Ehingen
Ehingen (PLZ 91725) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 1.940 Einwohner auf 47,6 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.337 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,2 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ehingen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 21,67 € auf 10,97 € pro m², im Mittel -9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Röckingen, Gerolfingen und Wittelshofen an.
Immobilienpreise in Ehingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ehingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ehingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 21,67 €/m² |
| 2020 | 18,78 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,45 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ehingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.967 €/m² |
| 2025 | 970 €/m² |
| 2026 | 1.373 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ehingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,15 % |
| 2025 | 12,37 % |
| 2026 | 9,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ehingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.951 Einwohner |
| 2016 | 1.961 Einwohner |
| 2017 | 1.960 Einwohner |
| 2018 | 1.929 Einwohner |
| 2019 | 1.913 Einwohner |
| 2020 | 1.921 Einwohner |
| 2021 | 1.938 Einwohner |
| 2022 | 1.964 Einwohner |
| 2023 | 1.940 Einwohner |
| 2024 | 1.940 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ehingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,22 % |
| 2016 | 1,13 % |
| 2017 | 0,88 % |
| 2018 | 0,98 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 1,17 % |
| 2022 | 1,30 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ehingen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ehingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ehingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ehingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ehingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Arberg | 10,36 €/m² |
| Ehingen | 9,91 €/m² |
| Wassertrüdingen | 9,25 €/m² |
| Bechhofen | 8,76 €/m² |
| Unterschwaningen | 8,41 €/m² |
| Burk | 7,59 €/m² |
| Röckingen | 7,25 €/m² |
| Langfurth | 7,09 €/m² |
| Gerolfingen | 7,07 €/m² |
| Wittelshofen | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ehingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ehingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ehingen | 8,90 % |
| Unterschwaningen | 7,63 % |
| Burk | 6,63 % |
| Bechhofen | 5,35 % |
| Arberg | 4,52 % |
| Langfurth | 4,16 % |
| Wassertrüdingen | 3,90 % |
| Wittelshofen | 3,60 % |
| Gerolfingen | 3,15 % |
| Röckingen | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Röckingen | 3,7 km | 91740 | 7,25 € | 3.215 € | 2,71 % |
| Gerolfingen | 4,5 km | 91726 | 7,07 € | 2.697 € | 3,15 % |
| Wittelshofen | 5,3 km | 91749 | 7,03 € | 2.343 € | 3,60 % |
| Unterschwaningen | 5,7 km | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Langfurth | 6,6 km | 91731 | 7,09 € | 2.045 € | 4,16 % |
| Wassertrüdingen, St | 6,6 km | 91717 | 9,25 € | 2.842 € | 3,90 % |
| Burk | 6,7 km | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |
| Bechhofen, M | 8,0 km | 91572 | 8,76 € | 1.966 € | 5,35 % |
| Arberg, M | 8,4 km | 91722 | 10,36 € | 2.750 € | 4,52 % |
Wo liegt Ehingen?
Lage
Ehingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ehingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.337 € |
| Bruttomietrendite | 8,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,2 |
| Einwohner | 1.940 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 47,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,0880, 10,5406 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ehingen
Was kostet eine Wohnung in Ehingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ehingen liegt bei 9,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.337 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Ehingen?
Die Bruttomietrendite in Ehingen beträgt 8,90 %, der Kaufpreisfaktor 11,2 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ehingen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ehingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ehingen von 21,67 € auf 10,97 € pro m² — im Mittel -9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ehingen im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Ehingen liegt bei 8,90 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Ehingen liegt damit 4,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ehingen?
Ehingen hat 1.940 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |
| Neusitz | 91616 | 10,20 € | 2.072 € | 5,91 % |