Puschendorf
Puschendorf (PLZ 90617) liegt im Kreis Fürth in Bayern. Der Ort zählt 2.277 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 672 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,19 € pro m², der Kaufpreis bei 4.479 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,6 — rechnerisch sind das 41 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Puschendorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,28 € auf 8,93 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Fürth Rang 148 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 317, Stärkerang 114). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tuchenbach, Veitsbronn und Langenzenn an.
Immobilienpreise in Puschendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Puschendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Puschendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,28 €/m² |
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2020 | 9,11 €/m² |
| 2021 | 8,20 €/m² |
| 2022 | 8,11 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 9,98 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Puschendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.369 €/m² |
| 2019 | 2.369 €/m² |
| 2021 | 4.187 €/m² |
| 2022 | 2.626 €/m² |
| 2023 | 3.679 €/m² |
| 2024 | 4.929 €/m² |
| 2025 | 2.603 €/m² |
| 2026 | 5.373 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Puschendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 2,45 % |
| 2024 | 2,43 % |
| 2025 | 4,61 % |
| 2026 | 1,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Puschendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.167 Einwohner |
| 2016 | 2.224 Einwohner |
| 2017 | 2.276 Einwohner |
| 2018 | 2.330 Einwohner |
| 2019 | 2.331 Einwohner |
| 2020 | 2.319 Einwohner |
| 2021 | 2.229 Einwohner |
| 2022 | 2.283 Einwohner |
| 2023 | 2.277 Einwohner |
| 2024 | 2.277 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Puschendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,84 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 1,65 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 148 Rang |
| Dynamik | 317 Rang |
| Stärke | 114 Rang |
| Demografie | 320 Rang |
| Arbeitsmarkt | 193 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 163 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 12,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Puschendorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Puschendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Puschendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Puschendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Puschendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herzogenaurach | 11,97 €/m² |
| Cadolzburg | 11,00 €/m² |
| Obermichelbach | 10,85 €/m² |
| Veitsbronn | 10,84 €/m² |
| Seukendorf | 10,53 €/m² |
| Tuchenbach | 10,44 €/m² |
| Aurachtal | 10,35 €/m² |
| Langenzenn | 10,31 €/m² |
| Hagenbüchach | 9,57 €/m² |
| Puschendorf | 9,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Puschendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Puschendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tuchenbach | 4,63 % |
| Hagenbüchach | 4,27 % |
| Seukendorf | 4,21 % |
| Obermichelbach | 3,91 % |
| Langenzenn | 3,82 % |
| Cadolzburg | 3,82 % |
| Veitsbronn | 3,72 % |
| Herzogenaurach | 3,32 % |
| Aurachtal | 3,28 % |
| Puschendorf | 2,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tuchenbach | 2,2 km | 90587 | 10,44 € | 2.706 € | 4,63 % |
| Veitsbronn | 4,0 km | 90587 | 10,84 € | 3.494 € | 3,72 % |
| Langenzenn, St | 4,2 km | 90579 | 10,31 € | 3.238 € | 3,82 % |
| Hagenbüchach | 4,6 km | 91469 | 9,57 € | 2.691 € | 4,27 % |
| Seukendorf | 4,9 km | 90556 | 10,53 € | 3.003 € | 4,21 % |
| Obermichelbach | 5,7 km | 90587 | 10,85 € | 3.333 € | 3,91 % |
| Aurachtal | 5,9 km | 91086 | 10,35 € | 3.791 € | 3,28 % |
| Herzogenaurach, St | 6,3 km | 91074 | 11,97 € | 4.330 € | 3,32 % |
| Cadolzburg, M | 7,4 km | 90556 | 11,00 € | 3.451 € | 3,82 % |
Wo liegt Puschendorf?
Lage
Puschendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Puschendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.479 € |
| Bruttomietrendite | 2,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,6 |
| Einwohner | 2.277 |
| Einwohner je km² | 672 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #148 |
| Prognos Dynamikrang | #317 |
| Prognos Stärkerang | #114 |
| Koordinaten | 49,5228, 10,8321 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Puschendorf
Was kostet eine Wohnung in Puschendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Puschendorf liegt bei 9,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.479 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 313.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Puschendorf?
Die Bruttomietrendite in Puschendorf beträgt 2,46 %, der Kaufpreisfaktor 40,6 — es dauert rechnerisch 41 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Puschendorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Puschendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Puschendorf von 7,28 € auf 8,93 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Puschendorf im Vergleich zum Kreis Fürth ab?
Die Bruttomietrendite in Puschendorf liegt bei 2,46 %, der Durchschnitt im Kreis Fürth bei 3,89 %. Puschendorf liegt damit 1,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Puschendorf?
Puschendorf hat 2.277 Einwohner bei 672 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Fürth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tuchenbach | 90587 | 10,44 € | 2.706 € | 4,63 % |
| Wilhermsdorf, M | 91452 | 9,69 € | 2.671 € | 4,36 % |
| Oberasbach, St | 90522 | 12,55 € | 3.516 € | 4,28 % |
| Seukendorf | 90556 | 10,53 € | 3.003 € | 4,21 % |
| Stein, St | 90547 | 12,49 € | 3.666 € | 4,09 % |
| Fürth | 90744 | 13,17 € | 3.877 € | 4,08 % |
| Roßtal, M | 90574 | 11,21 € | 3.394 € | 3,96 % |
| Obermichelbach | 90587 | 10,85 € | 3.333 € | 3,91 % |