Rügland
Rügland (PLZ 91622) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 1.294 Einwohner auf 20,9 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.522 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rügland über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,29 € auf 9,10 € pro m², im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Flachslanden, Weihenzell und Trautskirchen an.
Immobilienpreise in Rügland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rügland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rügland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,29 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 11,03 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rügland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.389 €/m² |
| 2019 | 925 €/m² |
| 2025 | 1.229 €/m² |
| 2026 | 2.075 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rügland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,56 % |
| 2025 | 9,77 % |
| 2026 | 5,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rügland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.235 Einwohner |
| 2016 | 1.234 Einwohner |
| 2017 | 1.230 Einwohner |
| 2018 | 1.222 Einwohner |
| 2019 | 1.250 Einwohner |
| 2020 | 1.262 Einwohner |
| 2021 | 1.287 Einwohner |
| 2022 | 1.305 Einwohner |
| 2023 | 1.294 Einwohner |
| 2024 | 1.294 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rügland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,36 % |
| 2017 | 0,99 % |
| 2018 | 1,14 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 1,50 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 1,37 % |
| 2023 | 1,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rügland liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rügland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rügland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rügland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rügland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ansbach | 11,62 €/m² |
| Rügland | 9,34 €/m² |
| Lehrberg | 9,34 €/m² |
| Dietenhofen | 8,39 €/m² |
| Weihenzell | 8,07 €/m² |
| Bruckberg | 7,96 €/m² |
| Flachslanden | 7,91 €/m² |
| Neuhof a.d.Zenn | 7,88 €/m² |
| Obernzenn | 7,76 €/m² |
| Trautskirchen | 7,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rügland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rügland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rügland | 7,36 % |
| Bruckberg | 4,66 % |
| Ansbach | 4,50 % |
| Weihenzell | 4,35 % |
| Obernzenn | 4,02 % |
| Dietenhofen | 3,94 % |
| Lehrberg | 3,87 % |
| Neuhof a.d.Zenn | 3,35 % |
| Flachslanden | 3,10 % |
| Trautskirchen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Flachslanden, M | 5,2 km | 91604 | 7,91 € | 3.062 € | 3,10 % |
| Weihenzell | 5,9 km | 91629 | 8,07 € | 2.226 € | 4,35 % |
| Trautskirchen | 6,3 km | 90619 | 7,34 € | 2.979 € | 2,96 % |
| Neuhof a.d.Zenn, M | 7,5 km | 90616 | 7,88 € | 2.826 € | 3,35 % |
| Dietenhofen, M | 7,6 km | 90599 | 8,39 € | 2.557 € | 3,94 % |
| Lehrberg, M | 8,4 km | 91611 | 9,34 € | 2.895 € | 3,87 % |
| Bruckberg | 9,4 km | 91590 | 7,96 € | 2.051 € | 4,66 % |
| Obernzenn, M | 10,1 km | 91619 | 7,76 € | 2.316 € | 4,02 % |
| Ansbach | 10,8 km | 91522 | 11,62 € | 3.097 € | 4,50 % |
Wo liegt Rügland?
Lage
Rügland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rügland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.522 € |
| Bruttomietrendite | 7,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 1.294 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 20,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,4009, 10,5860 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rügland
Was kostet eine Wohnung in Rügland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rügland liegt bei 9,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 654 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.522 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Rügland?
Die Bruttomietrendite in Rügland beträgt 7,36 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rügland über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rügland entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rügland von 4,29 € auf 9,10 € pro m² — im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rügland im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Rügland liegt bei 7,36 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Rügland liegt damit 2,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rügland?
Rügland hat 1.294 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |
| Neusitz | 91616 | 10,20 € | 2.072 € | 5,91 % |