Cadolzburg, M
Cadolzburg (PLZ 90556) liegt im Kreis Fürth in Bayern. Der Ort zählt 11.312 Einwohner auf 45,4 km², das entspricht 249 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,00 € pro m², der Kaufpreis bei 3.451 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,2 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Cadolzburg über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,59 € auf 12,22 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürth Rang 148 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 317, Stärkerang 114). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seukendorf, Ammerndorf und Langenzenn an.
Immobilienpreise in Cadolzburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Cadolzburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Cadolzburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,59 €/m² |
| 2019 | 8,94 €/m² |
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2021 | 9,33 €/m² |
| 2022 | 9,08 €/m² |
| 2023 | 9,58 €/m² |
| 2024 | 10,09 €/m² |
| 2025 | 9,71 €/m² |
| 2026 | 12,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Cadolzburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.147 €/m² |
| 2019 | 3.227 €/m² |
| 2020 | 2.545 €/m² |
| 2021 | 2.882 €/m² |
| 2022 | 3.589 €/m² |
| 2023 | 3.675 €/m² |
| 2024 | 3.246 €/m² |
| 2025 | 3.216 €/m² |
| 2026 | 3.364 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Cadolzburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,28 % |
| 2019 | 3,32 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,13 % |
| 2024 | 3,73 % |
| 2025 | 3,62 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Cadolzburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.741 Einwohner |
| 2016 | 10.976 Einwohner |
| 2017 | 11.073 Einwohner |
| 2018 | 11.188 Einwohner |
| 2019 | 11.249 Einwohner |
| 2020 | 11.257 Einwohner |
| 2021 | 11.298 Einwohner |
| 2022 | 11.414 Einwohner |
| 2023 | 11.312 Einwohner |
| 2024 | 11.312 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Cadolzburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,22 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 148 Rang |
| Dynamik | 317 Rang |
| Stärke | 114 Rang |
| Demografie | 320 Rang |
| Arbeitsmarkt | 193 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 163 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 12,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Cadolzburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Cadolzburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Cadolzburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Cadolzburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Cadolzburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zirndorf | 12,29 €/m² |
| Roßtal | 11,21 €/m² |
| Cadolzburg | 11,00 €/m² |
| Veitsbronn | 10,84 €/m² |
| Seukendorf | 10,53 €/m² |
| Ammerndorf | 10,52 €/m² |
| Tuchenbach | 10,44 €/m² |
| Langenzenn | 10,31 €/m² |
| Großhabersdorf | 10,24 €/m² |
| Puschendorf | 9,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Cadolzburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Cadolzburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tuchenbach | 4,63 % |
| Seukendorf | 4,21 % |
| Roßtal | 3,96 % |
| Ammerndorf | 3,90 % |
| Cadolzburg | 3,82 % |
| Langenzenn | 3,82 % |
| Veitsbronn | 3,72 % |
| Großhabersdorf | 3,59 % |
| Zirndorf | 3,58 % |
| Puschendorf | 2,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seukendorf | 4,0 km | 90556 | 10,53 € | 3.003 € | 4,21 % |
| Ammerndorf, M | 4,0 km | 90614 | 10,52 € | 3.236 € | 3,90 % |
| Langenzenn, St | 5,8 km | 90579 | 10,31 € | 3.238 € | 3,82 % |
| Veitsbronn | 6,5 km | 90587 | 10,84 € | 3.494 € | 3,72 % |
| Roßtal, M | 6,9 km | 90574 | 11,21 € | 3.394 € | 3,96 % |
| Puschendorf | 7,4 km | 90617 | 9,19 € | 4.479 € | 2,46 % |
| Großhabersdorf | 7,5 km | 90613 | 10,24 € | 3.419 € | 3,59 % |
| Zirndorf, St | 7,7 km | 90513 | 12,29 € | 4.124 € | 3,58 % |
| Tuchenbach | 8,2 km | 90587 | 10,44 € | 2.706 € | 4,63 % |
Wo liegt Cadolzburg?
Lage
Cadolzburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Cadolzburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.451 € |
| Bruttomietrendite | 3,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,2 |
| Einwohner | 11.312 |
| Einwohner je km² | 249 |
| Fläche (km²) | 45,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #148 |
| Prognos Dynamikrang | #317 |
| Prognos Stärkerang | #114 |
| Koordinaten | 49,4574, 10,8530 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Cadolzburg
Was kostet eine Wohnung in Cadolzburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Cadolzburg liegt bei 11,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 770 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.451 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Cadolzburg?
Die Bruttomietrendite in Cadolzburg beträgt 3,82 %, der Kaufpreisfaktor 26,2 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Cadolzburg über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Cadolzburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Cadolzburg von 8,59 € auf 12,22 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Cadolzburg im Vergleich zum Kreis Fürth ab?
Die Bruttomietrendite in Cadolzburg liegt bei 3,82 %, der Durchschnitt im Kreis Fürth bei 3,89 %. Cadolzburg liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Cadolzburg?
Cadolzburg hat 11.312 Einwohner bei 249 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fürth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tuchenbach | 90587 | 10,44 € | 2.706 € | 4,63 % |
| Wilhermsdorf, M | 91452 | 9,69 € | 2.671 € | 4,36 % |
| Oberasbach, St | 90522 | 12,55 € | 3.516 € | 4,28 % |
| Seukendorf | 90556 | 10,53 € | 3.003 € | 4,21 % |
| Stein, St | 90547 | 12,49 € | 3.666 € | 4,09 % |
| Fürth | 90744 | 13,17 € | 3.877 € | 4,08 % |
| Roßtal, M | 90574 | 11,21 € | 3.394 € | 3,96 % |
| Obermichelbach | 90587 | 10,85 € | 3.333 € | 3,91 % |