Wiesenbronn
Wiesenbronn (PLZ 97355) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 1.128 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.157 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiesenbronn über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 9,68 € auf 7,77 € pro m², im Mittel -3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinlangheim, Castell und Rüdenhausen an.
Immobilienpreise in Wiesenbronn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiesenbronn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiesenbronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 9,68 €/m² |
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 9,38 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2026 | 7,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wiesenbronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.485 €/m² |
| 2025 | 1.994 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiesenbronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiesenbronn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.052 Einwohner |
| 2016 | 1.064 Einwohner |
| 2017 | 1.078 Einwohner |
| 2018 | 1.066 Einwohner |
| 2019 | 1.074 Einwohner |
| 2020 | 1.075 Einwohner |
| 2021 | 1.074 Einwohner |
| 2022 | 1.109 Einwohner |
| 2023 | 1.128 Einwohner |
| 2024 | 1.128 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiesenbronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,19 % |
| 2016 | 3,59 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 1,46 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 2,28 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wiesenbronn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wiesenbronn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiesenbronn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiesenbronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiesenbronn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesentheid | 10,74 €/m² |
| Rödelsee | 10,65 €/m² |
| Iphofen | 10,48 €/m² |
| Kleinlangheim | 9,30 €/m² |
| Castell | 9,27 €/m² |
| Abtswind | 8,89 €/m² |
| Markt Einersheim | 8,21 €/m² |
| Großlangheim | 7,99 €/m² |
| Wiesenbronn | 7,72 €/m² |
| Rüdenhausen | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiesenbronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiesenbronn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Castell | 6,80 % |
| Großlangheim | 6,30 % |
| Kleinlangheim | 6,11 % |
| Abtswind | 5,31 % |
| Rödelsee | 5,30 % |
| Wiesentheid | 5,27 % |
| Iphofen | 4,41 % |
| Wiesenbronn | 4,29 % |
| Markt Einersheim | 4,23 % |
| Rüdenhausen | 4,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinlangheim, M | 3,0 km | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Castell | 3,2 km | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Rüdenhausen, M | 3,3 km | 97355 | 7,67 € | 2.245 € | 4,10 % |
| Großlangheim, M | 4,8 km | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Rödelsee | 4,9 km | 97348 | 10,65 € | 2.412 € | 5,30 % |
| Abtswind, M | 5,5 km | 97355 | 8,89 € | 2.008 € | 5,31 % |
| Iphofen, St | 5,9 km | 97346 | 10,48 € | 2.852 € | 4,41 % |
| Wiesentheid, M | 5,9 km | 97353 | 10,74 € | 2.446 € | 5,27 % |
| Markt Einersheim, M | 6,7 km | 97348 | 8,21 € | 2.328 € | 4,23 % |
Wo liegt Wiesenbronn?
Lage
Wiesenbronn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiesenbronn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.157 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 1.128 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,7472, 10,3055 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiesenbronn
Was kostet eine Wohnung in Wiesenbronn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiesenbronn liegt bei 7,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.157 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiesenbronn?
Die Bruttomietrendite in Wiesenbronn beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiesenbronn über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiesenbronn entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wiesenbronn von 9,68 € auf 7,77 € pro m² — im Mittel -3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiesenbronn im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Wiesenbronn liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Wiesenbronn liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiesenbronn?
Wiesenbronn hat 1.128 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Castell | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Buchbrunn | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Großlangheim, M | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Kleinlangheim, M | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainbernheim, St | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Mainstockheim | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |