Sommerach
Sommerach (PLZ 97334) liegt im Kreis Kitzingen in Bayern. Der Ort zählt 1.473 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 260 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.975 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sommerach über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,59 € auf 11,99 € pro m², im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 49,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kitzingen Rang 98 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 136, Stärkerang 100). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nordheim a.Main, Schwarzach a.Main und Volkach an.
Immobilienpreise in Sommerach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sommerach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sommerach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,59 €/m² |
| 2019 | 5,59 €/m² |
| 2020 | 9,52 €/m² |
| 2022 | 8,29 €/m² |
| 2023 | 7,27 €/m² |
| 2024 | 11,22 €/m² |
| 2025 | 11,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sommerach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.436 €/m² |
| 2023 | 3.635 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sommerach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 2,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sommerach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.335 Einwohner |
| 2016 | 1.344 Einwohner |
| 2017 | 1.360 Einwohner |
| 2018 | 1.345 Einwohner |
| 2019 | 1.339 Einwohner |
| 2020 | 1.415 Einwohner |
| 2021 | 1.463 Einwohner |
| 2022 | 1.468 Einwohner |
| 2023 | 1.473 Einwohner |
| 2024 | 1.473 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sommerach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,40 % |
| 2016 | 1,27 % |
| 2017 | 1,50 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 1,57 % |
| 2023 | 1,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 98,00 Rang |
| Dynamik | 136 Rang |
| Stärke | 100 Rang |
| Demografie | 95,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 104 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 195 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 36,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sommerach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sommerach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sommerach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sommerach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sommerach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eisenheim | 10,78 €/m² |
| Sommerach | 10,30 €/m² |
| Volkach | 10,24 €/m² |
| Schwarzach a.Main | 9,96 €/m² |
| Nordheim a.Main | 9,66 €/m² |
| Dettelbach | 9,24 €/m² |
| Albertshofen | 9,01 €/m² |
| Mainstockheim | 8,77 €/m² |
| Prosselsheim | 8,54 €/m² |
| Großlangheim | 7,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sommerach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sommerach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenheim | 6,98 % |
| Großlangheim | 6,30 % |
| Nordheim a.Main | 5,80 % |
| Prosselsheim | 5,69 % |
| Mainstockheim | 5,69 % |
| Schwarzach a.Main | 4,31 % |
| Albertshofen | 4,17 % |
| Sommerach | 4,15 % |
| Dettelbach | 3,98 % |
| Volkach | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordheim a.Main | 3,7 km | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Schwarzach a.Main, M | 3,7 km | 97359 | 9,96 € | 2.776 € | 4,31 % |
| Volkach, St | 4,2 km | 97332 | 10,24 € | 3.395 € | 3,62 % |
| Dettelbach, St | 4,4 km | 97337 | 9,24 € | 2.788 € | 3,98 % |
| Prosselsheim | 6,7 km | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Eisenheim, M | 7,0 km | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Albertshofen | 7,2 km | 97320 | 9,01 € | 2.597 € | 4,17 % |
| Mainstockheim | 7,3 km | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Großlangheim, M | 8,6 km | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
Wo liegt Sommerach?
Lage
Sommerach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sommerach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.975 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 1.473 |
| Einwohner je km² | 260 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #98 |
| Prognos Dynamikrang | #136 |
| Prognos Stärkerang | #100 |
| Koordinaten | 49,8289, 10,2045 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sommerach
Was kostet eine Wohnung in Sommerach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sommerach liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.975 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Sommerach?
Die Bruttomietrendite in Sommerach beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sommerach über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sommerach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sommerach von 5,59 € auf 11,99 € pro m² — im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 49,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Sommerach im Vergleich zum Kreis Kitzingen ab?
Die Bruttomietrendite in Sommerach liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Kitzingen bei 4,94 %. Sommerach liegt damit 0,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sommerach?
Sommerach hat 1.473 Einwohner bei 260 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kitzingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Willanzheim, M | 97348 | 8,55 € | 1.189 € | 8,63 % |
| Castell | 97355 | 9,27 € | 1.637 € | 6,80 % |
| Buchbrunn | 97320 | 10,17 € | 1.917 € | 6,37 % |
| Großlangheim, M | 97320 | 7,99 € | 1.522 € | 6,30 % |
| Kleinlangheim, M | 97355 | 9,30 € | 1.828 € | 6,11 % |
| Nordheim a.Main | 97334 | 9,66 € | 2.000 € | 5,80 % |
| Mainbernheim, St | 97350 | 10,70 € | 2.238 € | 5,74 % |
| Mainstockheim | 97320 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |