Markt Erlbach, M
Markt Erlbach (PLZ 91459) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 5.727 Einwohner auf 60,9 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.818 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markt Erlbach über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,52 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuhof a.d.Zenn, Wilhermsdorf und Trautskirchen an.
Immobilienpreise in Markt Erlbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markt Erlbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markt Erlbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,10 €/m² |
| 2019 | 3,50 €/m² |
| 2020 | 6,69 €/m² |
| 2021 | 9,54 €/m² |
| 2022 | 9,10 €/m² |
| 2023 | 6,99 €/m² |
| 2024 | 9,30 €/m² |
| 2025 | 6,58 €/m² |
| 2026 | 7,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Markt Erlbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.749 €/m² |
| 2019 | 3.125 €/m² |
| 2020 | 3.058 €/m² |
| 2021 | 2.470 €/m² |
| 2022 | 3.035 €/m² |
| 2023 | 2.669 €/m² |
| 2024 | 2.352 €/m² |
| 2025 | 2.862 €/m² |
| 2026 | 2.088 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markt Erlbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 1,34 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 3,14 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 2,76 % |
| 2026 | 4,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markt Erlbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.620 Einwohner |
| 2016 | 5.588 Einwohner |
| 2017 | 5.688 Einwohner |
| 2018 | 5.690 Einwohner |
| 2019 | 5.672 Einwohner |
| 2020 | 5.703 Einwohner |
| 2021 | 5.685 Einwohner |
| 2022 | 5.719 Einwohner |
| 2023 | 5.727 Einwohner |
| 2024 | 5.727 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markt Erlbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,61 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 1,38 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Markt Erlbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Markt Erlbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markt Erlbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markt Erlbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markt Erlbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langenzenn | 10,31 €/m² |
| Neustadt a.d.Aisch | 10,18 €/m² |
| Wilhermsdorf | 9,69 €/m² |
| Hagenbüchach | 9,57 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 9,46 €/m² |
| Emskirchen | 9,43 €/m² |
| Markt Erlbach | 8,91 €/m² |
| Dietenhofen | 8,39 €/m² |
| Neuhof a.d.Zenn | 7,88 €/m² |
| Trautskirchen | 7,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markt Erlbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markt Erlbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wilhelmsdorf | 5,61 % |
| Emskirchen | 4,65 % |
| Wilhermsdorf | 4,36 % |
| Hagenbüchach | 4,27 % |
| Dietenhofen | 3,94 % |
| Langenzenn | 3,82 % |
| Markt Erlbach | 3,79 % |
| Neustadt a.d.Aisch | 3,52 % |
| Neuhof a.d.Zenn | 3,35 % |
| Trautskirchen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuhof a.d.Zenn, M | 4,1 km | 90616 | 7,88 € | 2.826 € | 3,35 % |
| Wilhermsdorf, M | 4,9 km | 91452 | 9,69 € | 2.671 € | 4,36 % |
| Trautskirchen | 6,0 km | 90619 | 7,34 € | 2.979 € | 2,96 % |
| Emskirchen, M | 8,0 km | 91448 | 9,43 € | 2.437 € | 4,65 % |
| Hagenbüchach | 9,7 km | 91469 | 9,57 € | 2.691 € | 4,27 % |
| Wilhelmsdorf | 9,9 km | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Neustadt a.d.Aisch, St | 10,0 km | 91413 | 10,18 € | 3.472 € | 3,52 % |
| Langenzenn, St | 10,3 km | 90579 | 10,31 € | 3.238 € | 3,82 % |
| Dietenhofen, M | 10,8 km | 90599 | 8,39 € | 2.557 € | 3,94 % |
Wo liegt Markt Erlbach?
Lage
Markt Erlbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markt Erlbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.818 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 5.727 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 60,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,4935, 10,6522 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markt Erlbach
Was kostet eine Wohnung in Markt Erlbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markt Erlbach liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.818 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Markt Erlbach?
Die Bruttomietrendite in Markt Erlbach beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markt Erlbach über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markt Erlbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markt Erlbach von 6,10 € auf 7,52 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Markt Erlbach im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Markt Erlbach liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Markt Erlbach liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markt Erlbach?
Markt Erlbach hat 5.727 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |