Mainstockheim
Mainstockheim (PLZ 97320) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 2.010 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 236 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mainstockheim über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,35 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Albertshofen, Buchbrunn und Dettelbach an.
Immobilienpreise in Mainstockheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mainstockheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mainstockheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,35 €/m² |
| 2019 | 5,67 €/m² |
| 2020 | 6,79 €/m² |
| 2021 | 9,68 €/m² |
| 2022 | 6,95 €/m² |
| 2023 | 9,73 €/m² |
| 2024 | 8,73 €/m² |
| 2025 | 7,35 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mainstockheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.403 €/m² |
| 2019 | 2.701 €/m² |
| 2020 | 1.917 €/m² |
| 2021 | 1.084 €/m² |
| 2022 | 2.083 €/m² |
| 2023 | 924 €/m² |
| 2024 | 2.259 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mainstockheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 10,72 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 12,64 % |
| 2024 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mainstockheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.950 Einwohner |
| 2016 | 1.955 Einwohner |
| 2017 | 1.967 Einwohner |
| 2018 | 1.961 Einwohner |
| 2019 | 1.941 Einwohner |
| 2020 | 1.912 Einwohner |
| 2021 | 1.913 Einwohner |
| 2022 | 1.963 Einwohner |
| 2023 | 2.010 Einwohner |
| 2024 | 2.010 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mainstockheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,95 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,42 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 1,53 % |
| 2022 | 1,40 % |
| 2023 | 1,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mainstockheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mainstockheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mainstockheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mainstockheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mainstockheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kitzingen | 10,61 €/m² |
| Sommerach | 10,30 €/m² |
| Buchbrunn | 10,17 €/m² |
| Schwarzach a.Main | 9,96 €/m² |
| Sulzfeld a.Main | 9,32 €/m² |
| Dettelbach | 9,24 €/m² |
| Albertshofen | 9,01 €/m² |
| Mainstockheim | 8,77 €/m² |
| Biebelried | 8,47 €/m² |
| Großlangheim | 7,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mainstockheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mainstockheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buchbrunn | 6,37 % |
| Großlangheim | 6,30 % |
| Mainstockheim | 5,69 % |
| Biebelried | 5,31 % |
| Sulzfeld a.Main | 4,56 % |
| Schwarzach a.Main | 4,31 % |
| Albertshofen | 4,17 % |
| Sommerach | 4,15 % |
| Kitzingen | 4,02 % |
| Dettelbach | 3,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Albertshofen | 0,5 km | 97320 | 9,01 € | 2.597 € | 4,17 % |
| Buchbrunn | 1,9 km | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Dettelbach, St | 3,3 km | 97337 | 9,24 € | 2.788 € | 3,98 % |
| Kitzingen, GKSt | 4,1 km | 97318 | 10,61 € | 3.166 € | 4,02 % |
| Biebelried | 5,1 km | 97318 | 8,47 € | 1.915 € | 5,31 % |
| Schwarzach a.Main, M | 6,4 km | 97359 | 9,96 € | 2.776 € | 4,31 % |
| Großlangheim, M | 6,6 km | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Sommerach | 7,3 km | 97334 | 10,30 € | 2.975 € | 4,15 % |
| Sulzfeld a.Main | 7,4 km | 97320 | 9,32 € | 2.450 € | 4,56 % |
Wo liegt Mainstockheim?
Lage
Mainstockheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mainstockheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 5,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 2.010 |
| Einwohner je km² | 236 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,7729, 10,1521 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mainstockheim
Was kostet eine Wohnung in Mainstockheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mainstockheim liegt bei 8,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 614 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Mainstockheim?
Die Bruttomietrendite in Mainstockheim beträgt 5,69 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mainstockheim über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mainstockheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mainstockheim von 4,35 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mainstockheim im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Mainstockheim liegt bei 5,69 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Mainstockheim liegt damit 0,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mainstockheim?
Mainstockheim hat 2.010 Einwohner bei 236 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Castell | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Buchbrunn | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Großlangheim, M | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Kleinlangheim, M | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainbernheim, St | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Abtswind, M | 97355 | 8,89 € | 2.008 € | 5,31 % |