Markt Nordheim, M
Markt Nordheim (PLZ 91478) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 1.174 Einwohner auf 39,3 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,06 € pro m², der Kaufpreis bei 2.090 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markt Nordheim über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,44 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sugenheim, Weigenheim und Markt Bibart an.
Immobilienpreise in Markt Nordheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markt Nordheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markt Nordheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 7,67 €/m² |
| 2022 | 6,64 €/m² |
| 2023 | 9,64 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² |
| 2025 | 6,97 €/m² |
| 2026 | 7,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Markt Nordheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markt Nordheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 4,63 % |
| 2024 | 4,02 % |
| 2025 | 2,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markt Nordheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.150 Einwohner |
| 2016 | 1.147 Einwohner |
| 2017 | 1.130 Einwohner |
| 2018 | 1.122 Einwohner |
| 2019 | 1.127 Einwohner |
| 2020 | 1.122 Einwohner |
| 2021 | 1.143 Einwohner |
| 2022 | 1.165 Einwohner |
| 2023 | 1.174 Einwohner |
| 2024 | 1.174 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markt Nordheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,83 % |
| 2016 | 0,57 % |
| 2017 | 0,75 % |
| 2018 | 1,02 % |
| 2019 | 0,85 % |
| 2020 | 1,45 % |
| 2021 | 1,40 % |
| 2022 | 0,96 % |
| 2023 | 1,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Markt Nordheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Markt Nordheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markt Nordheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markt Nordheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markt Nordheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Windsheim | 9,86 €/m² |
| Uffenheim | 9,27 €/m² |
| Markt Bibart | 9,12 €/m² |
| Ergersheim | 8,50 €/m² |
| Ippesheim | 8,47 €/m² |
| Scheinfeld | 8,16 €/m² |
| Markt Nordheim | 8,06 €/m² |
| Weigenheim | 7,66 €/m² |
| Sugenheim | 7,61 €/m² |
| Seinsheim | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markt Nordheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markt Nordheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ergersheim | 5,23 % |
| Markt Bibart | 5,09 % |
| Scheinfeld | 5,05 % |
| Ippesheim | 4,84 % |
| Bad Windsheim | 4,69 % |
| Markt Nordheim | 4,63 % |
| Weigenheim | 4,58 % |
| Sugenheim | 4,26 % |
| Seinsheim | 3,77 % |
| Uffenheim | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sugenheim, M | 5,9 km | 91484 | 7,61 € | 2.146 € | 4,26 % |
| Weigenheim | 7,0 km | 97215 | 7,66 € | 2.008 € | 4,58 % |
| Markt Bibart, M | 8,2 km | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Ergersheim | 9,2 km | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Ippesheim, M | 9,6 km | 97258 | 8,47 € | 2.100 € | 4,84 % |
| Uffenheim, St | 10,2 km | 97215 | 9,27 € | 3.069 € | 3,63 % |
| Bad Windsheim, St | 10,8 km | 91438 | 9,86 € | 2.526 € | 4,69 % |
| Scheinfeld, St | 11,3 km | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Seinsheim, M | 11,3 km | 97342 | 6,76 € | 2.155 € | 3,77 % |
Wo liegt Markt Nordheim?
Lage
Markt Nordheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markt Nordheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.090 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 1.174 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 39,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,5911, 10,3555 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markt Nordheim
Was kostet eine Wohnung in Markt Nordheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markt Nordheim liegt bei 8,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.090 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Markt Nordheim?
Die Bruttomietrendite in Markt Nordheim beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markt Nordheim über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markt Nordheim entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markt Nordheim von 5,00 € auf 7,44 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Markt Nordheim im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Markt Nordheim liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Markt Nordheim liegt damit 0,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markt Nordheim?
Markt Nordheim hat 1.174 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |