Bruckberg
Bruckberg (PLZ 91590) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 1.295 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 170 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.051 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bruckberg über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,52 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dietenhofen, Weihenzell und Petersaurach an.
Immobilienpreise in Bruckberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bruckberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bruckberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,52 €/m² |
| 2020 | 7,55 €/m² |
| 2021 | 7,02 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 7,42 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bruckberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.036 €/m² |
| 2022 | 1.794 €/m² |
| 2023 | 2.066 €/m² |
| 2024 | 2.582 €/m² |
| 2025 | 2.188 €/m² |
| 2026 | 2.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bruckberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,25 % |
| 2022 | 7,36 % |
| 2023 | 4,65 % |
| 2024 | 3,45 % |
| 2025 | 3,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bruckberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.389 Einwohner |
| 2016 | 1.391 Einwohner |
| 2017 | 1.408 Einwohner |
| 2018 | 1.361 Einwohner |
| 2019 | 1.329 Einwohner |
| 2020 | 1.294 Einwohner |
| 2021 | 1.309 Einwohner |
| 2022 | 1.332 Einwohner |
| 2023 | 1.295 Einwohner |
| 2024 | 1.295 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bruckberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,82 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 3,16 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 1,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bruckberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bruckberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bruckberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bruckberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bruckberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sachsen b.Ansbach | 11,32 €/m² |
| Großhabersdorf | 10,24 €/m² |
| Neuendettelsau | 10,20 €/m² |
| Heilsbronn | 9,67 €/m² |
| Lichtenau | 9,60 €/m² |
| Petersaurach | 9,39 €/m² |
| Rügland | 9,34 €/m² |
| Dietenhofen | 8,39 €/m² |
| Weihenzell | 8,07 €/m² |
| Bruckberg | 7,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bruckberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bruckberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rügland | 7,36 % |
| Petersaurach | 5,39 % |
| Lichtenau | 5,07 % |
| Bruckberg | 4,66 % |
| Weihenzell | 4,35 % |
| Neuendettelsau | 4,06 % |
| Dietenhofen | 3,94 % |
| Sachsen b.Ansbach | 3,90 % |
| Großhabersdorf | 3,59 % |
| Heilsbronn | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dietenhofen, M | 4,7 km | 90599 | 8,39 € | 2.557 € | 3,94 % |
| Weihenzell | 5,1 km | 91629 | 8,07 € | 2.226 € | 4,35 % |
| Petersaurach | 6,6 km | 91580 | 9,39 € | 2.091 € | 5,39 % |
| Heilsbronn, St | 6,8 km | 91560 | 9,67 € | 3.317 € | 3,50 % |
| Sachsen b.Ansbach | 8,2 km | 91623 | 11,32 € | 3.483 € | 3,90 % |
| Großhabersdorf | 8,4 km | 90613 | 10,24 € | 3.419 € | 3,59 % |
| Lichtenau, M | 9,1 km | 91586 | 9,60 € | 2.273 € | 5,07 % |
| Rügland | 9,4 km | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Neuendettelsau | 10,5 km | 91564 | 10,20 € | 3.018 € | 4,06 % |
Wo liegt Bruckberg?
Lage
Bruckberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bruckberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.051 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 1.295 |
| Einwohner je km² | 170 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,3581, 10,6980 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bruckberg
Was kostet eine Wohnung in Bruckberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bruckberg liegt bei 7,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.051 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Bruckberg?
Die Bruttomietrendite in Bruckberg beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bruckberg über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bruckberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bruckberg von 5,52 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bruckberg im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Bruckberg liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Bruckberg liegt damit 0,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bruckberg?
Bruckberg hat 1.295 Einwohner bei 170 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |