Marktbergel, M
Marktbergel (PLZ 91613) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 1.609 Einwohner auf 24,2 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.412 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marktbergel über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,81 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -35,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgbernheim, Illesheim und Oberdachstetten an.
Immobilienpreise in Marktbergel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marktbergel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marktbergel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 4,83 €/m² |
| 2020 | 8,78 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 6,74 €/m² |
| 2025 | 11,58 €/m² |
| 2026 | 7,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marktbergel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.852 €/m² |
| 2025 | 1.192 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marktbergel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 11,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marktbergel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.547 Einwohner |
| 2016 | 1.577 Einwohner |
| 2017 | 1.557 Einwohner |
| 2018 | 1.544 Einwohner |
| 2019 | 1.584 Einwohner |
| 2020 | 1.566 Einwohner |
| 2021 | 1.561 Einwohner |
| 2022 | 1.615 Einwohner |
| 2023 | 1.609 Einwohner |
| 2024 | 1.609 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marktbergel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,14 % |
| 2017 | 1,46 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marktbergel liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marktbergel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marktbergel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marktbergel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marktbergel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Windsheim | 9,86 €/m² |
| Burgbernheim | 8,86 €/m² |
| Ergersheim | 8,50 €/m² |
| Geslau | 8,38 €/m² |
| Windelsbach | 8,22 €/m² |
| Marktbergel | 7,88 €/m² |
| Obernzenn | 7,76 €/m² |
| Illesheim | 7,40 €/m² |
| Oberdachstetten | 7,19 €/m² |
| Gallmersgarten | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marktbergel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marktbergel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gallmersgarten | 9,30 % |
| Windelsbach | 8,94 % |
| Geslau | 8,64 % |
| Marktbergel | 6,70 % |
| Ergersheim | 5,23 % |
| Bad Windsheim | 4,69 % |
| Obernzenn | 4,02 % |
| Burgbernheim | 3,36 % |
| Illesheim | 3,34 % |
| Oberdachstetten | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgbernheim, St | 2,9 km | 91593 | 8,86 € | 3.164 € | 3,36 % |
| Illesheim | 4,3 km | 91471 | 7,40 € | 2.662 € | 3,34 % |
| Oberdachstetten | 5,3 km | 91617 | 7,19 € | 3.117 € | 2,77 % |
| Gallmersgarten | 6,3 km | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Windelsbach | 6,8 km | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Obernzenn, M | 7,6 km | 91619 | 7,76 € | 2.316 € | 4,02 % |
| Bad Windsheim, St | 7,8 km | 91438 | 9,86 € | 2.526 € | 4,69 % |
| Ergersheim | 7,9 km | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Geslau | 9,4 km | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
Wo liegt Marktbergel?
Lage
Marktbergel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marktbergel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.412 € |
| Bruttomietrendite | 6,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 1.609 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 24,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,4433, 10,3631 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marktbergel
Was kostet eine Wohnung in Marktbergel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marktbergel liegt bei 7,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.412 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Marktbergel?
Die Bruttomietrendite in Marktbergel beträgt 6,70 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marktbergel über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marktbergel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marktbergel von 5,00 € auf 7,81 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -35,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Marktbergel im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Marktbergel liegt bei 6,70 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Marktbergel liegt damit 2,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marktbergel?
Marktbergel hat 1.609 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |
| Ippesheim, M | 97258 | 8,47 € | 2.100 € | 4,84 % |