Großhabersdorf
Großhabersdorf (PLZ 90613) liegt im Kreis Fürth in Bayern. Der Ort zählt 4.418 Einwohner auf 35,5 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,24 € pro m², der Kaufpreis bei 3.419 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großhabersdorf über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,49 € auf 10,96 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürth Rang 148 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 317, Stärkerang 114). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ammerndorf, Roßtal und Dietenhofen an.
Immobilienpreise in Großhabersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großhabersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großhabersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,49 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 7,44 €/m² |
| 2021 | 7,54 €/m² |
| 2022 | 9,01 €/m² |
| 2023 | 10,12 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 10,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großhabersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.555 €/m² |
| 2019 | 2.172 €/m² |
| 2020 | 3.154 €/m² |
| 2021 | 1.675 €/m² |
| 2022 | 2.619 €/m² |
| 2023 | 3.046 €/m² |
| 2024 | 3.809 €/m² |
| 2025 | 4.013 €/m² |
| 2026 | 3.052 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großhabersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,52 % |
| 2019 | 3,87 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 5,40 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 3,99 % |
| 2024 | 3,26 % |
| 2025 | 2,17 % |
| 2026 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großhabersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.029 Einwohner |
| 2016 | 4.132 Einwohner |
| 2017 | 4.157 Einwohner |
| 2018 | 4.193 Einwohner |
| 2019 | 4.243 Einwohner |
| 2020 | 4.377 Einwohner |
| 2021 | 4.388 Einwohner |
| 2022 | 4.434 Einwohner |
| 2023 | 4.418 Einwohner |
| 2024 | 4.418 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großhabersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,46 % |
| 2016 | 1,62 % |
| 2017 | 1,79 % |
| 2018 | 1,95 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 148 Rang |
| Dynamik | 317 Rang |
| Stärke | 114 Rang |
| Demografie | 320 Rang |
| Arbeitsmarkt | 193 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 163 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 12,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Großhabersdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Großhabersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großhabersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großhabersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großhabersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roßtal | 11,21 €/m² |
| Cadolzburg | 11,00 €/m² |
| Ammerndorf | 10,52 €/m² |
| Rohr | 10,41 €/m² |
| Langenzenn | 10,31 €/m² |
| Großhabersdorf | 10,24 €/m² |
| Wilhermsdorf | 9,69 €/m² |
| Heilsbronn | 9,67 €/m² |
| Dietenhofen | 8,39 €/m² |
| Bruckberg | 7,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großhabersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großhabersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohr | 4,77 % |
| Bruckberg | 4,66 % |
| Wilhermsdorf | 4,36 % |
| Roßtal | 3,96 % |
| Dietenhofen | 3,94 % |
| Ammerndorf | 3,90 % |
| Cadolzburg | 3,82 % |
| Langenzenn | 3,82 % |
| Großhabersdorf | 3,59 % |
| Heilsbronn | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ammerndorf, M | 5,0 km | 90614 | 10,52 € | 3.236 € | 3,90 % |
| Roßtal, M | 7,0 km | 90574 | 11,21 € | 3.394 € | 3,96 % |
| Dietenhofen, M | 7,2 km | 90599 | 8,39 € | 2.557 € | 3,94 % |
| Heilsbronn, St | 7,2 km | 91560 | 9,67 € | 3.317 € | 3,50 % |
| Cadolzburg, M | 7,5 km | 90556 | 11,00 € | 3.451 € | 3,82 % |
| Bruckberg | 8,4 km | 91590 | 7,96 € | 2.051 € | 4,66 % |
| Langenzenn, St | 9,9 km | 90579 | 10,31 € | 3.238 € | 3,82 % |
| Wilhermsdorf, M | 10,1 km | 91452 | 9,69 € | 2.671 € | 4,36 % |
| Rohr | 10,2 km | 91189 | 10,41 € | 2.617 € | 4,77 % |
Wo liegt Großhabersdorf?
Lage
Großhabersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großhabersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.419 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 4.418 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 35,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #148 |
| Prognos Dynamikrang | #317 |
| Prognos Stärkerang | #114 |
| Koordinaten | 49,4040, 10,7898 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großhabersdorf
Was kostet eine Wohnung in Großhabersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großhabersdorf liegt bei 10,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 717 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.419 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 239.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Großhabersdorf?
Die Bruttomietrendite in Großhabersdorf beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großhabersdorf über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großhabersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großhabersdorf von 7,49 € auf 10,96 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Großhabersdorf im Vergleich zum Kreis Fürth ab?
Die Bruttomietrendite in Großhabersdorf liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Fürth bei 3,89 %. Großhabersdorf liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großhabersdorf?
Großhabersdorf hat 4.418 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fürth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tuchenbach | 90587 | 10,44 € | 2.706 € | 4,63 % |
| Wilhermsdorf, M | 91452 | 9,69 € | 2.671 € | 4,36 % |
| Oberasbach, St | 90522 | 12,55 € | 3.516 € | 4,28 % |
| Seukendorf | 90556 | 10,53 € | 3.003 € | 4,21 % |
| Stein, St | 90547 | 12,49 € | 3.666 € | 4,09 % |
| Fürth | 90744 | 13,17 € | 3.877 € | 4,08 % |
| Roßtal, M | 90574 | 11,21 € | 3.394 € | 3,96 % |
| Obermichelbach | 90587 | 10,85 € | 3.333 € | 3,91 % |