | 4.030 € | 2,95 % |
| Wört | 6,5 km | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Weiltingen, M | 6,8 km | 91744 | 7,27 € | 2.853 € | 3,06 % |
| Unterschneidheim | 8,7 km | 73485 | 9,37 € | 2.392 € | 4,70 % |
| Fremdingen | 8,9 km | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Wittelshofen | 9,8 km | 91749 | 7,03 € | 2.343 € | 3,60 % |
Wo liegt Mönchsroth?
Lage
Mönchsroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mönchsroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.194 € |
| Bruttomietrendite | 4,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 1.674 |
| Einwohner je km² | 140 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,0204, 10,3610 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mönchsroth
Was kostet eine Wohnung in Mönchsroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mönchsroth liegt bei 8,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 584 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.194 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Mönchsroth?
Die Bruttomietrendite in Mönchsroth beträgt 4,56 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mönchsroth über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mönchsroth entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mönchsroth von 8,00 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mönchsroth im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Mönchsroth liegt bei 4,56 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Mönchsroth liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mönchsroth?
Mönchsroth hat 1.674 Einwohner bei 140 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |