Markt Einersheim, M
Markt Einersheim (PLZ 97348) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 1.245 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.328 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markt Einersheim über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,89 € auf 7,95 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -35,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Iphofen, Willanzheim und Rödelsee an.
Immobilienpreise in Markt Einersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markt Einersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markt Einersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,89 €/m² |
| 2019 | 6,98 €/m² |
| 2020 | 5,43 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² |
| 2022 | 6,43 €/m² |
| 2023 | 8,76 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 8,10 €/m² |
| 2026 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Markt Einersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.824 €/m² |
| 2025 | 1.581 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markt Einersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,75 % |
| 2025 | 6,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markt Einersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.187 Einwohner |
| 2016 | 1.202 Einwohner |
| 2017 | 1.208 Einwohner |
| 2018 | 1.209 Einwohner |
| 2019 | 1.195 Einwohner |
| 2020 | 1.195 Einwohner |
| 2021 | 1.217 Einwohner |
| 2022 | 1.253 Einwohner |
| 2023 | 1.245 Einwohner |
| 2024 | 1.245 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markt Einersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,09 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Markt Einersheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Markt Einersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markt Einersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markt Einersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markt Einersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mainbernheim | 10,70 €/m² |
| Rödelsee | 10,65 €/m² |
| Iphofen | 10,48 €/m² |
| Kleinlangheim | 9,30 €/m² |
| Castell | 9,27 €/m² |
| Willanzheim | 8,55 €/m² |
| Markt Einersheim | 8,21 €/m² |
| Großlangheim | 7,99 €/m² |
| Wiesenbronn | 7,72 €/m² |
| Seinsheim | 6,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markt Einersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markt Einersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Willanzheim | 8,63 % |
| Castell | 6,80 % |
| Großlangheim | 6,30 % |
| Kleinlangheim | 6,11 % |
| Mainbernheim | 5,74 % |
| Rödelsee | 5,30 % |
| Iphofen | 4,41 % |
| Wiesenbronn | 4,29 % |
| Markt Einersheim | 4,23 % |
| Seinsheim | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Iphofen, St | 3,2 km | 97346 | 10,48 € | 2.852 € | 4,41 % |
| Willanzheim, M | 4,7 km | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Rödelsee | 5,9 km | 97348 | 10,65 € | 2.412 € | 5,30 % |
| Mainbernheim, St | 6,0 km | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Wiesenbronn | 6,7 km | 97355 | 7,72 € | 2.157 € | 4,29 % |
| Castell | 7,3 km | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Seinsheim, M | 7,5 km | 97342 | 6,76 € | 2.155 € | 3,77 % |
| Großlangheim, M | 8,5 km | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Kleinlangheim, M | 9,3 km | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
Wo liegt Markt Einersheim?
Lage
Markt Einersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markt Einersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.328 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 1.245 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,6875, 10,2956 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markt Einersheim
Was kostet eine Wohnung in Markt Einersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markt Einersheim liegt bei 8,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.328 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Markt Einersheim?
Die Bruttomietrendite in Markt Einersheim beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markt Einersheim über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markt Einersheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markt Einersheim von 5,89 € auf 7,95 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -35,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Markt Einersheim im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Markt Einersheim liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Markt Einersheim liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markt Einersheim?
Markt Einersheim hat 1.245 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Castell | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Buchbrunn | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Großlangheim, M | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Kleinlangheim, M | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainbernheim, St | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Mainstockheim | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |