Burgbernheim, St
Burgbernheim (PLZ 91593) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 3.464 Einwohner auf 42,3 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,86 € pro m², der Kaufpreis bei 3.164 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,8 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgbernheim über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 9,32 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marktbergel, Gallmersgarten und Illesheim an.
Immobilienpreise in Burgbernheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgbernheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgbernheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 €/m² |
| 2019 | 6,68 €/m² |
| 2020 | 6,17 €/m² |
| 2021 | 7,94 €/m² |
| 2022 | 7,46 €/m² |
| 2023 | 8,43 €/m² |
| 2024 | 11,49 €/m² |
| 2025 | 8,24 €/m² |
| 2026 | 9,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgbernheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.319 €/m² |
| 2021 | 2.329 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 3.951 €/m² |
| 2024 | 2.824 €/m² |
| 2025 | 3.796 €/m² |
| 2026 | 2.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgbernheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,46 % |
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 2,56 % |
| 2024 | 4,88 % |
| 2025 | 2,61 % |
| 2026 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgbernheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.109 Einwohner |
| 2016 | 3.198 Einwohner |
| 2017 | 3.244 Einwohner |
| 2018 | 3.297 Einwohner |
| 2019 | 3.342 Einwohner |
| 2020 | 3.368 Einwohner |
| 2021 | 3.474 Einwohner |
| 2022 | 3.483 Einwohner |
| 2023 | 3.464 Einwohner |
| 2024 | 3.464 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgbernheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 2,25 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 1,39 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burgbernheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burgbernheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgbernheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgbernheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgbernheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Windsheim | 9,86 €/m² |
| Burgbernheim | 8,86 €/m² |
| Steinsfeld | 8,65 €/m² |
| Ergersheim | 8,50 €/m² |
| Windelsbach | 8,22 €/m² |
| Marktbergel | 7,88 €/m² |
| Illesheim | 7,40 €/m² |
| Oberdachstetten | 7,19 €/m² |
| Gallmersgarten | 6,76 €/m² |
| Ohrenbach | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgbernheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgbernheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gallmersgarten | 9,30 % |
| Windelsbach | 8,94 % |
| Marktbergel | 6,70 % |
| Ergersheim | 5,23 % |
| Bad Windsheim | 4,69 % |
| Steinsfeld | 4,55 % |
| Ohrenbach | 3,41 % |
| Burgbernheim | 3,36 % |
| Illesheim | 3,34 % |
| Oberdachstetten | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marktbergel, M | 2,9 km | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Gallmersgarten | 3,4 km | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Illesheim | 5,2 km | 91471 | 7,40 € | 2.662 € | 3,34 % |
| Windelsbach | 6,0 km | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ergersheim | 6,7 km | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Oberdachstetten | 8,1 km | 91617 | 7,19 € | 3.117 € | 2,77 % |
| Ohrenbach | 8,5 km | 91620 | 6,76 € | 2.377 € | 3,41 % |
| Steinsfeld | 8,8 km | 91628 | 8,65 € | 2.279 € | 4,55 % |
| Bad Windsheim, St | 9,0 km | 91438 | 9,86 € | 2.526 € | 4,69 % |
Wo liegt Burgbernheim?
Lage
Burgbernheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgbernheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.164 € |
| Bruttomietrendite | 3,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,8 |
| Einwohner | 3.464 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 42,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,4504, 10,3244 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgbernheim
Was kostet eine Wohnung in Burgbernheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgbernheim liegt bei 8,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.164 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgbernheim?
Die Bruttomietrendite in Burgbernheim beträgt 3,36 %, der Kaufpreisfaktor 29,8 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgbernheim über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgbernheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgbernheim von 5,38 € auf 9,32 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgbernheim im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Burgbernheim liegt bei 3,36 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Burgbernheim liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgbernheim?
Burgbernheim hat 3.464 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |