Ippesheim, M
Ippesheim (PLZ 97258) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 1.113 Einwohner auf 23,6 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ippesheim über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 8,24 € auf 8,37 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weigenheim, Gollhofen und Seinsheim an.
Immobilienpreise in Ippesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ippesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ippesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,24 €/m² |
| 2026 | 8,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ippesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ippesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ippesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.087 Einwohner |
| 2016 | 1.091 Einwohner |
| 2017 | 1.100 Einwohner |
| 2018 | 1.095 Einwohner |
| 2019 | 1.098 Einwohner |
| 2020 | 1.112 Einwohner |
| 2021 | 1.126 Einwohner |
| 2022 | 1.125 Einwohner |
| 2023 | 1.113 Einwohner |
| 2024 | 1.113 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ippesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,46 % |
| 2016 | 1,39 % |
| 2017 | 0,98 % |
| 2018 | 1,36 % |
| 2019 | 1,26 % |
| 2020 | 1,23 % |
| 2021 | 1,09 % |
| 2022 | 1,07 % |
| 2023 | 0,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ippesheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ippesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ippesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ippesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ippesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktbreit | 9,77 €/m² |
| Obernbreit | 9,45 €/m² |
| Uffenheim | 9,27 €/m² |
| Martinsheim | 8,87 €/m² |
| Willanzheim | 8,55 €/m² |
| Ippesheim | 8,47 €/m² |
| Weigenheim | 7,66 €/m² |
| Oberickelsheim | 7,57 €/m² |
| Gollhofen | 6,90 €/m² |
| Seinsheim | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ippesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ippesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Willanzheim | 8,63 % |
| Obernbreit | 5,08 % |
| Martinsheim | 5,01 % |
| Oberickelsheim | 4,97 % |
| Ippesheim | 4,84 % |
| Weigenheim | 4,58 % |
| Marktbreit | 4,34 % |
| Seinsheim | 3,77 % |
| Uffenheim | 3,63 % |
| Gollhofen | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weigenheim | 4,0 km | 97215 | 7,66 € | 2.008 € | 4,58 % |
| Gollhofen | 4,2 km | 97258 | 6,90 € | 2.299 € | 3,60 % |
| Seinsheim, M | 4,4 km | 97342 | 6,76 € | 2.155 € | 3,77 % |
| Martinsheim | 5,9 km | 97340 | 8,87 € | 2.124 € | 5,01 % |
| Oberickelsheim | 6,3 km | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |
| Uffenheim, St | 6,5 km | 97215 | 9,27 € | 3.069 € | 3,63 % |
| Obernbreit, M | 7,5 km | 97342 | 9,45 € | 2.230 € | 5,08 % |
| Willanzheim, M | 8,7 km | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Marktbreit, St | 9,3 km | 97340 | 9,77 € | 2.698 € | 4,34 % |
Wo liegt Ippesheim?
Lage
Ippesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ippesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 1.113 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 23,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,6025, 10,2240 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ippesheim
Was kostet eine Wohnung in Ippesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ippesheim liegt bei 8,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 593 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Ippesheim?
Die Bruttomietrendite in Ippesheim beträgt 4,84 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ippesheim über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ippesheim entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ippesheim von 8,24 € auf 8,37 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ippesheim im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Ippesheim liegt bei 4,84 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Ippesheim liegt damit 0,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ippesheim?
Ippesheim hat 1.113 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |