Marktbreit, St
Marktbreit (PLZ 97340) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 3.961 Einwohner auf 20,2 km², das entspricht 196 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.698 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marktbreit über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,76 € auf 11,55 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Segnitz, Obernbreit und Marktsteft an.
Immobilienpreise in Marktbreit im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marktbreit entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marktbreit
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,76 €/m² |
| 2019 | 8,39 €/m² |
| 2020 | 8,20 €/m² |
| 2021 | 8,48 €/m² |
| 2022 | 11,39 €/m² |
| 2023 | 7,81 €/m² |
| 2024 | 9,45 €/m² |
| 2025 | 10,78 €/m² |
| 2026 | 11,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marktbreit
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.837 €/m² |
| 2019 | 1.966 €/m² |
| 2020 | 1.187 €/m² |
| 2021 | 1.567 €/m² |
| 2022 | 2.267 €/m² |
| 2023 | 2.857 €/m² |
| 2024 | 2.188 €/m² |
| 2025 | 2.070 €/m² |
| 2026 | 3.224 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marktbreit
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 5,12 % |
| 2020 | 8,29 % |
| 2021 | 6,50 % |
| 2022 | 6,03 % |
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 5,18 % |
| 2025 | 6,25 % |
| 2026 | 4,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marktbreit
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.834 Einwohner |
| 2016 | 3.757 Einwohner |
| 2017 | 3.861 Einwohner |
| 2018 | 3.917 Einwohner |
| 2019 | 3.953 Einwohner |
| 2020 | 3.973 Einwohner |
| 2021 | 4.004 Einwohner |
| 2022 | 3.986 Einwohner |
| 2023 | 3.961 Einwohner |
| 2024 | 3.961 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marktbreit
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,19 % |
| 2016 | 2,30 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marktbreit liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marktbreit im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marktbreit ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marktbreit ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marktbreit
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ochsenfurt | 10,49 €/m² |
| Frickenhausen a.Main | 10,43 €/m² |
| Marktbreit | 9,77 €/m² |
| Obernbreit | 9,45 €/m² |
| Sulzfeld a.Main | 9,32 €/m² |
| Segnitz | 9,24 €/m² |
| Marktsteft | 9,07 €/m² |
| Martinsheim | 8,87 €/m² |
| Willanzheim | 8,55 €/m² |
| Seinsheim | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marktbreit ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marktbreit
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Willanzheim | 8,63 % |
| Frickenhausen a.Main | 5,63 % |
| Obernbreit | 5,08 % |
| Martinsheim | 5,01 % |
| Ochsenfurt | 4,58 % |
| Sulzfeld a.Main | 4,56 % |
| Marktbreit | 4,34 % |
| Marktsteft | 4,21 % |
| Segnitz | 3,81 % |
| Seinsheim | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Segnitz | 0,5 km | 97340 | 9,24 € | 2.909 € | 3,81 % |
| Obernbreit, M | 2,0 km | 97342 | 9,45 € | 2.230 € | 5,08 % |
| Marktsteft, St | 3,2 km | 97342 | 9,07 € | 2.583 € | 4,21 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 3,6 km | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Sulzfeld a.Main | 4,5 km | 97320 | 9,32 € | 2.450 € | 4,56 % |
| Martinsheim | 5,0 km | 97340 | 8,87 € | 2.124 € | 5,01 % |
| Ochsenfurt, St | 6,0 km | 97199 | 10,49 € | 2.749 € | 4,58 % |
| Seinsheim, M | 6,2 km | 97342 | 6,76 € | 2.155 € | 3,77 % |
| Willanzheim, M | 6,4 km | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
Wo liegt Marktbreit?
Lage
Marktbreit auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marktbreit
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.698 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 3.961 |
| Einwohner je km² | 196 |
| Fläche (km²) | 20,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,6687, 10,1441 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marktbreit
Was kostet eine Wohnung in Marktbreit?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marktbreit liegt bei 9,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 684 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.698 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Marktbreit?
Die Bruttomietrendite in Marktbreit beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marktbreit über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marktbreit entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marktbreit von 8,76 € auf 11,55 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Marktbreit im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Marktbreit liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Marktbreit liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marktbreit?
Marktbreit hat 3.961 Einwohner bei 196 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Castell | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Buchbrunn | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Großlangheim, M | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Kleinlangheim, M | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainbernheim, St | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Mainstockheim | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |