Kleinlangheim, M
Kleinlangheim (PLZ 97355) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 1.664 Einwohner auf 19,1 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,30 € pro m², der Kaufpreis bei 1.828 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinlangheim über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiesenbronn, Großlangheim und Rüdenhausen an.
Immobilienpreise in Kleinlangheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinlangheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinlangheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,32 €/m² |
| 2020 | 6,98 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 11,67 €/m² |
| 2023 | 6,47 €/m² |
| 2024 | 9,24 €/m² |
| 2025 | 5,53 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinlangheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.394 €/m² |
| 2021 | 856 €/m² |
| 2022 | 2.112 €/m² |
| 2024 | 2.164 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinlangheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,41 % |
| 2022 | 6,63 % |
| 2024 | 5,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinlangheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.734 Einwohner |
| 2016 | 1.751 Einwohner |
| 2017 | 1.736 Einwohner |
| 2018 | 1.733 Einwohner |
| 2019 | 1.692 Einwohner |
| 2020 | 1.670 Einwohner |
| 2021 | 1.652 Einwohner |
| 2022 | 1.642 Einwohner |
| 2023 | 1.664 Einwohner |
| 2024 | 1.664 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinlangheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,51 % |
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinlangheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kleinlangheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinlangheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinlangheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinlangheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesentheid | 10,74 €/m² |
| Rödelsee | 10,65 €/m² |
| Schwarzach a.Main | 9,96 €/m² |
| Kleinlangheim | 9,30 €/m² |
| Castell | 9,27 €/m² |
| Abtswind | 8,89 €/m² |
| Großlangheim | 7,99 €/m² |
| Wiesenbronn | 7,72 €/m² |
| Prichsenstadt | 7,71 €/m² |
| Rüdenhausen | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinlangheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinlangheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Castell | 6,80 % |
| Großlangheim | 6,30 % |
| Kleinlangheim | 6,11 % |
| Abtswind | 5,31 % |
| Rödelsee | 5,30 % |
| Wiesentheid | 5,27 % |
| Prichsenstadt | 4,63 % |
| Schwarzach a.Main | 4,31 % |
| Wiesenbronn | 4,29 % |
| Rüdenhausen | 4,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiesenbronn | 3,0 km | 97355 | 7,72 € | 2.157 € | 4,29 % |
| Großlangheim, M | 3,7 km | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Rüdenhausen, M | 4,1 km | 97355 | 7,67 € | 2.245 € | 4,10 % |
| Wiesentheid, M | 5,0 km | 97353 | 10,74 € | 2.446 € | 5,27 % |
| Schwarzach a.Main, M | 5,1 km | 97359 | 9,96 € | 2.776 € | 4,31 % |
| Castell | 5,5 km | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Rödelsee | 5,5 km | 97348 | 10,65 € | 2.412 € | 5,30 % |
| Abtswind, M | 6,2 km | 97355 | 8,89 € | 2.008 € | 5,31 % |
| Prichsenstadt, St | 7,0 km | 97357 | 7,71 € | 1.998 € | 4,63 % |
Wo liegt Kleinlangheim?
Lage
Kleinlangheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinlangheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.828 € |
| Bruttomietrendite | 6,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 1.664 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 19,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,7705, 10,2854 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinlangheim
Was kostet eine Wohnung in Kleinlangheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinlangheim liegt bei 9,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 651 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.828 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinlangheim?
Die Bruttomietrendite in Kleinlangheim beträgt 6,11 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinlangheim über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinlangheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kleinlangheim von 6,32 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinlangheim im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinlangheim liegt bei 6,11 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Kleinlangheim liegt damit 1,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinlangheim?
Kleinlangheim hat 1.664 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Castell | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Buchbrunn | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Großlangheim, M | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainbernheim, St | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Mainstockheim | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Abtswind, M | 97355 | 8,89 € | 2.008 € | 5,31 % |