Dietenhofen, M
Dietenhofen (PLZ 90599) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 5.755 Einwohner auf 63,9 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.557 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dietenhofen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,23 € auf 9,14 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bruckberg, Weihenzell und Großhabersdorf an.
Immobilienpreise in Dietenhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dietenhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dietenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,23 €/m² |
| 2019 | 6,48 €/m² |
| 2020 | 8,07 €/m² |
| 2021 | 9,13 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 9,64 €/m² |
| 2024 | 8,18 €/m² |
| 2025 | 8,79 €/m² |
| 2026 | 9,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dietenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.806 €/m² |
| 2019 | 1.863 €/m² |
| 2020 | 2.591 €/m² |
| 2021 | 3.163 €/m² |
| 2022 | 2.640 €/m² |
| 2023 | 2.667 €/m² |
| 2024 | 1.840 €/m² |
| 2025 | 3.060 €/m² |
| 2026 | 2.817 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dietenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,81 % |
| 2019 | 4,18 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 4,34 % |
| 2024 | 5,33 % |
| 2025 | 3,45 % |
| 2026 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dietenhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.572 Einwohner |
| 2016 | 5.535 Einwohner |
| 2017 | 5.558 Einwohner |
| 2018 | 5.573 Einwohner |
| 2019 | 5.561 Einwohner |
| 2020 | 5.593 Einwohner |
| 2021 | 5.613 Einwohner |
| 2022 | 5.716 Einwohner |
| 2023 | 5.755 Einwohner |
| 2024 | 5.755 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dietenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 1,76 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Dietenhofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Dietenhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dietenhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dietenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dietenhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großhabersdorf | 10,24 €/m² |
| Wilhermsdorf | 9,69 €/m² |
| Heilsbronn | 9,67 €/m² |
| Rügland | 9,34 €/m² |
| Markt Erlbach | 8,91 €/m² |
| Dietenhofen | 8,39 €/m² |
| Weihenzell | 8,07 €/m² |
| Bruckberg | 7,96 €/m² |
| Neuhof a.d.Zenn | 7,88 €/m² |
| Trautskirchen | 7,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dietenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dietenhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rügland | 7,36 % |
| Bruckberg | 4,66 % |
| Wilhermsdorf | 4,36 % |
| Weihenzell | 4,35 % |
| Dietenhofen | 3,94 % |
| Markt Erlbach | 3,79 % |
| Großhabersdorf | 3,59 % |
| Heilsbronn | 3,50 % |
| Neuhof a.d.Zenn | 3,35 % |
| Trautskirchen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruckberg | 4,7 km | 91590 | 7,96 € | 2.051 € | 4,66 % |
| Weihenzell | 6,7 km | 91629 | 8,07 € | 2.226 € | 4,35 % |
| Großhabersdorf | 7,2 km | 90613 | 10,24 € | 3.419 € | 3,59 % |
| Neuhof a.d.Zenn, M | 7,2 km | 90616 | 7,88 € | 2.826 € | 3,35 % |
| Rügland | 7,6 km | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Wilhermsdorf, M | 9,3 km | 91452 | 9,69 € | 2.671 € | 4,36 % |
| Trautskirchen | 9,7 km | 90619 | 7,34 € | 2.979 € | 2,96 % |
| Heilsbronn, St | 9,7 km | 91560 | 9,67 € | 3.317 € | 3,50 % |
| Markt Erlbach, M | 10,8 km | 91459 | 8,91 € | 2.818 € | 3,79 % |
Wo liegt Dietenhofen?
Lage
Dietenhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dietenhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.557 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 5.755 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 63,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,4000, 10,6908 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dietenhofen
Was kostet eine Wohnung in Dietenhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dietenhofen liegt bei 8,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.557 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Dietenhofen?
Die Bruttomietrendite in Dietenhofen beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dietenhofen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dietenhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dietenhofen von 7,23 € auf 9,14 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Dietenhofen im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Dietenhofen liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Dietenhofen liegt damit 0,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dietenhofen?
Dietenhofen hat 5.755 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |