Ohrenbach
Ohrenbach (PLZ 91620) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 585 Einwohner auf 22,7 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,76 € pro m², der Kaufpreis bei 2.377 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ohrenbach über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Miete von 6,94 € auf 6,67 € pro m², im Mittel -3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 29,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Adelshofen, Gallmersgarten und Steinsfeld an.
Immobilienpreise in Ohrenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ohrenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ohrenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,94 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ohrenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.834 €/m² |
| 2023 | 2.373 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ohrenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,54 % |
| 2023 | 3,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ohrenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 630 Einwohner |
| 2016 | 615 Einwohner |
| 2017 | 592 Einwohner |
| 2018 | 614 Einwohner |
| 2019 | 625 Einwohner |
| 2020 | 602 Einwohner |
| 2021 | 601 Einwohner |
| 2022 | 585 Einwohner |
| 2023 | 585 Einwohner |
| 2024 | 585 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ohrenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,75 % |
| 2016 | 1,89 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 1,32 % |
| 2019 | 0,78 % |
| 2020 | 1,36 % |
| 2021 | 1,11 % |
| 2022 | 1,12 % |
| 2023 | 0,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ohrenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ohrenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ohrenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ohrenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ohrenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rothenburg ob der Tauber | 9,77 €/m² |
| Uffenheim | 9,27 €/m² |
| Burgbernheim | 8,86 €/m² |
| Steinsfeld | 8,65 €/m² |
| Ergersheim | 8,50 €/m² |
| Windelsbach | 8,22 €/m² |
| Adelshofen | 8,03 €/m² |
| Simmershofen | 7,28 €/m² |
| Ohrenbach | 6,76 €/m² |
| Gallmersgarten | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ohrenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ohrenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gallmersgarten | 9,30 % |
| Windelsbach | 8,94 % |
| Ergersheim | 5,23 % |
| Steinsfeld | 4,55 % |
| Adelshofen | 3,97 % |
| Uffenheim | 3,63 % |
| Rothenburg ob der Tauber | 3,45 % |
| Simmershofen | 3,44 % |
| Ohrenbach | 3,41 % |
| Burgbernheim | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Adelshofen | 4,2 km | 91587 | 8,03 € | 2.425 € | 3,97 % |
| Gallmersgarten | 5,1 km | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Steinsfeld | 5,4 km | 91628 | 8,65 € | 2.279 € | 4,55 % |
| Uffenheim, St | 8,5 km | 97215 | 9,27 € | 3.069 € | 3,63 % |
| Burgbernheim, St | 8,5 km | 91593 | 8,86 € | 3.164 € | 3,36 % |
| Simmershofen | 9,3 km | 97215 | 7,28 € | 2.537 € | 3,44 % |
| Ergersheim | 9,6 km | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Windelsbach | 10,2 km | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Rothenburg ob der Tauber, GKSt | 10,5 km | 91541 | 9,77 € | 3.400 € | 3,45 % |
Wo liegt Ohrenbach?
Lage
Ohrenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ohrenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.377 € |
| Bruttomietrendite | 3,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 585 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 22,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,4697, 10,2104 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ohrenbach
Was kostet eine Wohnung in Ohrenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ohrenbach liegt bei 6,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.377 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Ohrenbach?
Die Bruttomietrendite in Ohrenbach beträgt 3,41 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ohrenbach über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ohrenbach entwickelt?
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Ohrenbach von 6,94 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel -3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 29,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ohrenbach im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Ohrenbach liegt bei 3,41 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Ohrenbach liegt damit 1,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ohrenbach?
Ohrenbach hat 585 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |