Rüdenhausen, M
Rüdenhausen (PLZ 97355) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 909 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 132 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.245 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rüdenhausen über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,21 € auf 6,08 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Abtswind, Castell und Wiesentheid an.
Immobilienpreise in Rüdenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rüdenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rüdenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,21 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,07 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 10,77 €/m² |
| 2025 | 6,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rüdenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.380 €/m² |
| 2024 | 2.450 €/m² |
| 2025 | 2.518 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rüdenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 5,43 % |
| 2025 | 2,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rüdenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 876 Einwohner |
| 2016 | 874 Einwohner |
| 2017 | 892 Einwohner |
| 2018 | 888 Einwohner |
| 2019 | 886 Einwohner |
| 2020 | 876 Einwohner |
| 2021 | 901 Einwohner |
| 2022 | 919 Einwohner |
| 2023 | 909 Einwohner |
| 2024 | 909 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rüdenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,51 % |
| 2016 | 3,26 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 1,59 % |
| 2021 | 1,69 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 2,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rüdenhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rüdenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rüdenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rüdenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rüdenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesentheid | 10,74 €/m² |
| Rödelsee | 10,65 €/m² |
| Schwarzach a.Main | 9,96 €/m² |
| Kleinlangheim | 9,30 €/m² |
| Castell | 9,27 €/m² |
| Abtswind | 8,89 €/m² |
| Großlangheim | 7,99 €/m² |
| Wiesenbronn | 7,72 €/m² |
| Prichsenstadt | 7,71 €/m² |
| Rüdenhausen | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rüdenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rüdenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Castell | 6,80 % |
| Großlangheim | 6,30 % |
| Kleinlangheim | 6,11 % |
| Abtswind | 5,31 % |
| Rödelsee | 5,30 % |
| Wiesentheid | 5,27 % |
| Prichsenstadt | 4,63 % |
| Schwarzach a.Main | 4,31 % |
| Wiesenbronn | 4,29 % |
| Rüdenhausen | 4,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Abtswind, M | 2,2 km | 97355 | 8,89 € | 2.008 € | 5,31 % |
| Castell | 2,5 km | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Wiesentheid, M | 3,3 km | 97353 | 10,74 € | 2.446 € | 5,27 % |
| Wiesenbronn | 3,3 km | 97355 | 7,72 € | 2.157 € | 4,29 % |
| Kleinlangheim, M | 4,1 km | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Prichsenstadt, St | 5,9 km | 97357 | 7,71 € | 1.998 € | 4,63 % |
| Großlangheim, M | 7,4 km | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Rödelsee | 8,1 km | 97348 | 10,65 € | 2.412 € | 5,30 % |
| Schwarzach a.Main, M | 8,9 km | 97359 | 9,96 € | 2.776 € | 4,31 % |
Wo liegt Rüdenhausen?
Lage
Rüdenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rüdenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.245 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 909 |
| Einwohner je km² | 132 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,7652, 10,3423 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rüdenhausen
Was kostet eine Wohnung in Rüdenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rüdenhausen liegt bei 7,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 537 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.245 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Rüdenhausen?
Die Bruttomietrendite in Rüdenhausen beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rüdenhausen über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rüdenhausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rüdenhausen von 5,21 € auf 6,08 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rüdenhausen im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Rüdenhausen liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Rüdenhausen liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rüdenhausen?
Rüdenhausen hat 909 Einwohner bei 132 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Castell | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Buchbrunn | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Großlangheim, M | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Kleinlangheim, M | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainbernheim, St | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Mainstockheim | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |