Uffenheim, St
Uffenheim (PLZ 97215) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 6.807 Einwohner auf 59,5 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,27 € pro m², der Kaufpreis bei 3.069 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,6 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uffenheim über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,23 € auf 9,53 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weigenheim, Gollhofen und Ippesheim an.
Immobilienpreise in Uffenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uffenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uffenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,23 €/m² |
| 2019 | 6,51 €/m² |
| 2020 | 8,07 €/m² |
| 2021 | 7,02 €/m² |
| 2022 | 7,49 €/m² |
| 2023 | 8,17 €/m² |
| 2024 | 9,83 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
| 2026 | 9,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uffenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.237 €/m² |
| 2019 | 1.903 €/m² |
| 2020 | 1.863 €/m² |
| 2021 | 4.036 €/m² |
| 2022 | 1.936 €/m² |
| 2023 | 2.469 €/m² |
| 2024 | 3.055 €/m² |
| 2025 | 2.749 €/m² |
| 2026 | 2.534 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uffenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,34 % |
| 2019 | 4,10 % |
| 2020 | 5,20 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 3,97 % |
| 2024 | 3,86 % |
| 2025 | 4,10 % |
| 2026 | 4,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uffenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.320 Einwohner |
| 2016 | 6.332 Einwohner |
| 2017 | 6.413 Einwohner |
| 2018 | 6.518 Einwohner |
| 2019 | 6.502 Einwohner |
| 2020 | 6.564 Einwohner |
| 2021 | 6.650 Einwohner |
| 2022 | 6.739 Einwohner |
| 2023 | 6.807 Einwohner |
| 2024 | 6.807 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uffenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 2,05 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 1,89 % |
| 2023 | 2,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Uffenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Uffenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uffenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uffenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uffenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uffenheim | 9,27 €/m² |
| Ergersheim | 8,50 €/m² |
| Ippesheim | 8,47 €/m² |
| Markt Nordheim | 8,06 €/m² |
| Weigenheim | 7,66 €/m² |
| Oberickelsheim | 7,57 €/m² |
| Simmershofen | 7,28 €/m² |
| Gollhofen | 6,90 €/m² |
| Ohrenbach | 6,76 €/m² |
| Gallmersgarten | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uffenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uffenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gallmersgarten | 9,30 % |
| Ergersheim | 5,23 % |
| Oberickelsheim | 4,97 % |
| Ippesheim | 4,84 % |
| Markt Nordheim | 4,63 % |
| Weigenheim | 4,58 % |
| Uffenheim | 3,63 % |
| Gollhofen | 3,60 % |
| Simmershofen | 3,44 % |
| Ohrenbach | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weigenheim | 4,0 km | 97215 | 7,66 € | 2.008 € | 4,58 % |
| Gollhofen | 4,2 km | 97258 | 6,90 € | 2.299 € | 3,60 % |
| Ippesheim, M | 6,5 km | 97258 | 8,47 € | 2.100 € | 4,84 % |
| Ergersheim | 7,7 km | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Simmershofen | 8,0 km | 97215 | 7,28 € | 2.537 € | 3,44 % |
| Ohrenbach | 8,5 km | 91620 | 6,76 € | 2.377 € | 3,41 % |
| Oberickelsheim | 9,4 km | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |
| Gallmersgarten | 10,1 km | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Markt Nordheim, M | 10,2 km | 91478 | 8,06 € | 2.090 € | 4,63 % |
Wo liegt Uffenheim?
Lage
Uffenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uffenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.069 € |
| Bruttomietrendite | 3,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,6 |
| Einwohner | 6.807 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 59,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,5441, 10,2342 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uffenheim
Was kostet eine Wohnung in Uffenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uffenheim liegt bei 9,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 649 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.069 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Uffenheim?
Die Bruttomietrendite in Uffenheim beträgt 3,63 %, der Kaufpreisfaktor 27,6 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uffenheim über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uffenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Uffenheim von 6,23 € auf 9,53 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Uffenheim im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Uffenheim liegt bei 3,63 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Uffenheim liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Uffenheim?
Uffenheim hat 6.807 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |